АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-25811/2018 

Дата принятия решения –  19 марта 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  12 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мазитова А. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Первый поселок" (прежнее наименование ООО УК «Надежда»); Обществу с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр - "Татэнергосбыт" об обязании в солидарном порядке произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

...>, по. 3 позициям: текущий ремонт, управление жилым фондом и капитальный ремонт здания за период, когда документально подтверждена законная деятельность ООО УК «Первый поселок» в отношении жилого дома № 55 по ул. Тельмана, г. Альметьевск, 

при участии представителей лиц, участвующих в деле:

от истца– не явился

от ответчика (Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Первый поселок") – не явился

от ответчика (Общество с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр - "Татэнергосбыт") –  ФИО3, доверенность от 25.12.2018 г.

У С Т А Н О В И Л :

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Первый поселок" (прежнее наименование ООО УК «Надежда»); Обществу с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр - "Татэнергосбыт" об обязании в солидарном порядке произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

...>, по. 3 позициям: текущий ремонт, управление жилым фондом и капитальный ремонт здания за период, когда документально подтверждена законная деятельность ООО УК «Первый поселок» в отношении жилого дома № 55 по ул. Тельмана, г. Альметьевск.

Истец и ответчик (Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Первый поселок") о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 123  Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о  времени и месте судебного разбирательства этих лиц.

Ответчик (Общество с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр - "Татэнергосбыт") требования истца не признает по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Как следует из материалов дела, истец является собственником помещения (квартира 63) в многоквартирном жилом доме № 55 по ул. Тельмана в г.Альметьевске, который ранее управлялся УК ООО «Альянс плюс».

С 28.05.2016 года ответчик получил право управления многоквартирным жилым домом №55 по ул. Тельмана в г.Альметьевске на основании протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от 28.05.2016г. Актами от 01.07.2016г., от 01.12.2016г. приема-передачи дебиторской и кредиторской задолженностей по лицевым счетам должников и кредиторов за жилищные услуги и коммунальные ресурсы задолженность населения по жилищно-коммунальным услугам передана от  УК ООО «Альянс плюс» ответчику, включая задолженность ФИО2 в размере 22 597 руб. 45 коп.

Полагая, что данная задолженность начислена необоснованно, истец обратился с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца.

Истец не согласен с начисленной ему предыдущей управляющей компанией за период  2014-2016 г.г. суммой жилищно-коммунальных услуг за пользование помещением в жилом доме по ул. Тельмана, д. 55, кв. 63, г. Альметьевск.

Статья 8 Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

  В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Однако, не согласие собственника помещения в многоквартирном жилом доме с суммой начисленных ему жилищно-коммунальных платежей не является предусмотренным законом основанием для возложения обязанности на юридическое лицо, управляющее многоквартирным жилым домом, по перерасчету этих платежей.  

У ответчика нет предусмотренной законом или договором обязанности по перерасчету жилищно-коммунальных платежей, начисленных истцу за пользование помещением в жилом доме за период 2014-2016 г.г.

Иных оснований основания возникновения у ответчика обязанности по перерасчету начисленных жилищно-коммунальных платежей истец не привел.

Поскольку ответчик с 28.05.2016г. является компанией управляющей многоквартирным жилым домом, то он вправе в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ требовать от истца внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и задолженности за предыдущие периоды.

Между тем, истец не лишен права заявить возражения против взимания того или иного вида платежа, а также против правильности определения размера этих платежей, при рассмотрении в суде дела о взыскании жилищно-коммунальных платежей.

В силу изложенного, требование истца является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на него.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ       

р е ш и л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                 А.Н. Мазитов