АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-1125/2022

16 февраля 2024 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Коровкиной А.О. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Самурай» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 309032718400294, ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Галерея Орда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Полномочного представительства Республики Бурятия при Президенте Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в деле в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: прокуратуры Республики Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), публичного акционерного общества банк «Финансовая корпорация Открытие (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО3 (доверенность от 10.08.2023), представителя ответчиков ФИО4 (доверенность от 19.01.2022, № 12 от 20.07.2022, № 5 от 20.07.2022),

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (далее – министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Самурай» (далее – ООО «Самурай») о взыскании 12 378 592 рублей 98 копеек – неосновательного обогащения за период с 04.03.2019 по 04.03.2022, 3 084 541 рубля 98 копеек – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.03.2019 по 01.09.2022.

Определением суда 05 апреля 2022 года привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Полномочное представительство Республики Бурятия при Президенте Российской Федерации (далее – представительство).

Определением суда 04 августа 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена прокуратура Республики Бурятия (далее – прокуратура).

Определением суда 15 декабря 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – предприниматель ФИО2, предприниматель), общество с ограниченной ответственностью «Галерея Орда» (далее – ООО «Галерея Орда»).

Определением суда 02 мая 2023 года привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публичное акционерное общество банк «Финансовая корпорация Открытие».

Определением суда 05 июля 2023 года представительство привлечено к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование своих требований министерство и представительство ссылаются на факт незаконного пользования ответчиками помещениями в здании по адресу: 

<

...>, являющимися собственностью Республики Бурятия и переданными в оперативное управление представительства.

Согласно уточненными исковым требованиям, министерство и представительство просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке 12 428 153 рубля 19 копеек – неосновательного обогащения за пользование без правовых оснований помещениями №№ 1, 1а, 1б, 1в, 1г, 1д, 3, 3а, 5-8, 11-16, расположенными по адресу: 

<

...>, в период с 04.03.2019 по 30.08.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 080 648 рублей 51 копейки с последующим начислением по день фактической оплаты долга, а также взыскать с ООО «Галерея Орда» и предпринимателя ФИО2 797 561 рубль 80 копеек – неосновательного обогащения за пользование без правовых оснований помещением № 4, расположенным по адресу: 

<

...>, в период с 04.03.2019 по 30.08.2023, 258 414 рублей 60 копеек – процентов за пользование чужими денежными средствами за период 04.03.2019 по 30.08.2023 с последующим начислением по дату фактической оплаты долга.

В отзывах на иск предприниматель ФИО2, ООО «Галерея Орда» полагают требования министерства незаконными и необоснованными, ссылаясь на недоказанность обстоятельств фактического пользования спорными помещениями.

В отзыве на иск ООО «Самурай» указывает, что в силу правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 998/09 от 16 июня 2009 года, право на получение стоимости фактического пользования имуществом лицом без правовых оснований принадлежит организации, за которой это имущество закреплено на праве оперативного управления, следовательно, министерство не имеет права на предъявление указанных требований.

Ссылаясь на правовую позицию, изложенную в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 64 от 23.07.2009, ООО «Самурай» полагает, что помещения №№ 1, 1а, 1б, 1в, 1г, 1д, 5, 8, 12, являются общим имуществом собственников помещений в здании по адресу: 

<

...>, за пользование которыми не может быть взыскано неосновательное обогащение в пользу одного собственника.

По мнению ООО «Самурай», правовых оснований для взыскания неосновательного обогащения за пользование помещением № 4 с предпринимателя ФИО2 и ООО «Галерея Орда» не имеется, поскольку указанное помещение передано в аренду ООО «Самурай» по договору № 005/18 от 13.03.2018 и находилось в пользовании последнего на законных основаниях.

ООО «Самурай» полагает, что расчет размера неосновательного обогащения, предъявленного к взысканию, произведен неверно, поскольку основан на отчете № 100/2022 от 11.04.2022, представленной истцом, при наличии в материалах дела заключения судебной экспертизы № 10/22-09Э от 28.10.2022 по вопросу определения рыночной стоимости права пользования спорными помещениями.

Также ООО «Самурай» считает, что в силу абзаца 3 статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право требовать возмещения неотделимых улучшений, произведенных в спорных помещениях за период пользования, которые составили согласно отчету об оценке № 101/1-11 от 15.04.2022 4 928 000 рублей.

В судебном заседании 18 января 2024 года в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 12 часов 00 минут 02 февраля 2024 года.

После перерыва судебное заседание продолжилось в том же составе суда, при участии тех же представителей сторон.

Истец исковые требования поддержал, дал пояснения согласно заявленным требованиям и представленным доказательствам, указал на необоснованность довода ответчика о наличии права на возмещение затрат по улучшению (ремонту) помещений, поскольку последний не может быть признан добросовестным владельцем имущества.

Третьи лица надлежащим образом извещены о времени и дате судебного заседания, однако явку представителей не обеспечили, в связи с чем дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в собственности Республики Бурятия находится нежилое помещение площадью 1413,7 кв. м с кадастровым номером 77:01:0001033:2857, которое с  07.02.2018 передано в оперативное управление представительству.

В соответствии с техническим паспортом (Т. 1, л. д. 122-127) собственностью Республики Бурятия являются помещения здания по адресу: 

<

...>, расположенные на цокольном этаже, 2-4 этажах, мансарде. Из экспликации к поэтажному плану указанного технического паспорта следует, что в цокольном этаже расположены помещения №№ 1, 1а, 1б, 1в, 1г, 1д, 2, 3, 3а, 4-16.

Между полномочным представительством (арендодатель), Республикой Бурятией в лице министерства, ООО «Самурай» заключен договор аренды государственного имущества № 005/118 от 13.03.2018, по условиям которого в целях обеспечения нужд работников, посетителей и рационального использования имущества арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование следующее государственное имущество – помещение I, комната № 4 (цокольный этаж) в здании, расположенном по адресу: 

<

...>. Площадь передаваемого помещения составляет 10,8 кв. м., передача оформляется актом приема-передачи.

Имущество, переданное во временное пользование, является государственной собственностью Республики Бурятия и относится к объектам культурного наследия (памятником истории и культуры), закреплено на праве оперативного управления за арендодателем (пункты 1.2, 1.3 договора).

Срок действия договора установлен пунктом 1.5 и составляет 11 месяцев с даты его подписания.

Помещение передано в пользование арендатору по акту приема-передачи от 01.04.2018.

Как следует из искового заявления, 29.11.2021 прокуратурой Главе Республики Бурятии направлено представление об устранении нарушений федерального законодательства, в котором указано на выявление факта использования государственного недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, ООО «Самурай», ООО «Галерея Орда», предпринимателем ФИО2 без законных оснований.

Согласно обстоятельствам, установленным Арбитражным судом города Москвы в рамках дела № А40-37252/2022, и, имеющим преюдициальное значение для настоящего спора в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на цокольном этаже здания по адресу: 

<

...>, располагается ресторан «Орда», владельцами которого являются ООО «Самурай», ООО «Галерея Орда», предприниматель ФИО2 – аффилированные лица, осуществляющие совместный ресторанный бизнес с использованием спорного имущества.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 29 ноября 2022 года по делу № А40-37252/2022 из чужого незаконного владения ответчиков истребованы помещения цокольного этажа здания по улице Мясницкая, дом 43, строение 2, являющееся собственность Республики Бурятия, а именно у ООО «Самурай» помещение I – комнаты 1, 1а, 1б, 1в, 1г, 1д, 3, 3а, 5-8, 11-16, у ООО «Галерея Орда», предприниматель ФИО2 помещение I – комнаты 1, 1а, 1б, 1в, 1г, 1д, 3, 3а, 4-8, 11-16.

Ссылаясь на то, что в период незаконного владения указанными помещениями ответчики плату за имущество, принадлежащее на праве собственности Республике Бурятия, не вносили, министерство, как уполномоченный орган по распоряжению имуществом, являющимся государственной собственностью, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании вышеизложенных обстоятельств, обратилось в арбитражный суд представительство с аналогичными требованиями, ссылаясь на факт нахождения указанного имущества на праве оперативного управления.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Из буквального толкования данной нормы права следует, что при удовлетворении виндикационного иска у собственника может возникнуть право на возмещение всех доходов, которые недобросовестный владелец извлек или должен был извлечь за все время владения.

Посредством виндикационного иска собственник восстанавливает владение своим имуществом, а путем предъявления требования о возврате доходов защищает свое имущественное право на получение доходов от принадлежащего ему имущества.

Основанием для применения правил статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации может послужить не только фактическое использование неуправомоченным недобросовестным лицом чужим имуществом, но и сам факт владения имуществом с ограничением прав собственника по его использованию.

В рамках настоящего спора истцом и третьим лицом заявлено требование о взыскании с ответчиков стоимости пользования помещениями на условиях аренды за период их нахождения в незаконном владении ответчиков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 3, 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В силу пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно Положению о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, утвержденном Постановлением Правительства Республики Бурятия от 09.10.2007 № 304, при управлении республиканским имуществом министерство реализует от имени Республики Бурятия в порядке и пределах, определенных законодательством Российской Федерации и Республики Бурятия, права собственника имущества республиканских учреждений, органов государственной власти Республики Бурятия, акций (долей) хозяйственных обществ и иного имущества, в том числе составляющего государственную казну Республики Бурятия, а также права собственника по передаче республиканского имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) республиканского имущества (пункт 3.3.2 Положения).

В сил  пункта 3.3.5 Положения министерство представляет Республику Бурятия в судах по любым основаниям, связанным с защитой ее имущественных прав и интересов, в том числе взыскивает плату за пользование имуществом, пеню за просрочку ее оплаты, убытки, причиненные Республике Бурятия, часть прибыли государственных унитарных предприятий Республики Бурятия, пеню за просрочку ее оплаты, получает присужденное имущество.

Из Положения о Полномочном представительстве Республики Бурятия при Президенте Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Республики Бурятия от 17.12.2008 № 534, следует, что представительство является исполнительным органом государственной власти Республики Бурятия, представляющим интересы Республики Бурятия при Президенте Российской Федерации в г. Москва. Финансирование деятельности представительства осуществляется за счет средств республиканского бюджета.

Как следует из условий договор аренды государственного имущества № 005/118 от 13.03.2018, министерство вправе в одностороннем порядке изменять арендную плату (пункт 2.1.1), заявлять требования о взыскании суммы долга по арендной плате, штрафов, а также убытков в порядке, предусмотренном действующем законодательством (пункт 2.1.5); арендная плата вносится арендатором на счет министерства, арендатор сообщает министерству о произведенных платежах в десятидневный срок с даты их оплаты (пункт 3.3).

Поскольку доходы от сдачи в аренду имущества, закрепленного за представительством на праве оперативного управления, поступают в республиканский бюджет, представительство не обладает правоспособностью унитарного предприятия, суд считает, что правовая позиция, изложенная в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.06.2009 № 998/09, не подлежит применению к обстоятельствам настоящего спора.

При отсутствии волеизъявления Республики Бурятия по передаче спорных помещений во владение и пользование ответчикам, в рамках настоящего спора восстановлению подлежит нарушенное имущественное право собственника имущества на получение доходов от его использования, в связи с чем, аналогичные требования представительства удовлетворению не подлежат.

Как следует из искового заявления, министерством заявлено к ответчикам требование о взыскании стоимости пользования помещениями №№ 1, 1а, 1б, 1в, 1г, 1д, 3, 3а, 4-8, 11-16, в период с 04.03.2019 по 30.08.2023 на условиях аренды.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт  2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Неосновательное обогащение заключается в отсутствии правовых оснований для приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого, то есть такое приобретение или сбережение, которое не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке (договоре).

Согласно обстоятельствам, установленным Арбитражным судом города Москвы в рамках дела № А40-37252/2022, и, имеющим преюдициальное значение для настоящего спора в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в цокольном этаже здания по улице Мясницкая, дом 43, строение 2, располагался ресторан «Орда», указанный ресторанный бизнес с использованием данных помещений осуществляли совместно ООО «Самурай», ООО «Галерея Орда», предприниматель ФИО2

Как указывает ООО «Самурай», (дополнительный отзыв от 30.08.2023) всеми помещениями в цокольном этаже здания по улице Мясницкая, дом 43, строение 2, ответчик пользовался с согласия арендодателя, а также осуществил в них ремонт в целях открытия ресторана.

Таким образом, факт использования помещениями №№ 1, 1а, 1б, 1в, 1г, 1д, 3, 3а, 4-8, 11-16 ответчиками с момента передачи ООО «Самурай» помещения № 4 по договору аренды № 005/118 от 13.03.2018 при рассмотрении настоящего спора установлен.

В нарушение требований части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии согласия представительства либо собственника помещений по их передаче в пользование ООО «Самурай», ООО «Галерея Орда», предпринимателю ФИО2, следовательно, последние знали или должны были знать, что их владение является незаконным.

Учитывая указанные обстоятельства осуществления совместного ресторанного бизнеса тремя хозяйствующими субъектами, при наличии запрета на передачу арендованного имущества в пользование третьим лицами, установленного пунктом 2.6.11 договора аренды № 005/118 от 13.03.2018, владение и пользование ООО «Галерея Орда», предпринимателем ФИО2 помещением № 4 также нельзя признать добросовестным.

Поскольку в рамках настоящего спора установлен факт незаконного пользования помещением № 4 недобросовестными владельцами – ООО «Галерея Орда», предпринимателем ФИО2, которые наряду с ООО «Самурай» являются самостоятельными субъектами предпринимательской деятельности, получавшими доход от её осуществления посредством открытия и функционирования ресторана «Орда» в помещениях истца, требование последнего о взыскании стоимости пользования помещением № 4 с указанных двух ответчиков признается судом законным и обоснованным, вне зависимости от оплаты ООО «Самурай» арендных платежей по договору аренды № 005/118 от 13.03.2018.

Довод ООО «Самурай» о том, что помещения №№ 1, 1а, 1б, 1в, 1г, 1д, 5, 8, 12, подпадаю под правовой режим общего имущества собственников помещений в здании по адресу: 

<

...>, является несостоятельным, поскольку в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих, что указанные помещения, предназначены для обслуживания помещений иных собственников в здании.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики сберегли за счет истца имущество в виде платы за пользование помещениями при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

С учетом приведенных норм права и установленных в ходе судебного разбирательства фактических обстоятельств спора, суд признает ООО «Самурай», ООО «Галерея Орда», предпринимателя ФИО2 солидарными должниками по требованию истца о взыскании стоимости пользования указанными помещениями.

Из материалов дела следует, что расчет неосновательного обогащения за использование ответчиками помещениями произведен истцом на основании отчета об оценке № 100/2022-МИЗО (Т. 1, л. д. 96-114), согласно которому рыночная стоимость величины арендной платы за 1 кв. м объекта оценки по состоянию на 11.04.2022 составляет 1 541 рубль 67 копеек в месяц без учета НДС.

ООО «Самурай» представлен в материалы дела отчет об оценки № 102/1-11 (Т. 1, л. д 17-18), согласно которому итоговая рыночная стоимость права пользования и владения недвижимым имуществом на условиях аренды за 1 кв. м в месяц составляет 1 100 рублей по состоянию на 04.03.2022.

Учитывая значительную разницу в стоимостных показателях, отраженных в отчетах об оценках, представленных сторонами (±30 %), в целях установления обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора по настоящему делу по ходатайству ответчика, в целях определения рыночной стоимости арендной платы за пользование спорным имуществом определением суда от 27 сентября 2022 года на основании статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам автономной некоммерческой организации «Научно-исследовательская лаборатория экспертизы и оценки».

На разрешение экспертов поставлен вопрос – какова рыночная стоимость права пользования и владения на условиях аренды за 1 кв. м в месяц помещениями общей площадью 191,1 кв. м, расположенными в цокольном этаже здания площадью 1413,7 кв. м с кадастровым номером 77:01:0001033:2857 по адресу: 

<

...>, на дату оценки (без учета коммунальных, эксплуатационных расходов и без учета НДС)?

Согласно поступившему в материалы дела заключению экспертов № 10/22-09Э от 28.10.2022 (Т. 2, л. д. 9-62) рыночная стоимость права пользования и владения на условиях аренды за 1 кв. м в месяц помещениями общей площадью 191,1 кв. м, расположенными в цокольном этаже здания площадью 1413,7 кв. м с кадастровым номером 77:01:0001033:2857 по адресу: 

<

...>, по состоянию на 20.10.2022 (без учета коммунальных, эксплуатационных расходов и без учета НДС), составляет 1 063 рубля.

По результатам оценки заключения экспертов № 10/22-09Э от 28.10.2022, суд установил, что его содержание является ясным и полным, выводы, изложенные в заключении, носят категоричный характер и не являются противоречивыми, определением суда от 27 сентября 2022 года эксперты ФИО5, ФИО6 предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, о чем эксперты дали расписку, наличие необходимых познаний в затронутой области экспертной деятельности, подтверждаются представленными в материалы дела документами об образовании, какие-либо сомнения в обоснованности заключения экспертов у суда отсутствуют, в связи с чем, заключение экспертов № 10/22-09Э от 28.10.2022 признается судом соответствующим требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец выводы экспертов не оспорил, каких-либо возражений относительно экспертного заключения № 10/22-09Э от 28.10.2022 не заявил.

С учетом, представленного в материалы дела, экспертного заключения № 10/22-09Э от 28.10.2022, судом произведен расчет неосновательного обогащения за пользование без правовых оснований помещениями №№ 1, 1а, 1б, 1в, 1г, 1д, 3, 3а, 5-8, 11-16 (площадь согласно техническому паспорту 236 кв. м), в период с 04.03.2019 (начало периода определено истцом с учетом заявления ответчика об истечении срока исковой давности) по 30.08.2023 (конец периода определен истцом датой фактического возврата имущества):

236 кв. м ? 1063 рубля = 250 868 рублей в месяц;

за март 2019 года: 250 868 рублей ?31?28 = 226 590 рублей 45 копеек;

за период с апреля 2019 года по июль 2023 года: 250 868 рублей ?52 = 13 045 136 рублей;

за август 2023 года: 250 868 рублей ?31?30 = 242 775 рублей 48 копеек;

Итого: 13 514 501 рубль 93 копейки – 5 000 000 рублей, уплаченных ООО «Самурай» по платежным поручениям № 16 от 20.04.2023, № 17 от 28.04.2023, № 19 от 16.05.2023 (Т. 3, л. д. 66-68) = 8 514 501 рубль 93 копейки.

С учетом, представленного в материалы дела, экспертного заключения № 10/22-09Э от 28.10.2022, судом произведен расчет неосновательного обогащения за пользование без правовых оснований помещением № 4 (площадь согласно техническому паспорту 10,8 кв. м), в период с 04.03.2019 по 30.08.2023:

10,8 кв. м ? 1063 рубля = 11 480 рублей 40 копеек в месяц;

за март 2019 года: 11 480 рублей 40 копеек ?31?28 = 10 369 рублей 39 копеек;

за период с апреля 2019 года по июль 2023 года: 11 480 рублей 40 копеек ?52 = 596 980 рублей 80 копеек;

за август 2023 года: 11 480 рублей 40 копеек ?31?30 = 11 110 рублей 06 копеек;

Итого: 618 460 рублей 25 копеек.

При таких обстоятельствах, в отсутствие в материалах дела доказательств возмещения ответчиками платы за фактическое пользование указанными помещениями, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке неосновательного обогащения (сбережения) в размере 8 514 501 рубля 93 копеек за пользование помещениями №№ 1, 1а, 1б, 1в, 1г, 1д, 3, 3а, 5-8, 11-16, а также о взыскании с ООО «Галерея Орда», предпринимателя ФИО2 солидарно неосновательного обогащения (сбережения) в размере 618 460 рублей 25 копеек за пользование помещением № 4.

Учитывая установленные в рамках рассмотрения настоящего спора обстоятельства недобросовестности владения ответчиков, суд приходит к выводу об отсутствии у последних права на возмещение неотделимых улучшений, произведенных в результате ремонта занимаемых помещений, по правилам статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проверив произведенный истцом расчет процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на всю сумму неосновательного обогащения, начиная с 04.03.2019, необоснованным, поскольку общий размер обязательства ответчиков сформировался лишь по состоянию на дату возврата имущества истцу и освобождению помещений.

Суд считает обоснованным порядок начисления процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с первого числа месяца, следующего за отчетным, помесячно.

Довод ответчика о необходимости применения в указанном случае последствий действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» суд признает обоснованным

По пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

С учетом изложенного, на время действия моратория не подлежат взысканию проценты на сумму неосновательного обогащения, обязательство по оплате которого возникло до введения моратория, то есть с марта 2019 года по март 2022 года, и подлежат взысканию проценты на сумму неосновательного обогащения, обязательство по оплате которого возникло после введения моратория, то есть с апреля 2022 года по сентябрь 2022 года.

При изложенных обстоятельствах, судом произведены расчеты процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 по 30.08.2023, как в отношении сумм неосновательного обогащения за пользование помещениями площадью 236 кв. м (расчет № 1), так и в части неосновательного обогащения за пользование помещением № 4 площадью 10,8 кв. м (расчет № 2):

- расчет № 1

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

226 590,45 р.

01.04.2019

30.04.2019

30

7,75

226 590,45 ? 30 ? 7.75% / 365

1 443,35 р.

+250 868,00 р.

01.05.2019

Новая задолженность

477 458,45 р.

01.05.2019

31.05.2019

31

7,75

477 458,45 ? 31 ? 7.75% / 365

3 142,72 р.

+250 868,00 р.

01.06.2019

Новая задолженность

728 326,45 р.

01.06.2019

16.06.2019

16

7,75

728 326,45 ? 16 ? 7.75% / 365

2 474,31 р.

728 326,45 р.

17.06.2019

30.06.2019

14

7,50

728 326,45 ? 14 ? 7.5% / 365

2 095,19 р.

+250 868,00 р.

01.07.2019

Новая задолженность

979 194,45 р.

01.07.2019

28.07.2019

28

7,50

979 194,45 ? 28 ? 7.5% / 365

5 633,72 р.

979 194,45 р.

29.07.2019

31.07.2019

3

7,25

979 194,45 ? 3 ? 7.25% / 365

583,49 р.

+250 868,00 р.

01.08.2019

Новая задолженность

1 230 062,45 р.

01.08.2019

31.08.2019

31

7,25

1 230 062,45 ? 31 ? 7.25% / 365

7 574,15 р.

+250 868,00 р.

01.09.2019

Новая задолженность

1 480 930,45 р.

01.09.2019

08.09.2019

8

7,25

1 480 930,45 ? 8 ? 7.25% / 365

2 353,26 р.

1 480 930,45 р.

09.09.2019

30.09.2019

22

7,00

1 480 930,45 ? 22 ? 7% / 365

6 248,31 р.

+250 868,00 р.

01.10.2019

Новая задолженность

1 731 798,45 р.

01.10.2019

27.10.2019

27

7,00

1 731 798,45 ? 27 ? 7% / 365

8 967,39 р.

1 731 798,45 р.

28.10.2019

31.10.2019

4

6,50

1 731 798,45 ? 4 ? 6.5% / 365

1 233,61 р.

+250 868,00 р.

01.11.2019

Новая задолженность

1 982 666,45 р.

01.11.2019

30.11.2019

30

6,50

1 982 666,45 ? 30 ? 6.5% / 365

10 592,33 р.

+250 868,00 р.

01.12.2019

Новая задолженность

2 233 534,45 р.

01.12.2019

15.12.2019

15

6,50

2 233 534,45 ? 15 ? 6.5% / 365

5 966,29 р.

2 233 534,45 р.

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25

2 233 534,45 ? 16 ? 6.25% / 365

6 119,27 р.

+250 868,00 р.

01.01.2020

Новая задолженность

2 484 402,45 р.

01.01.2020

31.01.2020

31

6,25

2 484 402,45 ? 31 ? 6.25% / 366

13 151,72 р.

+250 868,00 р.

01.02.2020

Новая задолженность

2 735 270,45 р.

01.02.2020

09.02.2020

9

6,25

2 735 270,45 ? 9 ? 6.25% / 366

4 203,80 р.

2 735 270,45 р.

10.02.2020

29.02.2020

20

6,00

2 735 270,45 ? 20 ? 6% / 366

8 968,10 р.

+250 868,00 р.

01.03.2020

Новая задолженность

2 986 138,45 р.

01.03.2020

31.03.2020

31

6,00

2 986 138,45 ? 31 ? 6% / 366

15 175,46 р.

+250 868,00 р.

01.04.2020

Новая задолженность

3 237 006,45 р.

01.04.2020

26.04.2020

26

6,00

3 237 006,45 ? 26 ? 6% / 366

13 797,08 р.

3 237 006,45 р.

27.04.2020

30.04.2020

4

5,50

3 237 006,45 ? 4 ? 5.5% / 366

1 945,74 р.

+250 868,00 р.

01.05.2020

Новая задолженность

3 487 874,45 р.

01.05.2020

31.05.2020

31

5,50

3 487 874,45 ? 31 ? 5.5% / 366

16 248,16 р.

+250 868,00 р.

01.06.2020

Новая задолженность

3 738 742,45 р.

01.06.2020

21.06.2020

21

5,50

3 738 742,45 ? 21 ? 5.5% / 366

11 798,49 р.

3 738 742,45 р.

22.06.2020

30.06.2020

9

4,50

3 738 742,45 ? 9 ? 4.5% / 366

4 137,13 р.

+250 868,00 р.

01.07.2020

Новая задолженность

3 989 610,45 р.

01.07.2020

26.07.2020

26

4,50

3 989 610,45 ? 26 ? 4.5% / 366

12 753,67 р.

3 989 610,45 р.

27.07.2020

31.07.2020

5

4,25

3 989 610,45 ? 5 ? 4.25% / 366

2 316,37 р.

+250 868,00 р.

01.08.2020

Новая задолженность

4 240 478,45 р.

01.08.2020

31.08.2020

31

4,25

4 240 478,45 ? 31 ? 4.25% / 366

15 264,56 р.

+250 868,00 р.

01.09.2020

Новая задолженность

4 491 346,45 р.

01.09.2020

30.09.2020

30

4,25

4 491 346,45 ? 30 ? 4.25% / 366

15 646,08 р.

+250 868,00 р.

01.10.2020

Новая задолженность

4 742 214,45 р.

01.10.2020

31.10.2020

31

4,25

4 742 214,45 ? 31 ? 4.25% / 366

17 070,68 р.

+250 868,00 р.

01.11.2020

Новая задолженность

4 993 082,45 р.

01.11.2020

30.11.2020

30

4,25

4 993 082,45 ? 30 ? 4.25% / 366

17 393,93 р.

+250 868,00 р.

01.12.2020

Новая задолженность

5 243 950,45 р.

01.12.2020

31.12.2020

31

4,25

5 243 950,45 ? 31 ? 4.25% / 366

18 876,79 р.

+250 868,00 р.

01.01.2021

Новая задолженность

5 494 818,45 р.

01.01.2021

31.01.2021

31

4,25

5 494 818,45 ? 31 ? 4.25% / 365

19 834,04 р.

+250 868,00 р.

01.02.2021

Новая задолженность

5 745 686,45 р.

01.02.2021

28.02.2021

28

4,25

5 745 686,45 ? 28 ? 4.25% / 365

18 732,51 р.

+250 868,00 р.

01.03.2021

Новая задолженность

5 996 554,45 р.

01.03.2021

21.03.2021

21

4,25

5 996 554,45 ? 21 ? 4.25% / 365

14 662,81 р.

5 996 554,45 р.

22.03.2021

31.03.2021

10

4,50

5 996 554,45 ? 10 ? 4.5% / 365

7 393,01 р.

+250 868,00 р.

01.04.2021

Новая задолженность

6 247 422,45 р.

01.04.2021

25.04.2021

25

4,50

6 247 422,45 ? 25 ? 4.5% / 365

19 255,75 р.

6 247 422,45 р.

26.04.2021

30.04.2021

5

5,00

6 247 422,45 ? 5 ? 5% / 365

4 279,06 р.

+250 868,00 р.

01.05.2021

Новая задолженность

6 498 290,45 р.

01.05.2021

31.05.2021

31

5,00

6 498 290,45 ? 31 ? 5% / 365

27 595,48 р.

+250 868,00 р.

01.06.2021

Новая задолженность

6 749 158,45 р.

01.06.2021

14.06.2021

14

5,00

6 749 158,45 ? 14 ? 5% / 365

12 943,59 р.

6 749 158,45 р.

15.06.2021

30.06.2021

16

5,50

6 749 158,45 ? 16 ? 5.5% / 365

16 271,94 р.

+250 868,00 р.

01.07.2021

Новая задолженность

7 000 026,45 р.

01.07.2021

25.07.2021

25

5,50

7 000 026,45 ? 25 ? 5.5% / 365

26 369,96 р.

7 000 026,45 р.

26.07.2021

31.07.2021

6

6,50

7 000 026,45 ? 6 ? 6.5% / 365

7 479,48 р.

+250 868,00 р.

01.08.2021

Новая задолженность

7 250 894,45 р.

01.08.2021

31.08.2021

31

6,50

7 250 894,45 ? 31 ? 6.5% / 365

40 028,91 р.

+250 868,00 р.

01.09.2021

Новая задолженность

7 501 762,45 р.

01.09.2021

12.09.2021

12

6,50

7 501 762,45 ? 12 ? 6.5% / 365

16 031,16 р.

7 501 762,45 р.

13.09.2021

30.09.2021

18

6,75

7 501 762,45 ? 18 ? 6.75% / 365

24 971,62 р.

+250 868,00 р.

01.10.2021

Новая задолженность

7 752 630,45 р.

01.10.2021

24.10.2021

24

6,75

7 752 630,45 ? 24 ? 6.75% / 365

34 408,94 р.

7 752 630,45 р.

25.10.2021

31.10.2021

7

7,50

7 752 630,45 ? 7 ? 7.5% / 365

11 151,04 р.

+250 868,00 р.

01.11.2021

Новая задолженность

8 003 498,45 р.

01.11.2021

30.11.2021

30

7,50

8 003 498,45 ? 30 ? 7.5% / 365

49 336,63 р.

+250 868,00 р.

01.12.2021

Новая задолженность

8 254 366,45 р.

01.12.2021

19.12.2021

19

7,50

8 254 366,45 ? 19 ? 7.5% / 365

32 225,95 р.

8 254 366,45 р.

20.12.2021

31.12.2021

12

8,50

8 254 366,45 ? 12 ? 8.5% / 365

23 067,00 р.

+250 868,00 р.

01.01.2022

Новая задолженность

8 505 234,45 р.

01.01.2022

31.01.2022

31

8,50

8 505 234,45 ? 31 ? 8.5% / 365

61 400,80 р.

+250 868,00 р.

01.02.2022

Новая задолженность

8 756 102,45 р.

01.02.2022

13.02.2022

13

8,50

8 756 102,45 ? 13 ? 8.5% / 365

26 508,20 р.

8 756 102,45 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

8 756 102,45 ? 14 ? 9.5% / 365

31 905,80 р.

8 756 102,45 р.

28.02.2022

28.02.2022

1

20,00

8 756 102,45 ? 1 ? 20% / 365

4 797,86 р.

+250 868,00 р.

01.03.2022

Новая задолженность

9 006 970,45 р.

01.03.2022

31.03.2022

31

20,00

9 006 970,45 ? 31 ? 20% / 365

152 995,11 р.

-2 000 000,00 р.

20.04.2023

Погашение части долга

-1 000 000,00 р.

28.04.2023

Погашение части долга

-2 000 000,00 р.

16.05.2023

Погашение части долга

Сумма основного долга: 4 006 970,45 р.

Сумма процентов: 936 821,80 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

250 868,00 р.

01.04.2022

10.04.2022

10

20,00

250 868,00 ? 10 ? 20% / 365

1 374,62 р.

250 868,00 р.

11.04.2022

30.04.2022

20

17,00

250 868,00 ? 20 ? 17% / 365

2 336,85 р.

+250 868,00 р.

01.05.2022

Новая задолженность

501 736,00 р.

01.05.2022

03.05.2022

3

17,00

501 736,00 ? 3 ? 17% / 365

701,06 р.

501 736,00 р.

04.05.2022

26.05.2022

23

14,00

501 736,00 ? 23 ? 14% / 365

4 426,27 р.

501 736,00 р.

27.05.2022

31.05.2022

5

11,00

501 736,00 ? 5 ? 11% / 365

756,04 р.

+250 868,00 р.

01.06.2022

Новая задолженность

752 604,00 р.

01.06.2022

13.06.2022

13

11,00

752 604,00 ? 13 ? 11% / 365

2 948,56 р.

752 604,00 р.

14.06.2022

30.06.2022

17

9,50

752 604,00 ? 17 ? 9.5% / 365

3 330,01 р.

+250 868,00 р.

01.07.2022

Новая задолженность

1 003 472,00 р.

01.07.2022

24.07.2022

24

9,50

1 003 472,00 ? 24 ? 9.5% / 365

6 268,26 р.

1 003 472,00 р.

25.07.2022

31.07.2022

7

8,00

1 003 472,00 ? 7 ? 8% / 365

1 539,57 р.

+250 868,00 р.

01.08.2022

Новая задолженность

1 254 340,00 р.

01.08.2022

31.08.2022

31

8,00

1 254 340,00 ? 31 ? 8% / 365

8 522,64 р.

+250 868,00 р.

01.09.2022

Новая задолженность

1 505 208,00 р.

01.09.2022

18.09.2022

18

8,00

1 505 208,00 ? 18 ? 8% / 365

5 938,35 р.

1 505 208,00 р.

19.09.2022

30.09.2022

12

7,50

1 505 208,00 ? 12 ? 7.5% / 365

3 711,47 р.

+250 868,00 р.

01.10.2022

Новая задолженность

1 756 076,00 р.

01.10.2022

01.10.2022

1

7,50

1 756 076,00 ? 1 ? 7.5% / 365

360,84 р.

Сумма основного долга: 1 756 076,00 р.

Сумма процентов: 42 214,54 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

5 763 046,45 р.

02.10.2022

31.10.2022

30

7,50

5 763 046,45 ? 30 ? 7.5% / 365

35 525,63 р.

+250 868,00 р.

01.11.2022

Новая задолженность

6 013 914,45 р.

01.11.2022

30.11.2022

30

7,50

6 013 914,45 ? 30 ? 7.5% / 365

37 072,08 р.

+250 868,00 р.

01.12.2022

Новая задолженность

6 264 782,45 р.

01.12.2022

31.12.2022

31

7,50

6 264 782,45 ? 31 ? 7.5% / 365

39 905,81 р.

+250 868,00 р.

01.01.2023

Новая задолженность

6 515 650,45 р.

01.01.2023

31.01.2023

31

7,50

6 515 650,45 ? 31 ? 7.5% / 365

41 503,80 р.

+250 868,00 р.

01.02.2023

Новая задолженность

6 766 518,45 р.

01.02.2023

28.02.2023

28

7,50

6 766 518,45 ? 28 ? 7.5% / 365

38 930,65 р.

+250 868,00 р.

01.03.2023

Новая задолженность

7 017 386,45 р.

01.03.2023

31.03.2023

31

7,50

7 017 386,45 ? 31 ? 7.5% / 365

44 699,79 р.

+250 868,00 р.

01.04.2023

Новая задолженность

7 268 254,45 р.

01.04.2023

30.04.2023

30

7,50

7 268 254,45 ? 30 ? 7.5% / 365

44 804,31 р.

+250 868,00 р.

01.05.2023

Новая задолженность

7 519 122,45 р.

01.05.2023

31.05.2023

31

7,50

7 519 122,45 ? 31 ? 7.5% / 365

47 895,78 р.

+250 868,00 р.

01.06.2023

Новая задолженность

7 769 990,45 р.

01.06.2023

30.06.2023

30

7,50

7 769 990,45 ? 30 ? 7.5% / 365

47 897,20 р.

+250 868,00 р.

01.07.2023

Новая задолженность

8 020 858,45 р.

01.07.2023

23.07.2023

23

7,50

8 020 858,45 ? 23 ? 7.5% / 365

37 906,80 р.

8 020 858,45 р.

24.07.2023

31.07.2023

8

8,50

8 020 858,45 ? 8 ? 8.5% / 365

14 942,97 р.

+250 868,00 р.

01.08.2023

Новая задолженность

8 271 726,45 р.

01.08.2023

14.08.2023

14

8,50

8 271 726,45 ? 14 ? 8.5% / 365

26 968,09 р.

8 271 726,45 р.

15.08.2023

30.08.2023

16

12,00

8 271 726,45 ? 16 ? 12% / 365

43 511,55 р.

Сумма основного долга: 8 271 726,45 р.

Сумма процентов: 501 564,46 р.

 

- расчет № 2

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

10 369,39 р.

01.04.2019

30.04.2019

30

7,75

10 369,39 ? 30 ? 7.75% / 365

66,05 р.

+11 480,40 р.

01.05.2019

Новая задолженность

21 849,79 р.

01.05.2019

31.05.2019

31

7,75

21 849,79 ? 31 ? 7.75% / 365

143,82 р.

+11 480,40 р.

01.06.2019

Новая задолженность

33 330,19 р.

01.06.2019

16.06.2019

16

7,75

33 330,19 ? 16 ? 7.75% / 365

113,23 р.

33 330,19 р.

17.06.2019

30.06.2019

14

7,50

33 330,19 ? 14 ? 7.5% / 365

95,88 р.

+11 480,40 р.

01.07.2019

Новая задолженность

44 810,59 р.

01.07.2019

28.07.2019

28

7,50

44 810,59 ? 28 ? 7.5% / 365

257,81 р.

44 810,59 р.

29.07.2019

31.07.2019

3

7,25

44 810,59 ? 3 ? 7.25% / 365

26,70 р.

+11 480,40 р.

01.08.2019

Новая задолженность

56 290,99 р.

01.08.2019

31.08.2019

31

7,25

56 290,99 ? 31 ? 7.25% / 365

346,61 р.

+11 480,40 р.

01.09.2019

Новая задолженность

67 771,39 р.

01.09.2019

08.09.2019

8

7,25

67 771,39 ? 8 ? 7.25% / 365

107,69 р.

67 771,39 р.

09.09.2019

30.09.2019

22

7,00

67 771,39 ? 22 ? 7% / 365

285,94 р.

+11 480,40 р.

01.10.2019

Новая задолженность

79 251,79 р.

01.10.2019

27.10.2019

27

7,00

79 251,79 ? 27 ? 7% / 365

410,37 р.

79 251,79 р.

28.10.2019

31.10.2019

4

6,50

79 251,79 ? 4 ? 6.5% / 365

56,45 р.

+11 480,40 р.

01.11.2019

Новая задолженность

90 732,19 р.

01.11.2019

30.11.2019

30

6,50

90 732,19 ? 30 ? 6.5% / 365

484,73 р.

+11 480,40 р.

01.12.2019

Новая задолженность

102 212,59 р.

01.12.2019

15.12.2019

15

6,50

102 212,59 ? 15 ? 6.5% / 365

273,03 р.

102 212,59 р.

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25

102 212,59 ? 16 ? 6.25% / 365

280,03 р.

+11 480,40 р.

01.01.2020

Новая задолженность

113 692,99 р.

01.01.2020

31.01.2020

31

6,25

113 692,99 ? 31 ? 6.25% / 366

601,86 р.

+11 480,40 р.

01.02.2020

Новая задолженность

125 173,39 р.

01.02.2020

09.02.2020

9

6,25

125 173,39 ? 9 ? 6.25% / 366

192,38 р.

125 173,39 р.

10.02.2020

29.02.2020

20

6,00

125 173,39 ? 20 ? 6% / 366

410,40 р.

+11 480,40 р.

01.03.2020

Новая задолженность

136 653,79 р.

01.03.2020

31.03.2020

31

6,00

136 653,79 ? 31 ? 6% / 366

694,47 р.

+11 480,40 р.

01.04.2020

Новая задолженность

148 134,19 р.

01.04.2020

26.04.2020

26

6,00

148 134,19 ? 26 ? 6% / 366

631,39 р.

148 134,19 р.

27.04.2020

30.04.2020

4

5,50

148 134,19 ? 4 ? 5.5% / 366

89,04 р.

+11 480,40 р.

01.05.2020

Новая задолженность

159 614,59 р.

01.05.2020

31.05.2020

31

5,50

159 614,59 ? 31 ? 5.5% / 366

743,56 р.

+11 480,40 р.

01.06.2020

Новая задолженность

171 094,99 р.

01.06.2020

21.06.2020

21

5,50

171 094,99 ? 21 ? 5.5% / 366

539,93 р.

171 094,99 р.

22.06.2020

30.06.2020

9

4,50

171 094,99 ? 9 ? 4.5% / 366

189,33 р.

+11 480,40 р.

01.07.2020

Новая задолженность

182 575,39 р.

01.07.2020

26.07.2020

26

4,50

182 575,39 ? 26 ? 4.5% / 366

583,64 р.

182 575,39 р.

27.07.2020

31.07.2020

5

4,25

182 575,39 ? 5 ? 4.25% / 366

106,00 р.

+11 480,40 р.

01.08.2020

Новая задолженность

194 055,79 р.

01.08.2020

31.08.2020

31

4,25

194 055,79 ? 31 ? 4.25% / 366

698,55 р.

+11 480,40 р.

01.09.2020

Новая задолженность

205 536,19 р.

01.09.2020

30.09.2020

30

4,25

205 536,19 ? 30 ? 4.25% / 366

716,01 р.

+11 480,40 р.

01.10.2020

Новая задолженность

217 016,59 р.

01.10.2020

31.10.2020

31

4,25

217 016,59 ? 31 ? 4.25% / 366

781,20 р.

+11 480,40 р.

01.11.2020

Новая задолженность

228 496,99 р.

01.11.2020

30.11.2020

30

4,25

228 496,99 ? 30 ? 4.25% / 366

795,99 р.

+11 480,40 р.

01.12.2020

Новая задолженность

239 977,39 р.

01.12.2020

31.12.2020

31

4,25

239 977,39 ? 31 ? 4.25% / 366

863,85 р.

+11 480,40 р.

01.01.2021

Новая задолженность

251 457,79 р.

01.01.2021

31.01.2021

31

4,25

251 457,79 ? 31 ? 4.25% / 365

907,66 р.

+11 480,40 р.

01.02.2021

Новая задолженность

262 938,19 р.

01.02.2021

28.02.2021

28

4,25

262 938,19 ? 28 ? 4.25% / 365

857,25 р.

+11 480,40 р.

01.03.2021

Новая задолженность

274 418,59 р.

01.03.2021

21.03.2021

21

4,25

274 418,59 ? 21 ? 4.25% / 365

671,01 р.

274 418,59 р.

22.03.2021

31.03.2021

10

4,50

274 418,59 ? 10 ? 4.5% / 365

338,32 р.

+11 480,40 р.

01.04.2021

Новая задолженность

285 898,99 р.

01.04.2021

25.04.2021

25

4,50

285 898,99 ? 25 ? 4.5% / 365

881,20 р.

285 898,99 р.

26.04.2021

30.04.2021

5

5,00

285 898,99 ? 5 ? 5% / 365

195,82 р.

+11 480,40 р.

01.05.2021

Новая задолженность

297 379,39 р.

01.05.2021

31.05.2021

31

5,00

297 379,39 ? 31 ? 5% / 365

1 262,84 р.

+11 480,40 р.

01.06.2021

Новая задолженность

308 859,79 р.

01.06.2021

14.06.2021

14

5,00

308 859,79 ? 14 ? 5% / 365

592,33 р.

308 859,79 р.

15.06.2021

30.06.2021

16

5,50

308 859,79 ? 16 ? 5.5% / 365

744,65 р.

+11 480,40 р.

01.07.2021

Новая задолженность

320 340,19 р.

01.07.2021

25.07.2021

25

5,50

320 340,19 ? 25 ? 5.5% / 365

1 206,76 р.

320 340,19 р.

26.07.2021

31.07.2021

6

6,50

320 340,19 ? 6 ? 6.5% / 365

342,28 р.

+11 480,40 р.

01.08.2021

Новая задолженность

331 820,59 р.

01.08.2021

31.08.2021

31

6,50

331 820,59 ? 31 ? 6.5% / 365

1 831,83 р.

+11 480,40 р.

01.09.2021

Новая задолженность

343 300,99 р.

01.09.2021

12.09.2021

12

6,50

343 300,99 ? 12 ? 6.5% / 365

733,63 р.

343 300,99 р.

13.09.2021

30.09.2021

18

6,75

343 300,99 ? 18 ? 6.75% / 365

1 142,77 р.

+11 480,40 р.

01.10.2021

Новая задолженность

354 781,39 р.

01.10.2021

24.10.2021

24

6,75

354 781,39 ? 24 ? 6.75% / 365

1 574,65 р.

354 781,39 р.

25.10.2021

31.10.2021

7

7,50

354 781,39 ? 7 ? 7.5% / 365

510,30 р.

+11 480,40 р.

01.11.2021

Новая задолженность

366 261,79 р.

01.11.2021

30.11.2021

30

7,50

366 261,79 ? 30 ? 7.5% / 365

2 257,78 р.

+11 480,40 р.

01.12.2021

Новая задолженность

377 742,19 р.

01.12.2021

19.12.2021

19

7,50

377 742,19 ? 19 ? 7.5% / 365

1 474,75 р.

377 742,19 р.

20.12.2021

31.12.2021

12

8,50

377 742,19 ? 12 ? 8.5% / 365

1 055,61 р.

+11 480,40 р.

01.01.2022

Новая задолженность

389 222,59 р.

01.01.2022

31.01.2022

31

8,50

389 222,59 ? 31 ? 8.5% / 365

2 809,87 р.

+11 480,40 р.

01.02.2022

Новая задолженность

400 702,99 р.

01.02.2022

13.02.2022

13

8,50

400 702,99 ? 13 ? 8.5% / 365

1 213,09 р.

400 702,99 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

400 702,99 ? 14 ? 9.5% / 365

1 460,10 р.

400 702,99 р.

28.02.2022

28.02.2022

1

20,00

400 702,99 ? 1 ? 20% / 365

219,56 р.

+11 480,40 р.

01.03.2022

Новая задолженность

412 183,39 р.

01.03.2022

31.03.2022

31

20,00

412 183,39 ? 31 ? 20% / 365

7 001,47 р.

Сумма основного долга: 412 183,39 р.

Сумма процентов: 42 871,47 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

11 480,40 р.

01.04.2022

10.04.2022

10

20,00

11 480,40 ? 10 ? 20% / 365

62,91 р.

11 480,40 р.

11.04.2022

30.04.2022

20

17,00

11 480,40 ? 20 ? 17% / 365

106,94 р.

+11 480,40 р.

01.05.2022

Новая задолженность

22 960,80 р.

01.05.2022

03.05.2022

3

17,00

22 960,80 ? 3 ? 17% / 365

32,08 р.

22 960,80 р.

04.05.2022

26.05.2022

23

14,00

22 960,80 ? 23 ? 14% / 365

202,56 р.

22 960,80 р.

27.05.2022

31.05.2022

5

11,00

22 960,80 ? 5 ? 11% / 365

34,60 р.

+11 480,40 р.

01.06.2022

Новая задолженность

34 441,20 р.

01.06.2022

13.06.2022

13

11,00

34 441,20 ? 13 ? 11% / 365

134,93 р.

34 441,20 р.

14.06.2022

30.06.2022

17

9,50

34 441,20 ? 17 ? 9.5% / 365

152,39 р.

+11 480,40 р.

01.07.2022

Новая задолженность

45 921,60 р.

01.07.2022

24.07.2022

24

9,50

45 921,60 ? 24 ? 9.5% / 365

286,85 р.

45 921,60 р.

25.07.2022

31.07.2022

7

8,00

45 921,60 ? 7 ? 8% / 365

70,46 р.

+11 480,40 р.

01.08.2022

Новая задолженность

57 402,00 р.

01.08.2022

31.08.2022

31

8,00

57 402,00 ? 31 ? 8% / 365

390,02 р.

+11 480,40 р.

01.09.2022

Новая задолженность

68 882,40 р.

01.09.2022

18.09.2022

18

8,00

68 882,40 ? 18 ? 8% / 365

271,76 р.

68 882,40 р.

19.09.2022

30.09.2022

12

7,50

68 882,40 ? 12 ? 7.5% / 365

169,85 р.

+11 480,40 р.

01.10.2022

Новая задолженность

80 362,80 р.

01.10.2022

01.10.2022

1

7,50

80 362,80 ? 1 ? 7.5% / 365

16,51 р.

Сумма основного долга: 80 362,80 р.

Сумма процентов: 1 931,86 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

492 546,19 р.

02.10.2022

31.10.2022

30

7,50

492 546,19 ? 30 ? 7.5% / 365

3 036,24 р.

+11 480,40 р.

01.11.2022

Новая задолженность

504 026,59 р.

01.11.2022

30.11.2022

30

7,50

504 026,59 ? 30 ? 7.5% / 365

3 107,01 р.

+11 480,40 р.

01.12.2022

Новая задолженность

515 506,99 р.

01.12.2022

31.12.2022

31

7,50

515 506,99 ? 31 ? 7.5% / 365

3 283,71 р.

+11 480,40 р.

01.01.2023

Новая задолженность

526 987,39 р.

01.01.2023

31.01.2023

31

7,50

526 987,39 ? 31 ? 7.5% / 365

3 356,84 р.

+11 480,40 р.

01.02.2023

Новая задолженность

538 467,79 р.

01.02.2023

28.02.2023

28

7,50

538 467,79 ? 28 ? 7.5% / 365

3 098,03 р.

+11 480,40 р.

01.03.2023

Новая задолженность

549 948,19 р.

01.03.2023

31.03.2023

31

7,50

549 948,19 ? 31 ? 7.5% / 365

3 503,09 р.

+11 480,40 р.

01.04.2023

Новая задолженность

561 428,59 р.

01.04.2023

30.04.2023

30

7,50

561 428,59 ? 30 ? 7.5% / 365

3 460,86 р.

+11 480,40 р.

01.05.2023

Новая задолженность

572 908,99 р.

01.05.2023

31.05.2023

31

7,50

572 908,99 ? 31 ? 7.5% / 365

3 649,35 р.

+11 480,40 р.

01.06.2023

Новая задолженность

584 389,39 р.

01.06.2023

30.06.2023

30

7,50

584 389,39 ? 30 ? 7.5% / 365

3 602,40 р.

+11 480,40 р.

01.07.2023

Новая задолженность

595 869,79 р.

01.07.2023

23.07.2023

23

7,50

595 869,79 ? 23 ? 7.5% / 365

2 816,10 р.

595 869,79 р.

24.07.2023

31.07.2023

8

8,50

595 869,79 ? 8 ? 8.5% / 365

1 110,11 р.

+11 480,40 р.

01.08.2023

Новая задолженность

607 350,19 р.

01.08.2023

14.08.2023

14

8,50

607 350,19 ? 14 ? 8.5% / 365

1 980,13 р.

607 350,19 р.

15.08.2023

30.08.2023

16

12,00

607 350,19 ? 16 ? 12% / 365

3 194,83 р.

Сумма основного долга: 607 350,19 р.

Сумма процентов: 39 198,70 р.

 

На основании изложенного, суд находит требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, а именно со всех ответчиков солидарно в размере 1 480 600 рублей 80 копеек, с ООО «Галерея Орда», предпринимателя ФИО2 в размере 84 002 рублей 03 копеек.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе взыскать с должника проценты за пользование чужими средствами по день уплаты суммы этих средств кредитору.

Согласно абзацу 1 пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании разъяснений, приведенных в пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу, и истец освобожден от ее уплаты.

Таким образом, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены частично, суд возлагает на ответчиков обязанность по уплате государственной пошлины в федеральный бюджет в следующих размерах: с ООО «Самурай» – 21 003 рубля, с  ООО «Галерея Орда»  и предпринимателя ФИО2 по 28 837 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р  Е  Ш  И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Самурай» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 309032718400294, ИНН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Галерея Орда» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 8 514 501 рубль 93 копейки – неосновательного обогащения, 1 480 600 рублей 80 копеек – процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму основного долга в размере 8 514 501 рубля 93 копеек за период с 31.08.2023 по день фактической оплаты указанной суммы.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 309032718400294, ИНН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Галерея Орда» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 618 460 рублей 25 копеек – неосновательного обогащения, 84 002 рубля 03 копейки – процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму основного долга в размере 618 460 рублей 25 копеек за период с 31.08.2023 по день фактической оплаты указанной суммы.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Полномочного представительства Республики Бурятия при Президенте Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Самурай» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 21 003 рубля – государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 309032718400294, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 28 837 рублей – государственной пошлины.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Галерея Орда» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в доход федерального бюджета 28 837 рублей – государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                              А.О. Коровкина