Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, 

<

...>

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград                                                                         дело № А21-4964/2025

«29»   июля 2025 г.

Резолютивная часть решения оглашена  29.07.2025г. 

Решение изготовлено в полном объеме  29.07.2025г.

      Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гениной С.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарем Коромысловой Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Неманского городского муниципального унитарного предприятия  «Теплосеть» к  Администрации муниципального образования «Неманский муниципальный  округ Калининградской области» о взыскании задолженности, 

при участии - извещены, не явились,

установил:

Неманское городское  муниципальное  унитарное предприятие «Теплосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – истец, Предприятие) обратилось в арбитражный суд с иском к  Администрации муниципального образования «Неманский муниципальный округ Калининградской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 1 776 640,82 руб., пени в размере 404 160,43 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размер 90 424 руб., 

       Предприятие обратилось с ходатайством о проведении судебного заседания в отсутствии представителя, ходатайство судом удовлетворено.

       Администрация, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направила, отзыв не представила, позицию относительно предмета спора не выразила. 

      Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ.

        Из материалов дела следует, что  Администрация является собственником жилых помещений, не переданных в наем, что подтверждается письмами Администрации Неманского муниципального округа (исх.№341 от 24.01.2025г., исх.№695 от 25.07.2025г., исх.№139 от 28.07.2025г.) и соответственно является потребителем услуг по теплоснабжению, оказываемых НГМУП «Теплосеть» по адресам, указанным  этих  письмах и  расчете цены иска.

      По адресам шестидесяти шести муниципальных квартир, указанных в расчете цены иска, сформировалась задолженность за фактически потребленные коммунальные услуги в размере 1 776 640,82 рублей.

       Указанные  обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском. 

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из системного толкования положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 153, части 1 статьи 154, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что органы местного самоуправления несут обязанность по оплате расходов за коммунальные услуги в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда до их заселения нанимателями по договорам социального найма.

Учитывая правовое регулирование и установленные обстоятельства по делу, суд считает, что в настоящем случае  Предприятие требует взыскания задолженности в отношении не заселенных жилых помещений, следовательно, Администрация является обязанным лицом по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении помещений по спорным многоквартирным домам.

В переписке и истцом, Администрация подтвердила факт не заселения спорных помещений в заявленный период.

На основании изложенного, исковые требования истца о взыскании с ответчика 1 776 640,82 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

      В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению платы, истцом, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена неустойка в размере 404 160,43 руб. (с учетом моратория).

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд проверил произведенный истцом расчет неустойки и признал его верным.

Суд также принял во внимание положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности, срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца. 

      Государственная пошлина в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежит отнесению на ответчика.

      Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать  с Администрации муниципального образования «Неманский муниципальный  округ Калининградской области» в пользу Неманского городского муниципального унитарного предприятия  «Теплосеть»  задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 1 776 640,82 руб., пени в размере  404 160,43 руб. и государственную пошлину в размере 90 424 руб.

       Решение может быть обжаловано  в течение  месяца  со дня  принятия в Тринадцатом арбитражном апелляционном  суде.

             Судья                                                                                             С.В. Генина