ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А52-2618/2020

г. Вологда

20 мая 2021 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2021 года.

В полном объёме постановление изготовлено 20 мая 2021 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Романовой А.В., судей Черединой Н.В. и Шадриной А.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседанияФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЛПХ «СИЯНИЕ» на решение Арбитражного суда Псковской области от 18 февраля 2021 года по делу           № А52-2618/2020,

у с т а н о в и л:

Комитет по природным ресурсам и экологии Псковской области (адрес: 180001, 

<

...>;                       ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛПХ «СИЯНИЕ» (адрес: 172630, Тверская область, Западнодвинский район, поселок городского типа Старая Тропа, улица Комсомольская, дом 2А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – Общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2020 по 07.01.2020 в размере 50 886 руб. 80 коп., из них 21 996 руб.              39 коп. в федеральный бюджет, 28 890 руб. 41 коп. в областной бюджет субъекта Российской Федерации (с учетом уточнений, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Решением Арбитражного суда Псковской области от 18.02.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Общество с решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы ссылается на то, что договор от 27.11.2016 № 5-2017 расторгнут по инициативе ответчика, сторонами подписан акт сверки расчетов, начисление арендных платежей на расторгнутый договор незаконно. 

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили. 

Истец в отзыве на жалобу против ее удовлетворения возражал, заявил ходатайство о рассмотрении жалобы без участия его представителя. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, Государственным комитетом Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор от 27.11.2017 № 5-2017 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, согласно которому арендодатель, на основании протокола от 13.11.2017 № 3 аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от года, обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности: площадь по кадастровому учету 7371,0 га, из которых защитные леса – 3912,0 га, эксплуатационные – 3959,0 га; местоположение: Усвятский район Псковской области, Невельское лесничество, Усвятское участковое лесничество, лесные кварталы 90 – 146; кадастровые номера участка 60:24:0000000:1, 60:24:0000000:3. Номер учетной записи в лесном реестре – 9-2015-06.

Срок действия договора – 49 лет с момента его государственной регистрации (пункт 25 договора).

Указанный договор прошел государственную регистрацию 17.01.2018 за                      № 60:24:0000000:160/003/2018-1.

На основании подпункта 13 пункта 2 указа губернатора Псковской области от 26.10.2018 Государственный комитет Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды переименован в Комитет.

Согласно разделу 2 договора арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы для видов использования, предусмотренных частью 1 статьи 25 ЛК РФ, приводится в приложении 4 к настоящему договору. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ.

Согласно приложению 4 к договору размер арендной платы на 2020 год за использование земельного участка составлял 2 653 386 руб. 90 коп. в год, из них 1 146 954 руб. 50 коп. в федеральный бюджет, 1 506 432 руб. 40 коп. в бюджет субъекта Российской Федерации.

В силу пункта 8 договора арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением 5 к настоящему договору. В первый и последний год действия настоящего договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

В соответствии с приложением 5 к договору арендатор обязан вносить арендную плату не позднее 15-го числа каждого месяца согласно порядку внесения арендной платы в указанном приложении.

Согласно пункту 13 договора аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

В соответствии с пунктом 24 договора арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, известив об этом арендодателя в письменной форме за  90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.

Общество уведомлением от 10.10.2019 № 337 сообщило о расторжении договора аренды в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 24 договора. На момент подачи уведомления о расторжении задолженность по арендной плате отсутствовала, что подтверждается актом сверки расчетов по состоянию на 01.01.2020.

Учитывая односторонний отказ Общества от договора аренды, дату уведомления о расторжении договора аренды (10.10.2019), истечение                       90-дневного срока 07.01.2020, и то, что датой расторжения является 07.01.2020, Комитет за 2020 год начислил арендную плату за период с 01.01.2020 по 07.01.2020 (по фактическую дату окончания действия договора).

Письмом от 03.08.2020 № Пр-05-3830 в адрес Общества направлен расчет размера арендной платы за период с 01.01.2020 по 07.01.2020 в размере                              50 886 руб. 80 коп. и предложение уплатить арендную плату за указанный период в течение 10 дней с момента получения данного письма, которое получено ответчиком 10.08.2020. 

Поскольку данное письмо оставлено без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции признал требования законными, обоснованными и удовлетворил их в полном объеме.

Апелляционная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 94 ЛК РФ).

В силу пункта 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В статье 614 указанного Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи лесного участка в аренду подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Как следует из материалов дела, задолженность Общества по арендной плате за период с 01.01.2020 по 07.01.2020 составила 21 996 руб. 39 коп. в федеральный бюджет, 28 890 руб. 41 коп. в областной бюджет.

Довод Общества о том, что, поскольку договор от 27.11.2016 № 5-2017 расторгнут по инициативе ответчика, начисление арендных платежей на расторгнутый договор незаконно, был предметом рассмотрения суда первой инстанции, и ему дана надлежащая правовая оценка как несостоятельному. 

Согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу статьи 450 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Как усматривается в материалах дела, уведомлением от 10.10.2019                         № 337 Общество сообщило о расторжении договора аренды в одностороннем порядке.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что ввиду истечения 90-дневного срока 07.01.2020 датой расторжения договора  является 07.01.2020. 

Поскольку ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств погашения задолженности, суд первой инстанции правомерно взыскал с Общества задолженность по арендной плате за пользование лесным участком за период с 01.01.2020 по 07.01.2020 в заявленном размере                         50 886 руб. 80 коп. 

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Апелляционная инстанция считает, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства дела, выводы суда им соответствуют. Нормы материального и процессуального права применены правильно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Псковской области от 18 февраля2021 года по делу № А52-2618/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЛПХ «СИЯНИЕ» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.В. Романова

Судьи

Н.В. Чередина

А.Н. Шадрина