Арбитражный суд

 Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. ТюменьДело № А46-7425/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 23 января 2017 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующегоМелихова Н.В.

судейДоронина С.А.

ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием средств видеоконференц-связи при ведении протокола помощником судьи Атрасевой А.О. кассационную жалобу Демьяненко Валерия Андреевича на постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2015 (судьи Веревкин А.В., Еникеева Л.И., Зиновьева Т.А.) по делу № А46-7425/2013 Арбитражного суда Омской области, принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора «Омсктрансстрой» (644105, город Омск, улица Раздольная, 1, ОГРН 1035504011180, ИНН 5503073170) к администрации Ленинского административного округа города Омска (644020, город Омск, проспект Карла Маркса, 62, ОГРН 1035509001395, ИНН 5505012857) о признании права собственности на объект недвижимого  имущества.

Другое лицо, участвующее в деле: Департамент имущественных отношений  администрации  города  Омска.

Путём использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Омской области (судья Савинов А.В.) в заседании участвовал представитель ФИО2 ФИО3 по  доверенности  от  16.01.2017.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатацтонная контора «Омсктрансстрой» (далее - ООО «ЖЭК «ОТС») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Ленинского административного округа города Омска (далее - Администрация) о признании права собственности на нежилое здание (склад) площадью 156,6 кв. м, литера А, инвентарный номер 52:401:002:000091920, расположенное  по  адресу:  

<

...>.

Заявленное истцом требование мотивировано давностным владением объектом недвижимого имущества, которое было получено при реорганизации жилищно-эксплуатационной конторы треста транспортного строительства «Омсктрансстрой» (далее - ЖЭК треста «Омсктрансстрой»).

Решением от 26.08.2013 Арбитражный суд Омской области удовлетворил иск ООО «ЖЭК «ОТС» о признании права собственности на  объект  недвижимого  имущества.

Определением суда апелляционной инстанции от 15.07.2015 согласно части 4 статьи 270, части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело принято к рассмотрению по правилам, установленным в суде первой инстанции, поскольку оспариваемое решение затрагивает права и обязанности Департамента имущественных отношений администрации города Омска (далее - Департамент имущественных отношений), осуществляющего полномочия собственника муниципального имущества, не  привлечённого  к  участию  в  деле.

Суд апелляционной инстанции привлёк к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета  спора,  Департамент  имущественных  отношений.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2015 решение суда первой инстанции от 26.08.2013 отменено. В  удовлетворении  иска  ООО «ЖЭК «ОТС»  отказано.

Суд апелляционной инстанции исходил из предъявления иска к ненадлежащему ответчику, а также отсутствием сведений о создании ООО «ЖЭК «ОТС» в результате реорганизации другого юридического лица.

В кассационной жалобе ФИО2 (далее - ФИО2) просит отменить постановление суда апелляционной инстанции об отказе в удовлетворении иска и направить дело на новое рассмотрение  в  Восьмой  арбитражный  апелляционный  суд.

Заявитель кассационной жалобы указывает на нарушение судом апелляционной инстанции, поскольку он как собственник спорного имущества  необоснованно  не  был  привлечён  к  участию  в  деле.

Демьяненко В.А. ссылается на зарегистрированное за ним право собственности на нежилое здание (кадастровый номер 55:36:090301:12861), площадью 168,6 кв. м, расположенное по адресу: город Омск, улица Всеволода Иванова, 9а согласно договору купли-продажи от 31.03.2015 с ООО «ЖЭК «ОТС», что также подтверждено приобщённым к апелляционной жалобе свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2015 серии 55-АБ № 172155. Кроме того, по заключённому с Департаментом имущественных отношений договору аренды земельного участка от 15.06.2015 № Д-Л-14-11030 земельный участок, на котором расположен указанный объект капитального строительства, предоставлен  Демьяненко В.А.  в  аренду  сроком  на  49 лет.

В судебном заседании представитель Демьяненко В.А. настаивает на  отмене  судебного  акта.

Согласно части 3 статьи 284 АПК РФ кассационная жалоба заявителя  рассматривается в отсутствие участвующих в деле лиц, извещённых о  времени  и  месте  проведения  судебного  заседания.

Проверив законность судебного акта, правильность применения норм  права, суд кассационной инстанции считает, что постановление суда апелляционной инстанции подлежит отмене,  дело  -  направлению  на  новое  рассмотрение.

Из материалов дела следует, что объект недвижимого имущества, расположенный в городе Омске по улице Всеволода Иванова, 9а, представляющий собой одноэтажный бокс (склад-овощехранилище) общей площадью 156,6 кв. м, высота 5 м, фундамент бетонный, стены кирпичные, кровля – шифер, был возведён на основании приказа ЖЭК треста «Омсктрансстрой» от 14.03.1962 № 12 на земельном участке, выделенном решением Исполнительного комитета Омского городского Совета  депутатов  трудящихся  от  16.06.1953  № 18/680. 

Одноэтажный бокс введён в эксплуатацию актом от 1969 года. На основании справки о балансовой принадлежности данный объект с  1968  года  принадлежал  ЖЭК  треста  «Омсктрансстрой».

В обоснование иска о признании права собственности в отношении данного объекта недвижимого имущества в силу приобретательской давности ООО «ЖЭК «ОТС» сослалось на получение от своего правопредшественника (ЖЭК треста «Омсктрансстрой») в ходе реорганизации согласно приказу от 06.05.2003 № 42К указанного объекта недвижимого имущества при отсутствии иных правоустанавливающих  документов.

Исходя из положений пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение  не  по  договору.

Отменяя решение суда первой инстанции от 15.07.2015 об удовлетворении иска, суда апелляционной инстанции установил, что ООО «ЖЭК «ОТС» не является правопреемником ЖЭК треста «Омсктрансстрой».

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не учёл, что на момент проведения судебного разбирательства собственником спорного имущества являлся  ФИО2

Данное обстоятельство подтверждено приобщённым Департаментом имущественных отношений к апелляционной жалобе свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2015 серии 55-АБ № 172155.

Таким образом, основанием для отмены постановления суда апелляционной инстанции является нарушение норм процессуального права, связанное  с  непривлечением  данного  лица  к  участию  в  деле.

Дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции для привлечения ФИО2 к участию в  деле.

При новом рассмотрении суду апелляционной инстанции необходимо разрешить вопрос о процессуальном участии в деле ФИО2, а также обеспечить рассмотрение спора с соблюдением требований норм материального и процессуального права, установить всех заинтересованных лиц, права и интересы которых могут быть затронуты судебным актом по  существу  данного  иска.

Исходя из специфики правоотношений о признании права собственности, суду апелляционной инстанции необходимо дать обоснованную оценку существу заявленных истцом  требований и разрешить спор на основании правильного применения надлежащих норм материального  права  с  соблюдением  норм  процессуального  права.

Руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, частью 3 статьи 288, статьёй 289 АПК РФ,  Арбитражный  суд  Западно-Сибирского  округа

постановил:

постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2015 по  делу № А46-7425/2013  Арбитражного  суда  Омской  области  отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Восьмой арбитражный апелляционный  суд.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьёй  291.1  АПК  РФ.

ПредседательствующийН.В. ФИО4

СудьиС.А. Доронин

Н.В. Лаптев