﻿Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-13816/2021

г. Хабаровск

16 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения от 16.11.2021.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи  О.М. Левинталь 

при ведении протокола судебного заседания секретарем  Михайленко К.А., 

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Гоманюк Сергея Николаевича (ОГРНИП 317272400047299, ИНН 272104218904)

к обществу с ограниченной ответственностью «Соя Экстружн» (ОГРН 1097907000245, ИНН 7904504780, 679370, ЕАО, Ленинский район, ст. Ленинск, ул. Вокзальная, д. 3)

заинтересованное лицо: к/у ООО «Соя Экстружн» Кузнецова Евгения Анатольевна

о взыскании 9 087 000 руб.

при  участии:

от истца – А.А. Григо, представитель по доверенности от 30.09.2021, диплом от 05.07.2021;

от ответчика – явку представителя в судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ;

от к/у ООО «Соя Экстружн» - явку  представителя в судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

Индивидуальный предприниматель Гоманюк Сергей Николаевич (далее – предприниматель, истец)  обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Соя Экстружн» (далее – ООО «Соя Экстружн», ответчик)  о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 10.11.2017 в размере 9 087 000 руб. за период с 16.03.2020 по 16.11.2020.

Определением суда от 31.08.2021 судом в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве  заинтересованного лица, привлечена конкурсный управляющий ООО «Соя Экстружн» Кузнецова Евгения Анатольевна.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 11.11.2021 до 16.11.2021.

Представителем истца требования иска поддержаны, представил оригиналы договора и соглашения на обозрение суда, копии приобщены к материалам дела, оригиналы возвращены судом.

Конкурсным управляющим ответчика представлен отзыв, указывает, что заявленные требования относятся к текущим платежам, против требований не овзражает.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела,  заслушав представителя истца,  суд

УСТАНОВИЛ:

Между ИП Гоманюк С.Н. (арендодатель) и ООО «Соя Экстружн» заключен договор аренды от 10.11.2017, по условиям которого в аренду истцу передавалось имущество, включающее комплекс движимого имущества (жмыходробилка в количестве 2 шт., жмыходробилка тонкого помола в количестве 1 шт., комплекс затаривания мешков в количестве 1 шт., машина сепарирующая (с загрузчиком семян ЭС-10) МС -10 в количестве 1 шт.), а также объект недвижимого имущества – комбикормовый цех, назначение нежилое 3-этажный, кадастровый номер   79:03:2600003:179.

На момент передачи имущество было расположено по адресу: ЕАО, Ленинский район, станция Ленинск, ул. Вокзальная, д. 3, и передано арендатору по акту приема-передачи от 10.11.2017.

Договор заключен на срок до 31.10.2018 (пункт 4.1 договора)

В соответствии с пунктом 4.2 истечении срока действия договора, его действие возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок, если ни одной из сторон не будет направлено уведомление о прекращении договора не позднее, чем за 15 календарных дней до даты окончания срока действия.

Размер арендной платы был установлен согласно приложению №1 к договору в сумме 585 000 руб. в месяц (пункт 3.1 договора).

Согласно пункту 3.2 договора арендатор обязался ежемесячно перечислять арендодателю сумму месячной арендной платы в течение 5 рабочих дней с даты выставления счета арендодателем.

Дополнительным соглашением от 01.05.2018 в договор аренды стороны внесли изменения, согласно которым  дополнительно   в аренду истцу передано следующее имущество: склад с кадастровым номером 79:04:3600001:136 площадью 862 кв.м., склад с кадастровым номером 79:04:3600001:141 площадью 885 кв.м. Стоимость арендной платы составляет 650 руб. за кв.м.  в  месяц.

Имущество передано в аренду истцу по акту приема-передачи от 01.05.2018.

 Все переданные в аренду объекты принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждено выписками из ЕГРН.

Соглашением от 16.11.2020 договор был расторгнут.

16 марта 2020г. определением Арбитражного суда Еврейской автономной области было принято к производству заявление ООО «Пром Сервис» в качестве заявления о вступлении в дело №А16-497/2020 о признании ООО «Соя Экстружн» несостоятельным (банкротом). В дальнейшем определением суда от 15 июля 2020г. (резолютивная часть от 08 июля 2020г.), в отношении ответчика была введена процедура наблюдения.

Решением суда от 09 ноября 2020г. (резолютивная часть от 03 ноября 2020г.) по указанному делу ООО «Соя Экстружн» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим ответчика назначена Кузнецова Е.А.

Решением суда от 09 ноября 2020г. (резолютивная часть от 03 ноября 2020г.) по указанному делу ООО «Соя Экстружн» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим ответчика назначена Кузнецова Е.А.

В связи с неоплатой арендных платежей у ответчика сложилась задолженность в размере 9 087 000 руб. за период с 16.03.2020 по 16.11.2020.

Ответчику и конкурсному управляющему была направлена претензия от 04.06.2021 об оплате долга.

По истечению срока, установленного п.7.3. договора от 10.11.2017, ответчиком претензия не удовлетворена.

 Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Суд считает требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно п.2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009г. №63 в силу абз.2 п.1 ст.5 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия судом заявления о признании должника банкротом.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.

Ответчиком факт наличия задолженности не отрицается, на момент рассмотрения дела доказательства оплаты задолженности в нарушение ст. 65 АПК РФ не поступило.

Задолженность является текущей, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина относится на ответчика согласно ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Соя Экстружн» (ОГРН 1097907000245, ИНН 7904504780, 679370, ЕАО, Ленинский район, ст. Ленинск, ул. Вокзальная, д. 3) в пользу индивидуального предпринимателя Гоманюка Сергея Николаевича (ОГРНИП 317272400047299, ИНН 272104218904) задолженность   9 087  000   руб.  и расходы по оплате госпошлины  68  435  руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                   О.М. Левинталь