ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-8083/2025-ГК

город Москва                                                                                         Дело № А40-187613/24

«03» апреля 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27.03.2025 года 

Полный текст постановления изготовлен 03.04.2025 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Савенкова О.В.

судей Бондарева А.В., Кузнецовой Е.Е.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Урютиной К.А.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

АО "СТАНКОТЕХ"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 13.01.2025

по делу № А40-187613/24-180-1127, принятое судьей Ламоновой Т.А. 

по иску АО "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" (ИНН 

<

***>)

к АО "СТАНКОТЕХ" (ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен; 

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 07.10.2024; 

УСТАНОВИЛ:

АО "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к АО "СТАНКОТЕХ" (далее – ответчик) о взыскании 4 351 027,74 руб. долга по договорам аренды. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.01.2025 исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, АО "СТАНКОТЕХ" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 13.01.2025 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

В обоснование  апелляционной жалобы  заявитель указывает на то, что решение суда первой инстанции является необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика доводы апелляционной инстанции поддержал в полном объеме. Просил решение отменить, принять новый судебный акт.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в сети Интернет (http://kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке  статей 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения,  апелляционную жалобу без удовлетворения. 

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между АО "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" (далее – арендодатель, АО «КЗТС») и АО "СТАНКОТЕХ" (далее - арендатор) были заключены следующие договоры аренды: 

1. Договор аренды №02/2024/А от 22.12.2023. 

В соответствии с условиями Договора, арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилые помещения имуществом под офис площадью 2520,0 кв.м., расположенные в 4-х этажном Здании инженерный корпус с условным номером № 50:57:07:00017:017, расположенное по адресу: 

<

...>, именуемые в дальнейшем «Помещения». Начало аренды является 01.01.2024. 

Срок аренды устанавливается до 30.11.2024. 

Акт приемки - передачи подписан сторонами 01.01.2024. 

В соотв. с п.4.1 Договора, ежемесячный платеж арендной платы за арендуемое имущество составляет 90 рублей 00 копеек за 1 кв. метр (НДС не облагается). 

Платеж включает расходы на коммунальные услуги, связанные с содержанием Помещений.

2. Договор аренды №03/2024/А от 22.12.2023. 

В соответствии с условиями Договора, Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилое помещение водогрейная котельная с оборудованием и сетями площадью 3267,70 кв.м., здание - газораспределительный пункт общей площадью 71,6 кв.м., с оборудованием и сетями, сооружение - дымовая труба с площадью застройки 50,2 кв.м., расположенные по адресу: 140400, 

<

...> именуемые в дальнейшем «Помещения». 

Началом аренды является 01.01.2024. 

Срок аренды устанавливается до 30.11.2024. 

Акт приемки - передачи подписан сторонами 01.01.2024. 

В соотв. с п.5.1. Договора, арендная плата состоит из двух частей: фиксированного платежа и переменного платежа. 

Согласно п. 5.2., фиксированный платеж - ежемесячный размер арендной платы за имущество составляет 27 (двадцать семь) рублей 00 копеек за 1 кв. метр, НДС не облагается. 

Согласно п.5.3., переменный платеж включает расходы на коммунальные услуги (газоснабжение, водопотребление, водоотведение, энергоснабжение, в т.ч. энергоснабжение и водопотребление оборудования) и другие услуги, связанные с содержанием Помещений. 

Общий размер переменной части арендной платы определяется ежемесячно на основании показаний приборов учета.

3. Договор аренды №04/2024/А от 22.12.2023. 

В соответствии с условиями Договора, Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилые помещения под использование для производства и складской деятельности: площадью 35015,9 кв.м., расположенное в Здании комплекса зданий (механо-сборочный корпус) с условным номером № 50:57:07:00017:019 и механический корпус базовых деталей площадью 9824,2 кв.м. с открытой эстакадой площадью застройки 4129,5 кв.м. с условным номером 50:57:07:00017:020, расположенных по адресу: 

<

...>, именуемые в дальнейшем «Помещения». 

Начало аренды является 01.01.2024. 

Срок аренды устанавливается до 30.06.2024. 

Акт приемки - передачи подписан сторонами 01.01.2024. 

В соотв. с п.5.1 Договора, арендная плата состоит из двух частей: фиксированного платежа и переменного платежа. 

Согласно п.5.2 Договора, фиксированный платеж - ежемесячный размер арендной платы за арендуемое имущество составляет 55 рублей 00 копеек за 1 кв. метр, в т.ч. НДС. 

Согласно п. 5.3. Договора, переменный платеж включает расходы на коммунальные услуги (газоснабжение, водопотребление, энергоснабжение, в т.ч. энергоснабжение сварочного и станочного оборудования, водопотребление), связанные с содержанием Помещений и работы оборудования. 

Общий размер переменной части арендной платы определяется ежемесячно на основании показаний приборов учета. 

Условиями всех вышеуказанных договоров аренды предусмотрено, что арендная плата начисляется с момента подписания сторонами Акта передачи Имущества и уплачивается ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца.

В нарушение принятых обязательств ответчиком обязанность по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнена, в результате чего образовалась задолженность за май 2024 года в размере 4 351 027,74 руб.   

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 08.07.2024 № А-05/24 с требованием оплаты задолженности, оставлена без ответа и удовлетворения. 

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.  Порядок,  условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Свои обязанности по оплате арендных платежей ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 4 351 027,74 руб.

Задолженность подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела, и расчетом истца. Доказательств оплаты долга ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование о его взыскании.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что истцом не выставлялись счета на оплату, судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку не выставление арендодателем счетов на оплату не освобождает арендатора от обязанности по исполнению возложенных на него законом и договором обязательств.

Более того, довод ответчика опровергается представленными в материалы дела доказательствами. 

Так, истцом выставлялись счета на оплату по электронным каналам связи (с использованием ЭДО ООО «ТАКСКОМ»). За май 2024 года: 

Счет на оплату № 2024/052 от 31.05.2024 за аренду нежилого помещения (инженерный корпус) по Договору №02/2024/А от 22.12.2023 за май 2024 года (документ выставлен 04.06.2024);  

Счет на оплату № 2024/053 от 31.05.2024 за аренду котельной, ГРП по Договору аренды котельной №03/2024/А от 22.12.2023 за май 2024 года (документ выставлен 04.06.2024); 

Счет на оплату № 2024/054 от 31.05.2024 за аренду производственных помещений по Договору аренды нежилых помещений №04/2024/А от 22.12.2023г. за май 2024 года (документ выставлен 04.06.2024); 

Счет на оплату № 2024/055 от 31.05.2024 за переменную часть арендной платы по Договору аренды котельной №03/2024/А от 22.12.2023г. за май 2024 года (документ выставлен 17.06.2024);

Счет на оплату № 2024/056 от 31 мая 2024 за переменную часть арендной платы по Договору аренды котельной № 04/2024/А от 22.12.2023г. за май 2024 года (документ выставлен 27.06.2024). 

Кроме того, в материалах дела имеются Акт №59 от 31.05.2024, Акт №61 от 31.05.2024, Акт №60 от 31.05.2024, Акт №62 от 31.05.2024, Акт №58 от 31.05.2024, переданные Ответчику по электронным каналам связи, что свидетельствует об осведомленности Ответчика о размере арендной платы, подлежащей уплате за май 2024 года по договорам аренды №02/2024/А от 22.12.2023, №03/2024/А от 22.12.2023, №04/2024/А от 22.12.2023. 

В силу ч. 1, 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 13.01.2025 по делу №А40-187613/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа. 

Председательствующий судья                                                                         О.В. Савенков

Судьи                                                                                                                                  А.В. Бондарев 

Е.Е. Кузнецова