Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-118042/2021

04 июля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  08 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  04 июля 2022 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Курова И.Н.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» (адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская, д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН 17.12.2002, ИНН 

<

***>), 

ответчик: Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Подростково-молодежный центр «Кировский» (адрес: 198216,Санкт-Петербург, Народного Ополчения пр., д.3, ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН 18.02.2003, ИНН 

<

***>), 

третьи лица: 

1) Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН 17.12.2002, ИНН 

<

***>), 

2) публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (адрес: 197198, Санкт-Петербург, ФИО2 пр., д. 16, корп. 2А, пом. 54Н, ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН 25.03.2005, ИНН 

<

***>), о взыскании денежных средств,

3) открытое акционерное общество «Комсервис» (адрес: 190000, Санкт-Петербург, Ленинский пр., 117, ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН 16.11.2004, ИНН 

<

***>).

о взыскании денежных средств, 

при участии:

- от истца: ФИО3, доверенность от 26.04.2022,

- от ответчика: ФИО4, доверенность от 31.01.2019, 

- от третьих лиц: 1), 2), 3) не явились, извещены,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» (далее-истец, Учреждение), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению «Подростково-молодежный центр «Кировский» (далее-ответчик, СПб ГБУ «ПМЦ «Кировский», Центр), о взыскании за период с 01.05.2017 по 31.07.2018  в порядке регресса задолженности в размере 59 157 руб. 04 коп. за поставленную тепловую энергию, а также расходов по уплате государственной пошлины.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество «Комсервис» (далее – ОАО «Комсервис»), Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее – Компания).

До начала судебного заседания от ответчика и        Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга поступили отзывы на исковое заявление.

В обоснование возражений против требований истца ответчик в отзыве указывает, что 11.04.2017 заключил с  ОАО «Комсервис» (исполнитель) заключил контракт на возмещение коммунальных затрат № 1-к (отопление, горячее водоснабжение), начало оказания услуг 01.01.2017, окончание - 31.12.2017, 25.12.2017 заключен контракт № 1-к сроком до 31.12.2018. Полная оплата в спорный период исполнителю оказанных услуг подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

Комитет в отзыве на исковое заявление указал, что Центр продолжает  пользоваться объектом на основании договора безвозмездного пользования, в этой связи регрессные требования истца подлежат удовлетворению. Позднее, в судебном заседании, состоявшемся 30.03.2022 представитель Комитета, ссылаясь на отсутствие информации об осуществленных платежах в сданном в аренду помещении, оставил решение по делу на усмотрение суда.

В судебном заседании, состоявшемся 08.06.2022, представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика возразил против удовлетворения требований истца по основаниям письменного отзыва.

    Третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), перешел к рассмотрению искового заявления по существу. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца и ответчика, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Центр является пользователем помещения 21-Н площадью 188 кв.м. по адресу: 

<

...>, лит.А.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-153415/2018 удовлетворены исковые требования Компании о взыскании с Учреждения неосновательного обогащения в размере 1 362 656 руб. 18 коп. в виде стоимости тепловой энергии поставленной с марта 2017 года по июль 2018 года для нужд объекта – нежилого здания торгово-бытового центра, расположенного по адресу: 

<

...>, в состав которого входят нежилые помещения, находящиеся в собственности Санкт- Петербурга и третьих лиц.

Учреждением осуществлена оплата по указанному выше решению суда, что подтверждается платежными поручениями №4618586 от 10.12.2019 на сумму 178 769 руб. 69 коп.,  №4618565 от 10.12.2019 на сумму 11 790 руб. 69 коп., № 4618561 от 10.12.2019 на сумму 84 522 руб. 77 коп., № 4618546 от 10.12.2019 на сумму 284 руб. 34 коп., №4618551 от 10.12.2019 на сумму 5 140 руб.06 коп., №4618553 от 10.12.2020 на сумму 86 905 руб. 59 коп., №4618556 от 10.12.2019 на сумму 5 140 руб.06 коп.,                    № 4618576 от 10.12.2019 на сумму 126 006 руб.20 коп., №4618579 от 10.12.2019 на сумму 62 881 руб. 12 коп., №4618567 от 10.12.2019 на сумму 10 123 руб.70 руб., №4618569 от 10.12.2019 на сумму 48 111 руб. 04 коп., №4618571 от 10.12.2019 на сумму 6 375 руб. 03 кои., №4618572 от 10.12.2019 на сумму 5 313 руб.21 коп., №4570087 от 09.12.2019 на сумму 57 717 руб. 18 коп., №4570102 от 09.12.2019 на сумму 5 140 руб. 06 коп., №4570093 от 09.12.2019 на сумму 7 413 руб. 87 коп., №4570086 от 09.12.2019 на сумму 50 000 руб., №4570097 от 09.12.2019 на сумму 76 457 руб.76 коп., №45700098 от 09.12.2019 на сумму 69 177 руб. 98 коп., №4570094 от 09.12.2019 на сумму 1 787 руб.82 коп., №4570091 от 09.12.2019 на сумму 12 463 руб.31 коп., №4570099 от 09.12.2019 на сумму 73 604 руб.74 коп., №4570101 от 09.12.2019 на сумму 11 607 руб.45 коп., №4570096 от 09.12.2019 на сумму 3 242 руб.51 коп., №4570085 от 09.12.2019 на сумму 362 680 руб.

Ссылаясь на то, что Центр,  как лицо, осуществляющее полномочия собственника помещения 21-Н, обязано возместить Учреждению денежные средства, взысканные в рамках решения по делу № А56-153415/2018, пропорционально площади принадлежащего помещения, Учреждение обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения исковых требований, Центр сослался на то, что с ОАО «Комсервис» (исполнитель коммунальных услуг), управляющим зданием на основании договора управления с Администрацией Кировского района                          Санкт-Петербурга, заключены контракты от 11.04.2017 и 25.12.2017 № 1-К на возмещение коммунальных затрат, а именно коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, предоставляемых в нежилое помещение (пункт 3.1.1 контракта); и потребленная тепловая энергия за спорный период полностью оплачена Центром в рамках контракта, что подтверждается платежными поручениями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в частности, включает в себя плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу пунктов 13 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (товариществом) посредством заключения с ресурсоснабжающей организацией договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исходя из положений части 6.2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Правила № 354. Внесенные в Правила № 354 изменения предусматривают, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил № 354).

При этом на управляющие организации возложена обязанность предоставить ресурсоснабжающей организации, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирном доме, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией и о последствиях отсутствия таких договоров (абзац 4 пункта 6, абзац 14 подпункта «п» пункта 31 Правил № 354). 

Согласно абзацу 3 пункта 7 Правил № 354 поставка соответствующего ресурса в нежилое помещение осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Изменение и (или) расторжение договора управления в многоквартирном доме осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (часть 8 статьи 162 ЖК РФ). Правила № 354 не предусматривают положений о том, что действующие на 01.01.2017 договоры, заключенные между собственниками нежилых помещений и управляющими организациями, с указанной даты автоматически прекращаются.

Как следует из представленных доказательств, управление зданием по адресу: 

<

...> осуществлялось ОАО «Комсервис» на основании договора управления с Администрацией Кировского района Санкт-Петербурга.

В рамках контрактов от 11.04.2017 (дата окончания услуг – 31.12.2017)  и 25.12.2017 (дата окончания услуг – 31.12.2018)  № 1-К ОАО  «Комсервис» (исполнитель) обязалось обеспечить помещения, занимаемые заказчиком (Центр) по адресам, указанных в пункте 2.1 контракта, в том числе по адресу: 

<

...>, коммунальными услугами, при условии бесперебойной подачи коммунального ресурса от ресурсоснабжающей организации, а заказчик обязался возмещать исполнителю затраты за поставленные коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, предоставляемые в нежилое помещение (пункт 3.1.1 контракта), оплачены Центром в рамках контракта организации, управляющей зданием на основании договора управления с Администрацией.

В счетах на оплату коммунальных услуг № 775 от 31.05.2017  за май, № 1029 от 30.06.2017 за июнь, № 1306 от 31.08.2017  за июль, август и сентябрь 2017 года ОАО «Комсервис» не предъявлял возмещения тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Оплата СПб ГБУ «ПМЦ «Кировский» коммунальных услуг за октябрь 2017 года подтверждается: актом № 1646 от 31.10.2017; платёжным поручением № 3696562 от 22.11.2017.

Оплата СПб ГБУ «ПМЦ «Кировский» коммунальных услуг за ноябрь 2017 года подтверждается: актом № 1830 от ЗОЛ 1.2017; платёжным поручением № 4056960 от 14.12.2017.

Оплата СПб ГБУ «ПМЦ «Кировский» коммунальных услуг за декабрь 2017 года подтверждается: счётом на оплату № 1888 от 13.12.2017  на сумму 11 511,54 руб.;ьактом № 1913 от 29.12.2017; платёжным поручением № 4183362 от 20.12.2017.

25.12.2017 года между управляющей компанией ОАО «Комсервис» (Исполнитель) на основании договоров управления нежилым зданием, заключенных с администрацией Кировского района Санкт-Петербурга, и СПб ГБУ «ПМЦ «Кировский» (Заказчик) был заключён контракт 1-к на возмещение коммунальных затрат, по которому Исполнитель обязуется обеспечить помещение Заказчика, расположенное по адресу: 

<

...> (п. 2.1., абз. 3 Контракта), следующими коммунальными услугами: отопление, горячее водоснабжение (п. 3.1.1. Контракта), а Заказчик обязуется возместить Исполнителю затраты за поставленные коммунальные услуги. Начало оказания услуг: 01.01.2018 года. Окончание оказания услуг: 31.12.2018 года. (п. 8.2. Контракта).

Оплата СПб ГБУ «ПМЦ «Кировский» коммунальных услуг за январь 2018 года подтверждается: счётом на оплату № 70 от 31.01.2018  на сумму 11 085,64 руб.; актом №69 от 31.01.2018; платёжным поручением № 0352894 от 14.02.2018.

Оплата СПб ГБУ «ПМЦ «Кировский» коммунальных услуг за февраль 2018 года подтверждается: счётом на оплату № 245 от 28.02.2018 на сумму 11 256,91 руб.; актом № 247 от 28.02.2018; платёжным поручением № 0769432 от 21.03.2018.

Оплата СПб ГБУ «ПМЦ «Кировский» коммунальных услуг за март 2018 года подтверждается: счётом на оплату № 436 от 31.03.2018  на сумму 11 256,91 руб.; актом № 439 от 31.03.2018; платёжным поручением № 1171854 от 19.04.2018.

Оплата СПб ГБУ «ПМЦ «Кировский» коммунальных услуг за апрель 2018 года подтверждается: счётом на оплату № 628 от 30.04.2018 на сумму 11 428,19 руб.; актом № 630 от 30.04.2018; платёжным поручением № 1616736 от 24.05.2018.

Оплата СПб ГБУ «ПМЦ «Кировский» коммунальных услуг за май 2018 года подтверждается: счётом на оплату № 814 от 31.05.2018  на сумму 11 085,64 руб.; актом № 815 от 31.05.2018; платёжным поручением № 1973383 от 20.06.2018.

Счета на оплату коммунальных услуг за июнь и июль 2018 года ОАО «Комсервис» не выставлялись, так как подростково-молодежный клуб «Альтаир» летом не работал, а данный период времени отапливаемым не являлся.

В рамках досудебного разрешения спора Учреждение предъявляло Центру претензию от 11.11.2020 об оплате задолженности за поставленную тепловую энергию пропорционально занимаемой площади.

Учитывая, что в спорный период Центр для нужд помещения потребляло тепловую энергию на основании контракта с управляющей организацией, оказанные услуги полностью оплатило и задолженность за спорный период у Центра отсутствует, что подтверждается представленными платежными поручениями, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Учреждения.

Обязательства по содержанию принадлежащего имущества и оплате потребленных коммунальных ресурсов Центром исполнены надлежащим образом, а доказательств того, что в рамках дела № А56-153415/2018 с Учреждения взыскана, в том числе задолженность за помещение Центра, не представлено. Из судебного акта  по делу № А56-153415/2018 данный вывод однозначно не следует. К участию в деле в качестве третьего лица Центр привлечен не был.

Сведения о предъявлении требований к управляющей организации (ОАО «Комсервис») в деле отсутствуют, обстоятельства оплаты  Центром тепловой энергии ОАО «Комсервис» истцом не опровергнуты. Основания для повторного взыскания с Центра  стоимости коммунальных услуг за исковой период отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                            Курова И.Н.