АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-61129/2021

21 марта 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Роговцовой рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью ООО "УК РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>)

о взыскании 476 870 руб. 19 коп.,

при участии в судебном заседании:

 от истца: ФИО2- представитель по доверенности от 10.01.2022, диплом.

  Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

общество с ограниченной ответственностью "УК РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС ЕКАТЕРИНБУРГ" обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1  взыскании 103 090 руб. 11 коп. задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества за период с 31.10.2019 по 30.04.2021, 341 261 руб. 40 коп. доначисления за предоставленные и фактически потребленные в период с 01.01.2018 по 30.04.2021 коммунальные услуги, 32 518 руб. 68 коп. пени, начисленные за период с 11.11.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 20.10.2021.

Определением суда от 02.12.2021 о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания предварительное судебное заседание назначено на 12.01.2022.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

От истца 12.01.2022 поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, со ссылкой в его обоснование на нахождение представителя в других процессах.

Учитывая, что указанное ходатайство истца достаточно обосновано и подтверждено документально, арбитражный суд считает возможным его удовлетворить и  отложить судебное разбирательство по делу на основании.

От истца 15.03.2022 поступило дополнение с ходатайством об уточнении исковых требований. Просят взыскать 107 675 руб. 26 коп.  задолженность по оплате содержания общего имущества и поставке коммунальных ресурсом на содержание общего имущества за период 01.01.2017 по 31.12.2021 69 014 руб. 40 коп.  задолженность за доначисления за предоставленные и фактически потребленные в период с 01.01.2017 по 31.12.2018 коммунальные услуги ХВС, водоотведение,133 753 руб. 98 коп. неустойку, начисленную за период с  11.02.2017 по 14.03.2022, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. На основании ст. 49 АПК РФ уточнение принято.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу 

<

...>  от 07.05.2014 ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» осуществляет деятельность, направленную на управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Управляющая компания ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» в силу ч.14 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ и на основании протокола общего собрания собственников МКД, а также в силу требований жилищного законодательства, Положения о лицензировании, выполняет функции по управлению домом, надлежащему предоставлению жилищно-коммунальных услуг жителям дома, выставлению квитанций за полученные жителями жилищно-коммунальные услуги и несет ответственность перед органами государственного надзора и муниципального контроля за ненадлежащее исполнение лицензионных требований.

Ответчик с 04.12.2012 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> на основании выписки из ЕГРН от 07.11.2019 общей площадью 78,8 кв.м.

Договор управления между сторонами не заключен.

ИП ФИО1 потреблял услуги, предоставляемые истцом, однако оплату поставляемых услуг не производил.

У ответчика возникла задолженность по оплате содержания общего имущества и поставке коммунальных ресурсом на содержание общего имущества за период 01.01.2017 по 31.12.2021 а размере 107 675 руб. 26 коп., доначисления за предоставленные и фактически потребленные в период с 01.01.2017 по 31.12.2018 коммунальные услуги ХВС, водоотведение в сумме 69 014 руб. 40 коп. ( с учетом уточнения)

Отсутствие оплаты со стороны ответчика за оказанные услуги по содержанию общедомового имущества послужило основанием для обращения общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург"   с иском.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу п.1. п.2. ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил. 

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания общего имущества и поставке коммунальных ресурсом на содержание общего имущества за период 01.01.2017 по 31.12.2021 а размере 107 675 руб. 26 коп., доначисления за предоставленные и фактически потребленные в период с 01.01.2017 по 31.12.2018 коммунальные услуги ХВС, водоотведение в сумме 69 014 руб. 40 коп. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика 133 753 руб. 98 коп. (с учетом уточнения) неустойки, начисленной за неисполнение обязанности по уплате платежей за содержание жилья за период с 11.02.2017 по 14.03.2022.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая изложенное, неустойка, начисленная за период  с 11.02.2017 по 14.03.2022 подлежит удовлетворению в сумме  133 753 руб. 98 коп.

Требование истца о взыскании неустойки по день фактической оплаты долга не противоречит статьям 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 25 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», является обоснованным, в связи с чем также подлежит удовлетворению судом.

При таких обстоятельствах,  требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью ООО "УК РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 

<

***>):

- 107 675 руб. 26 коп.  задолженность по оплате содержания общего имущества и поставке коммунальных ресурсом на содержание общего имущества за период 01.01.2017 по 31.12.2021 

- 69 014 руб. 40 коп.  задолженность за доначисления за предоставленные и фактически потребленные в период с 01.01.2017 по 31.12.2018 коммунальные услуги ХВС, водоотведение,

 - 133 753 руб. 98 коп. неустойку, начисленную за период с  11.02.2017 по 14.03.2022, с продолжением взыскания неустойки с 15.03.2022  по день фактической оплаты долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ,

- 9209 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Возвратить ООО "УК РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 102 от 21.10.2021 государственную пошлину в сумме 3328 руб. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         А.А. Малов