АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А15-2301/2021

22 июня 2022 года

г. Махачкала

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено   22 июня 2022 года

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Лачинова Ф.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ПАО "Ростелеком" в лице Дагестанского филиала к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан (далее - ТУ Росимущества в РД) о признании права собственности в силу приобретательской давности,

при участии сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Ростелеком" в лице Дагестанского филиала обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ТУ Росимущества в РД, в котором просит признать право собственности в силу приобретательской давности на административное нежилое двухэтажное здание, площадью 301,4 кв.м. расположенное по адресу: Республики Дагестан, 

<

...> с кадастровым номером 05:14:000001:8357.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД и Управление Росреестра по РД.

Определением от 26.08.2021 произведена замена судьи Гридасовой К.С. на судью Лачинова Ф.С. и дело №А15-2301/2021 передано судье Лачинову Ф.С. для дальнейшего рассмотрения.

Информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Распоряжением Госкомимущества России от 27 июля 1992 г. №308-р, Комитетом по управлению имуществом по Республике Дагестан 17 мая 1994 г. утвержден план приватизации объектов недвижимости Государственного предприятия связи и информатики «Россвязьинформ» Республики Дагестан, ныне, после ряда реорганизаций ПАО «Ростелеком». 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 122.12.1992 №1003 разрешена приватизация государственных предприятий связи и информатики и их структурных подразделений.

На основании ст. 27 Закона Российской Федерации от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" (действовавшего на момент приватизации) в сделке приватизации указываются, в том числе, состав и цена активов приватизируемого имущества. 

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 22.12.1992г. №1003 «О приватизации предприятий связи», ГПСИ «Россвязьинформ» по Республике Дагестан преобразовано в ОАО «Дагсвязьинформ», которому перешел весь имущественный комплекс приватизационного предприятия. 

В последующем ОАО «Дагсвязьинформ» реорганизовано путем присоединения к ОАО «Ростелеком» на основании договора присоединения.

В типовом плане приватизации государственного предприятия связи и информатики «Россвязьинформ» Республики Дагестан, утвержденном Госкомимуществом Республики Дагестан, объект недвижимости (административное нежилое двухэтажное здание, площадью 301,4 кв.м.), в составе имущества, подлежащего приватизации, не указан. 

В перечне объектов недвижимости ОАО «Дагсвязьинформ», передаваемых на баланс ОАО «Ростелеком», спорное имущество не указано.

ОАО «Дагсвязьинформ», правопреемником которого является ПАО «Ростелеком» был приобретен по договору купли-продажи № 311/30 от 26.04.2010г. у Территориального управления Росимущества в Республике Дагестан земельный участок общей площадью 630,76 кв. м. с кадастровым номером 05:14:000001:2055, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кайтагский район, с. Маджалис. 

В последующем земельный участок с кадастровым номером 05:14:000001:2055 был размежеван на два участка, одному из которых присвоен кадастровый номер 05:14:000001:8105 с площадью 263 +/- 6 кв.м., а второй обществом реализован.

Согласно выписки из ЕГРН административное нежилое двухэтажное здание ПАО «Ростелеком», площадью 301,4 кв.м. расположенное по адресу: Республики Дагестан, 

<

...> поставлено на кадастровый учет 11.03.2021г., которому присвоен кадастровый номер 05:14:000001:8357.

Спорный объект ошибочно не был включен в уставный капитал приватизируемого государственного предприятия, в связи с чем ПАО «Ростелеком» лишено возможности зарегистрировать свои права на упомянутый объект в ином, кроме заявленного, порядке.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является в том числе признание права.

Иск о признании права собственности - это требование собственника имущества о констатации перед другими лицами факта принадлежности истцу абсолютного вещного права собственности на спорное имущество, при этом истец должен в силу требований действующего законодательства представить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение его права на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены этой статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исследовав представленные истцом документы, суд пришел к выводу о доказанности истцом открытости владения, которое означает, что им не предпринималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц. 

Истцом в материалы дела представлены доказательства несения расходов на содержание спорного объекта по адресу: Республики Дагестан, 

<

...>.

Ответчик - ТУ Росимущества в РД как уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в сфере управления имуществом Российской Федерации, правопритязаний на спорный объект не заявлял и права истца не оспаривал. 

В отзыве на исковое заявление ТУ Росимущества в РД указывает, что заявленные истцом требования считает законными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств внесения спорного имущества в реестры федеральной или муниципальной собственности в материалы дела не представлено. 

Из уведомления Управления Росреестра по РД следует, что в ЕГРП записи о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, используя спорный объект в своей хозяйственной деятельности, суд пришел к выводу о возникновении у исцта в силу приобретательной давности права собственности на административное нежилое двухэтажное здание, площадью 301,4 кв.м., расположенное по адресу: Республики Дагестан, 

<

...> с кадастровым номером 05:14:000001:8357.

В соответствии со статьями 112 и 170 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина  в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением №137267 от 23.04.2021.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине в размере  6 000 руб. следует отнести на ответчика и взыскать в пользу истца.

Руководствуясь  статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать право собственности за ПАО "Ростелеком" в лице Дагестанского филиала в силу приобретательской давности на административное нежилое двухэтажное здание, площадью 301,4 кв.м., расположенное по адресу: Республики Дагестан, 

<

...> с кадастровым номером 05:14:000001:8357.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан в пользу ПАО "Ростелеком" в лице Дагестанского филиала 6000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Дагестан в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объёме).

 

Судья                                                                                                         Ф.С.Лачинов