АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4334/2025

31 июля 2025 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2025 года, полный текст решения изготовлен 31 июля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цыпышевой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилобслуживание» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени

в отсутствие представителей сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилобслуживание» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о взыскании 136 302 руб. 26 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 07.04.2025 в отношении незаселенных/пустующих помещений, расположенных в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>, д. 69, кв. 8, ул. Оплеснина, д. 31, кв. 1,  д. 33, кв. 3, д. 37, кв. 4, ул. Карла Маркса, д. 184, кв. 36, 39, 40 63, 93, д. 199, кв. 12, 16, ул. Горького, д. 54, кв. 201, 214, 216, 301, 303, 308, 413, ул. Свободы, д. 10А, кв. 154, 171, 220 270, 364, 373, 379, 83 032 руб. 56 коп. пени, начисленных по состоянию на 07.04.2025, а также пени, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), на сумму долга, за период с 08.04.2025 по день фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 29.05.2025 дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 09.07.2025.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

Ответчик в отзыве от 28.05.2025 указал, что спорные помещения находятся в муниципальной собственности, представил сведения о заселенности жилых помещений в спорный период. Ходатайствовал о снижении неустойки. В отзыве от 15.07.2025 указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялись перерывы до 15.07.2025, затем до 17.07.2025, по окончании которых заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

В ходе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования, окончательно заявлением от 16.07.2025 просит взыскать с ответчика 56 144 руб. 08 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении незаселенных/пустующих помещений, расположенных в многоквартирных домах по адресам: 

<

...> (с 01.12.2022 по 31.07.2023), 12 (с 01.06.2022 по 31.07.2023), д. 184, кв. 39 (с 01.06.2022 по 31.07.2022), ул. Оплеснина, д. 37, кв. 7 (с 01.05.2022 по 31.12.2022), 4 (с 01.05.2022 по 31.12.2022), д. 33, кв. 3 (с 01.05.2022 по 31.12.2022), д. 31, кв. 3 (с 01.05.2022 по 31.12.2022), ул. Горького, д. 54, кв. 413 (с 01.06.2022 по 31.07.2022), 216 (с 01.06.2022 по 31.07.2022), ул. Свободы, д. 10А, кв. 379 (с 01.05.2022 по 31.07.2023), 364 (с 01.05.2022 по 31.07.2023), 26 746 руб. 21 коп. пени, начисленных по состоянию на 07.04.2025. Заявил отказ от иска в части взыскания неустойки, начисленной на сумму долга за период с 08.04.2025 по день фактической оплаты задолженности.

Отказ истца от иска принимается арбитражным судом при условии, что это не противоречит закону и не нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Суд полагает, что отказ истца от указанной части заявленных требований не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц, в связи с чем принимается арбитражным судом.

В связи с изложенным, производство по делу в части требования о взыскании неустойки, начисленной на сумму долга за период с 08.04.2025 по день фактической оплаты задолженности, подлежит прекращению.

Уточнение принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. Срок исковой давности, заявленный ответчиком, истцом в расчетах учтен.

Ответчик в заявлении от 16.07.2025 № 01-18/4334 признал уточненные исковые требования полностью, ходатайство о снижении неустойки поддержал.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражным судом установлено следующее.

На основании заключенных договоров управления, постановлений администрации МО ГО «Сыктывкар» истец в спорный период являлся управляющей организацией многоквартирных домов расположенных в городе Сыктывкар Республики Коми по адресам: ул. 28 ФИО1 дивизии, 

<

...>, ул. Оплеснина, 

<

...>, 

<

...> осуществлял их содержание (что не оспаривается ответчиком) и нес затраты на жилищно-коммунальные услуги.

На оплату выполненных по договорам управления услуг и работ управляющая организация выставила счета на оплату. Ответчик оплату не произвел, в результате чего образовалось задолженность с учетом уточнения в размере 56 144 руб. 08 коп.

Претензия, направленная ответчику с требованием оплатить задолженность, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, руководствуясь положениями статей 8, 125, 209, 210, 215, 249, 309, 310, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 36, 37, 39, 153, 154, 155, 158, 161, 162  ЖК РФ, пункта 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

Поскольку признание иска не противоречит законам и иным нормативным правовым актам, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, арбитражный суд принимает признание ответчиком заявленных требований. 

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ). 

При этом суд не устанавливает фактических обстоятельств дела, не исследует доказательств и не указывает материально-правовые основания удовлетворения иска, то есть в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств. 

Заявление о признании иска подписано уполномоченным лицом. Доказательства погашения задолженности не представлены. 

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию 56 144 руб. 08 коп. задолженности и 26 746 руб. 21 коп. пени. 

Не смотря на признание иска, Комитетом заявлено ходатайство о снижении подлежащей взысканию неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ.

Поскольку установленные частью 14 статьи 155 ЖК РФ пени по своей правовой природе являются законной неустойкой, ходатайство ответчика о снижении суммы неустойки по статье 333 ГК РФ не подлежит удовлетворению.

При обращении в суд с настоящим иском истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Учитывая, что ответчик освобожден от уплаты госпошлины, пошлина не подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 159, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» об уменьшении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отказать.

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Жилобслуживание» от иска в части требований о взыскании с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» пени, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму долга, за период с 08.04.2025 по день фактической оплаты задолженности,  производство по делу в данной части прекратить.

Уточненные исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилобслуживание» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 56144 руб. 08 коп. задолженности, 26746 руб. 21 коп. пени.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

Судья                                                                                                 А.В. Шевелёва