АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-35087/2018

09 июля 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2019 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело №А60-35087/2018   

по  иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 732 633 руб. 38 коп.,

 

Администрация города Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком в размере 731131 руб. 06 коп., проценты в размере 1502 руб. 32 коп. 

В ходе рассмотрения дела истцом было заявлено ходатайство об уменьшении иска до суммы основного долга 643839 руб. 31 коп. и об увеличении процентов до суммы 7443 руб. 19 коп. (ст. 49 АПК РФ).

Определением от 24.09.2018 производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу А60-30989/2018 в рамках которого рассматривались иск ИП ФИО2  к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о внесении изменений в договор аренды земельного участка № Т-363 от 17.11.2017 г. (в части размера арендной платы).  

Определением от 03.04.2019 производство по делу А60-30989/2018 прекращено на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Поскольку обстоятельства, послужившие основанием для приостановления производства по делу, отпали, определением от 15.05.19 производство по делу возобновлено.

В данное судебное заседание стороны не явились. От истца поступило ходатайство об отказе от иска в части основного долга в размере 643839 руб. 31коп., в связи с погашением ответчиком долга и об увеличении требования в части процентов до суммы 56578 руб. 59 коп., рассчитанных по 03.06.2019г.

Отказ от иска в части основного долга и увеличение в части процентов принято судом на основании ст. 49 АПК РФ. Производство по делу в части основного долга подлежит прекращению (п. 4. ч. 1 ст. 150 АПК РФ)

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Между МУГИСО и ФИО3 заключен договор аренды от 17.11.2017 № Т-363 земельного участка площадью 43097 кв.м с кадастровым номером 66:41:0509003:5, расположенный по улице Черняховского, д. 66 в городе Екатеринбурге, под здания и сооружения производственного назначения общей площадью 14 855, 8 кв.м, в том числе:

задание общей площадью 14044, 9 кв.м с кадастровым номером 66:41:0509003:53 задание общей площадью 697, 8 кв.м с кадастровым номером 66:41:0509003:57 задание общей площадью 63,9 кв.м с кадастровым номером 66:41:0509003:54 задание общей площадью 49, 2 кв.м с кадастровым номером 66:41:0509003:58 на срок с 14.09.2015 по 13.09.2064.

В соответствии с условиями договора арендная плата для ФИО3 определена в размере 357, 5/14 855, 8 от 43097 кв.м (357, 5 кв.м помещение с кадастровым номером 66:41:0509003:123).

МУГИСО   в  Земельный   комитет  направлены   проекты  дополнительных соглашений о вступлении в указанный договор на стороне арендатора ФИО2.

В соответствии с условиями дополнительного соглашения арендная плата для ФИО2 определена в размере:

329, 7 /14 855, 8 от 43097 кв.м с 25.07.2016 до 19.09.2016 (329, 7 кв.м с кн 66:41:0509003:142)

1115, 2/14 855, 8 от 43097 кв.м с 19.09.2016 до 26.09.2017 (+ 436 кв.м с кн 66:41:0509003:128, 349, 5 кв.м с кн 66:41:0509003:125)

1126, 2/14 855, 8 от 43097 кв.м с 26.09.2017 до 27.09.2016 ( + 11 кв.м с кн 66:41:0509003:135)

1201, 4/14 855, 8 от 43097 кв.м с 27.09.2016 (+ 26,7 кв.м с кн 66:41:0509003:145, 48, 5 кв.м с кн 66:41:0509003:116 ).

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ссылаясь на то, что плата за пользование участком собственником объектов недвижимости, расположенными на нем, не вносилась, договор аренды за спорный период заключен не был, администрация обратилась в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, расчет платы за пользование земельным участком произведен исходя из долей ответчика в площади земельного участка пропорционально площади объектов недвижимости, находящихся на земельном участке.

В соответствии со статьей. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" разъяснено, что согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ данные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Поскольку ответчик не является плательщиком земельного налога в спорный период, с него подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.

Как следует из материалов дела, ответчик погасил имеющуюся задолженность в размере 643839 руб. 31коп., в связи с чем истец отказался от иска в данной части.

Таким образом, обязательства ответчика прекратились исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации), в указанной части суд принял заявление истца об отказе от исковых требований в части основного долга в 643839 руб. 31коп. в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.03.2018 по 03.06.2019 в размере 56578 руб. 59 коп. (с учетом увеличения).

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств

Поскольку ответчиком допущено нарушение денежного обязательства, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 56578 руб. 59 коп.  подлежит удовлетворению.

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в размере 2263 руб. взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 150 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Производство по делу в части требования о взыскании долга  в сумме 643839 руб. 31коп. прекратить.

2. В остальной части исковые требования  удовлетворить.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО2  в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА  проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 13.03.2018 г.  по  03.06.2019 г.   в сумме  56578  рублей  59  копеек.

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО2   в доход  федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 2263 рубля.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                В.В. Парамонова