Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-25799/2019

14 ноября 2019 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения принята 05 ноября 2019 года. 

Мотивированный текст решения изготовлен 14 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Стандарт ПМ»                        (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 318595800130381, ИНН 

<

***>)

о взыскании 28 688,91 руб.,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Стандарт ПМ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик), предъявив требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (в отношении нежилого помещения общей площадью 141,7 кв.м. по адресу: 

<

...>)            за период с сентября 2018 года по апрель 2019 года в сумме 27 080,76 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с начислением по день фактической оплаты долга в сумме 1 608,15 руб.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Определением суда от 03.09.2019 сторонам было предложено представить суду дополнительные доказательства, а ответчику отзыв на исковое заявление до 24.09.2019.

05.09.2019 от ответчика поступил отзыв, в котором он против исковых требований возражает, указывая, что недвижимое имущество, в отношении которого истцом предъявлены требования, принадлежит физическому лицу, а не ИП; претензии об оплате задолженности истец ответчику в спорный период не предъявлял; договор между сторонами отсутствует.

От истца 07.10.2019 в порядке ст. 49 АПК РФ поступило ходатайство об отказе от требований к ответчику в части взыскания основного долга в сумме 27 080,76 руб. Суд ходатайство об отказе от требований к ответчику в части взыскания основного долга рассмотрел по правилам ст. 159 АПК РФ и удовлетворил.

В связи с отказом от искового требования в части взыскания задолженности  в размере 27 080,76 руб. производство по делу в данной части подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 229 АПК РФ 05.11.2019 судом вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» резолютивная часть.

Ответчиком подано заявление в порядке п. 2 ст. 229 АПК РФ, в связи с чем, судом составляется мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Из материалов дела следует, что ответчику принадлежит нежилое помещение площадью 141,7 кв.м. по адресу: 

<

...> 

Истец в спорный период осуществлял функции управления в отношении многоквартирного дома, выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, обеспечивал предоставление коммунальных услуг. Факт осуществления функций управления подтверждается, в том числе, представленным в материалы дела договором управления. Доказательств управления домом иной управляющей организацией в материалах дела не имеется.

Истец оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, в том числе в спорный период.

Факт оказания услуг истцом подтверждается представленными в материалы дела документами (договоры на оказание услуг, акты сверки взаимных расчетов) и ответчиком документально не опровергнут. Доказательств оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, доказательств оплаты услуг иной управляющей компании ответчиком не представлено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом услуг послужило основанием для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме                      1608,15 руб., начисленных за период с 15.09.2018г. по 24.06.2019г.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Пунктом 33 Правил № 491 установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно¬строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а таюке размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлеясащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Отсутствие заключенного между истцом и собственником помещения договора на управление, возмещение коммунальных расходов,                               не освобождает  собственника помещения от внесения  платы за содержание общего имущества дома. В этом случае обязанность возникает в силу указанных выше положений закона (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Довод ответчика о том, что помещение принадлежит на праве собственности физическому лицу ФИО1, а не ИП ФИО1, судом отклоняется в связи с тем, что действующим законодательством не запрещается использование имущества, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, в целях осуществления им предпринимательской деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. Ответчик не пояснил, каким образом используется данное помещение, в то время как выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленная самим ответчиком, содержит указание на то, что спорное помещение является офисом.

Представленный истцом расчет процентов соответствует положениям ст. 395 ГК РФ, подтвержден материалами дела, судом проверен и признан верным. 

Доказательств, свидетельствующих о несоразмерности суммы процентов, контррасчет процентов ответчиком суду не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Согласно с ч. 1, 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание изложенное, и в связи с тем, что ответчик в ходе судебного разбирательства не представил доказательств своевременного исполнения обязательств по оплате оказанных услуг, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 150,167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Принять отказ Общества с ограниченной ответственностью «Стандарт ПМ» от иска в части взыскания с Индивидуального предпринимателя ФИО1 основного долга в сумме 27 080,76 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 318595800130381, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стандарт ПМ»                        (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в сумме 1 608 (Одна тысяча шестьсот восемь) рублей 15 коп., 

судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме            2 000 (Две тысячи) рублей.

В остальной части иска производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме, через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяЮ. ФИО2