Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-342/2019

город Псков

04 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 28 марта 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 04 апреля 2019 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Алексеевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Великолукский завод щелочных аккумуляторов» (место нахождения: 182115, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Великолукский аккумуляторный завод» (место нахождения: 182115, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 593 200 руб. 14 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 22.03.2019, предъявлен паспорт;  

ответчик: не явился, извещен надлежащим образом; 

установил:

закрытое акционерное общество «Великолукский завод щелочных аккумуляторов» (далее – истец, ЗАО «ВЗЩА») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Великолукский аккумуляторный завод» (далее – ответчик, ООО «ВАЗ»)

о взыскании 1 593 200 руб. 14 коп., в том числе 1 406 666 руб. 80 коп. задолженность по договору аренды от 26.06.2018 № 19А-693, 486 533 руб. 34 коп. неустойка.  

25.02.2019 и 22.03.2019 истец представил уточнения исковых требований и расчет неустойки в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в соответствии с которыми увеличил исковые требования, в конечной редакции просил взыскать с ответчика 4 244 208 руб. 49 коп., в том числе 3 682 717 руб. 11 коп. задолженность по договору аренды от 26.06.2018 № 19А-693 за период с 26.06.2018 по 24.11.2018, 561 491 руб. 38 коп. неустойка за период 27.06.2018 по 28.01.2019.  

В судебном заседании истец поддержал заявленное ходатайство в полном объеме, представил суду доказательства заблаговременного направления в адрес ответчика уточненных исковых требований, а также доказательства соблюдения претензионного порядка урегулирования спора в отношении всей суммы задолженности и пени, включенных в увеличение исковых требований.

В силу части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, заканчивается рассмотрение дела по существу, увеличить размер исковых требований в связи с увеличением срока, в течение которого происходило неисполнение либо ненадлежащее исполнение денежного обязательства. 

Суд, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, принял уточнение суммы исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

Суд, проведя предварительное судебное заседание, рассмотрев представленные документы по делу, пришел к выводу о готовности настоящего дела к судебному разбирательству и посчитал стадию подготовки дела к судебному разбирательству оконченной. В связи с тем, что лицами, участвующими в деле, не заявлено возражений против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и рассмотрения дела по существу в судебном заседании, арбитражный суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ открыл судебное заседание, в котором продолжилось рассмотрение спора по существу.

В судебном заседании 27.03.2019 в порядке статьи 163 АПК РФ судом объявлялся перерыв до 28.03.2019. 

Ответчик в предварительное и судебное заседания своих представителей не направил, каких-либо заявлений, ходатайств или возражений в суд не заявил, отзыва на иск не представил.

Информация о принятых судебных актах, о времени и места судебного разбирательства размещена на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Документы, подтверждающие размещение на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанных сведений, включая дату их размещения, приобщены к материалам дела.

На основании вышеизложенного, суд, руководствуясь частью 1 статьи 123, частями 1 и 3 статьи 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела, и его отзыва на исковое заявление.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, выслушав истца, суд установил следующее.

Между ЗАО «ВЗЩА» (арендодатель) в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ООО «ВАЗ» (арендатор) был заключен договор аренды № 19А-693 от 26.06.2018 (далее - договор аренды).

В соответствии с пунктом 1.1 и Приложением № 1 к договору аренды во временное владение и пользование ООО «ВАЗ» было предоставлено за обусловленную плату  имущество, принадлежащее ЗАО «ВЗЩА» на праве собственности. Во временное владение и пользование арендатору для использования в целях производственной деятельности в области производства щелочных и свиицово-кислотных аккумуляторов были переданы здания, сооружения и производственное оборудование, находящееся по адресу: 182115, 

<

...>.

В разделе 1 договора стороны определили, что техническая и коммерческая эксплуатация объектов аренды должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору. Объекты аренды передаются арендатору в том состоянии, в котором они находятся на день заключения настоящего договора. 

Договор заключен арендодателем, находящимся в процедуре конкурсного производства, применяемого в деле о несостоятельности (банкротстве) и действует с учетом ограничений и особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), в том числе (но не ограничиваясь) прекращается с момента реализации объекта аренды или его части в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве или оставлением залогодержателем за собой нереализованного с торгов предмета залога, входящего в состав объекта аренды.

26.06.2018 имущество, являющееся предметом договора аренды и поименованное в приложении № 1 к договору, было передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктами 3.1-3.2 договора аренды объекты аренды передаются в аренду на срок до 24.11.2018. Срок аренды объектов исчисляется с момента передачи объектов аренды по акту приема-передачи (пункт 3.1 договора). По истечении срока, предусмотренного пунктом 3.1 договора арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. О своем желании заключить договор на новый срок арендатор обязан письменно уведомить арендодателя не менее чем за 1 месяц до окончания срока аренды.

Письменного уведомления о намерении заключить договор аренды на новый срок стороны договора в материалы дела не представили.

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата по настоящему договору состоит из постоянной и переменной части.

Постоянная часть арендной платы за полный календарный месяц определяется сторонами в размере 400 000 рублей, включая НДС. Постоянная часть арендной платы за текущий месяц (в размере 100 %) оплачивается арендатором не позднее 10 числа текущего месяца. Указанный размер арендной платы зависит от фактически переданных в аренду объектов и определяется сторонами в соответствующих дополнительных соглашениях (пункт 4.1.1 договора).

Переменная часть арендной платы устанавливается в размере расходов, которые арендодатель понес или должен будет понести в связи с оплатой эксплуатационных платежей (в том числе, но не ограничиваясь, оплатой водоснабжения, канализации, тепло- и электроэнергии, телефонной и интернет связи). Переменная часть арендной платы за текущий месяц оплачивается арендатором (в размере 100%) на основании счетов, выставляемых арендодателем, не позднее 25 числа месяца, следующего за текущим (пункт 4.1.2 договора).

Постоянная часть арендной платы уплачивается путем внесения на расчетный счет арендодателя. Моментом оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Переменная часть, по согласованию сторон, может оплачиваться либо па расчетный счет арендодателя, либо по поручению арендодателя, контрагентам арендодателя. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи.

В соответствии с пунктом 7.1 договора аренды в случае нарушения сроков оплаты арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки. 

В пункте 8.2-8.3 договора аренды стороны предусмотрели претензионный порядок разрешения споров, в соответствии с которым в случае недостижения соглашения в ходе переговоров, заинтересованная сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой стороне под расписку. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной стороной требования (в случае их отсутствия у другой стороны).

Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную сторону в течение 15 рабочих дней со дня получения претензии.

В случае не урегулирования разногласий в претензионном порядке, а также вслучае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в пункте 8.2 договора, спор передается в Арбитражный суд Псковской области.

Дополнительным соглашением к договору аренды от 31.07.2018 стороны внесли изменения в раздел 4 договора, в соответствии с которыми за арендатором оставлена обязанность по внесению только постоянной части арендных платежей в сумме 400 000 руб. ежемесячно, обязанность по оплате эксплуатационных расходов отнесена на арендодателя. Соглашение вступило в силу с 01.08.2018.

В соответствии с указанным договором ЗАО «ВЗЩА» были выставлены счета-фактуры: № 138 от 29.06.2018 на сумму 66 666 руб. 70 коп. (постоянная часть арендной платы с 26.06.2018 по 30.06.2018); № 144 от 23.07.2018 на сумму 20 284 руб. 46 коп. (переменная часть арендной платы за июль 2018 года); № 142 от 19.07.2018 на сумму 759 186 руб. 27 коп. (переменная часть арендной платы за июль 2018 года); № 147 от 31.07.2018 на сумму 400 000 руб. (постоянная часть арендной платы за июль 2018 года); № 151 от 02.08.2018 на сумму 1 012 249 руб. 30 коп. (переменная часть арендной платы за июль 2018 года); № 154 от 20.08.2018 на сумму 29 234 руб. 97 коп. (переменная часть арендной платы за июль 2018 года); № 155 от 23.08.2018 на сумму 483 557 руб. 16 коп. (переменная часть арендной платы за июль 2018 года); № 158 от 31.08.2018 на сумму 400 000  руб. (постоянная часть арендной платы за август 2018 года); № 161 от 18.09.2018 на сумму 400 000 руб. (постоянная часть арендной платы за сентябрь 2018 года); № 165 от 31.10.2018 на сумму 400 000 руб. (постоянная часть арендной платы за октябрь 2018 года); № 158 от 23.11.2018 на сумму 306 666 руб. 80 коп. (постоянная часть арендной платы за период с 01.11.2018 по 23.11.2018).

За весь период пользования арендованным имуществом с 26.06.2018 по 23.11.2018 между истцом и ответчиком были подписаны ежемесячные двухсторонние акты, представленные в материалы дела (л.д. 54-65 т. 1), также подтверждающие общую сумму задолженности по арендным платежам 4 277 845 руб. 66 коп.

Ответчиком была произведена частичная оплата задолженности на общую сумму 595 128 руб. 55 коп.: платежными поручениями от 20.07.2018 № 19 на сумму 79 295 руб. 20 коп., от 29.08.2018 № 125 на сумму 400 000 руб., от 13.11.2018 № 532 на сумму 115 833 руб. 35 коп.

В нарушение принятых обязательств по договору аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным имуществом. 

Задолженность по арендной плате по договору аренды за период с 26.06.2018 по 23.11.2018 согласно расчету истца, представленному в материалы дела, составила 3 682 717 руб. 11 коп.

В связи с допущенной просрочкой исполнения обязательств по внесению арендной платы истец начислил ответчику неустойку в сумме 561 491 руб. 38 коп. за период с 27.06.2018 по 28.01.2019.

Для урегулирования спора в досудебном порядке истцом 30.11.2018 в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с предложением оплатить  задолженность по арендной плате по договору аренды. Однако ответчиком вышеуказанное письмо оставлено без ответа.

06.03.2019 истцом ответчику повторно направлена претензия с учетом большего размера образовавшейся задолженности по арендным платежам и пени. Данное претензионное письмо ответчиком также было оставлено без ответа.

Поскольку претензии ответчиком были оставлены без ответа, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании основного долга по договору и неустойки.

 Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, заслушав истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Псковской области от 31 мая 2018 года (резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2018 года) по делу № А52-1770/2015 ЗАО «ВЗЩА» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство на шесть месяцев – до 24 ноября 2018 года, конкурсным управляющим утвержден  ФИО3

Определением суда от 28 ноября 2018 года срок конкурсного производства продлен до 24 мая 2019 года.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. 

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Договором стороны согласовали условия о размере арендных платежей, сроке и порядке их уплаты. 

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ЗАО «ВЗЩА» предоставило 26.06.2018 ООО «ВАЗ» во временное владение и пользование движимое и недвижимое имущество согласно приложению № 1 к договору по двухстороннему акту приема-передачи. Договор в установленном порядке не оспорен сторонами, не признан недействительным. 

Истцом заявлено о неисполнении ответчиком обязательств по арендной оплате в рамках договора. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьями 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 06.03.2012 №12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. 

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений и доказательств в опровержение доводов и доказательств истца не представил, сведений о надлежащем исполнении обязательства либо отсутствии обязанности по его исполнению не сообщил. 

Таким образом, оценивая совокупность установленных обстоятельств с учетом  приведенных норм права, суд полагает факт неисполнения ответчиком обязательства по оплате арендных платежей установленным, в связи с чем требование о взыскании задолженности по арендной плате является обоснованным. Проверив расчет арендной платы за период, заявленный ко взысканию истцом, суд считает его арифметически верным, наличие задолженности в размере 3 682 717 руб. за период пользования арендованным имуществом с 26.06.2018 по 23.11.2018 за минусом произведенных ответчиком частичных оплат на общую сумму 595 128 руб. 55 коп. доказанным и подтвержденным материалами дела.

Учитывая наличие в материалах дела первичных документов, подтверждающих размер задолженности (ежемесячные двухсторонние акты, подписанные сторонами без замечаний и возражений, платежные поручения об оплате), суд не принимает во внимание акт сверки задолженности на сумму 1 406 666 руб. 80 коп., подписанный сторонами, поскольку первичные документы, в подтверждение сумм, указанных в акте сверки, стороны в материалы дела не представлены, истец в судебном заседании просил суд данный акт не учитывать, поскольку он был подписан сторонами ошибочно, сам акт сверки по своей правовой природе первичным документом не является.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании основного долга по арендным платежам подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендным платежам в общей сумме 3 682 717 руб.

Также истцом (с учетом уточнения и пояснений, данных в судебном заседании) заявлено требование о взыскании с ООО «ВАЗ» неустойки за период с 27.06.2018 по 28.01.2019 в сумме 561 491 руб. 38 коп.

На основании части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Как установлено статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с пунктом 7.1 договора аренды в случае нарушения сроков оплаты арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки. 

Заключая договор на указанных условиях, ответчик добровольно принял на себя обязательства по оплате соответствующей неустойки. 

Поскольку материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей, истец правомерно заявил требования о взыскании с ответчика долга по арендным платежам  и неустойки.

В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению должника. При этом в соответствии с пунктом 72 данного постановления заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении судом дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Ответчик ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ в связи с несоразмерностью неустойки последствиям нарушения обязательств не заявил, соответствующих доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представил, расчет и сумму пени не оспорил, контррасчет не представил. 

 Проверив расчет неустойки, произведенный истцом, суд считает его арифметически неверным, поскольку ЗАО «ВЗЩА» неверно определено начало периода, с которого началось нарушение обязательства и не учтены положения статей 191, 192 ГК РФ.   

Суд, произведя собственный расчет неустойки, пришел к выводу, что обоснованно заявленным является неустойка за период с 11.07.2018 по 28.01.2019 в общей сумме 556 346 руб. 87 коп. В остальной части требования истца о взыскании неустойки являются необоснованными.

Вследствие доведения рассмотрения спора до суда, в соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 44 164 руб. 00 коп. (пропорционально удовлетворенным исковым требованиям) подлежат отнесению на ответчика и взысканию в доход федерального бюджета. Поскольку истцу определением суда от 26.02.2019 предоставлялась отсрочка от уплаты государственной пошлины, с него в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 57 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Великолукский аккумуляторный завод» в пользу закрытого акционерного общества «Великолукский завод щелочных аккумуляторов» 4 239 063 руб. 98 коп., в том числе основной долг по арендным платежам в сумме 3 682 717 руб. 11 коп., пени в сумме 556 346 руб. 87 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Великолукский аккумуляторный завод» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 44 164 руб.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Великолукский завод щелочных аккумуляторов» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 57 руб.

Выдать исполнительные листы.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья                  Л.В. Алексеева