﻿

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-9368/2021

г.Тверь

30 ноября 2021 года

 

Резолютивная часть  объявлена 29 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи  Беловой А.Г., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем  Поляковой Е.Н., при участии представителей: истца - Антропова А.Н., ответчика (ООО "РУМЕЛКО-АГРО") - Бекасовой Е.А., рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ВИННЕР РЕНТ" к Обществу с ограниченной ответственностью "РитейлСити", Обществу с ограниченной ответственностью "РУМЕЛКО-АГРО", Обществу с ограниченной ответственностью "Рязаньподземстрой"

о взыскании задолженности по арендной плате в размере  75 000 руб. за период с 01.06.2021 по 30.06.2021, расторжении договора аренды № АИБ-35/2020 от 02.10.2020 и об истребовании из чужого незаконного владения арендованных блок-контейнеров и 2-х ярусных кроватей,

УСТАНОВИЛ

Общество с ограниченной ответственностью "ВИННЕР РЕНТ" (далее - истец, ООО"ВИННЕР РЕНТ") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью "РитейлСити" (далее - ООО "РителСити"),  Обществу с ограниченной ответственностью "РУМЕЛКО-АГРО", Обществу с ограниченной ответственностью "Рязаньподземстрой" о взыскании задолженности по арендной плате в размере  75 000 руб. за период с 01.06.2021 по 30.06.2021 и обязании вернуть арендованные: блок-контейнер 6х2,4х2,5 в количестве 1 штуки, 2-х ярусные кровати в количестве 18 штук. Требования изложены с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ (л.д.149, 150-151).

Истец заявил отказ от исковых требований в части требований к Обществу с ограниченной ответственностью "РУМЕЛКО-АГРО" и Обществу с ограниченной ответственностью "Рязаньподземстрой" о возврате арендованного имущества: блок-контейнера в количестве 1 штуки, 2-х ярусных кроватей в количестве 18 штук. 

Учитывая, что в данном случае частичный отказ от заявления не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в соответствии со статьёй 49 АПК РФ такой отказ арбитражным судом принят.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Из материалов дела следует, что 02.10.2020 между ООО "Виннер Рент" (Арендодатель) и ООО "РителСити" (Арендатор) был заключен договор аренды имущества № АИБ-35/2020 (далее – Договор). 

Блок-контейнер 6х2,4х2,5 в количестве 1 штуки, а также 2-х ярусные кровати в количестве 18 штук были переданы ООО "РителСити"  согласно акту приема-передачи от 08.10.2020. 

Размер и условия внесения арендной платы установлены в разделе 4 Договора.

В связи с тем, что ООО "РителСити"  не надлежаще исполняло обязательства по Договору, образовалась задолженностью по арендной плате в сумме 75 000 руб. за период с 01.06.2021 по 30.06.2021. В адрес ответчика была направлена претензия   от 07.04.2021 с просьбой погасить задолженность, которая оставлена без ответа.

Ответчик уклонился от исполнения своих обязательств по своевременному  внесению арендной платы в заявленный период, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. Свои требования истец мотивирует ст. ст. 309, 314,  614 ГК РФ. 

Обращение в суд за защитой нарушенного права, согласно статье 4 АПК РФ, допускается в отношении лица, права которого нарушены, а удовлетворение иска возможно только  в отношении лица, которое нарушает или оспаривает права. В противном случае отсутствует спор, подлежащий разрешению судом. 

Правила статьи 65 АПК РФ возлагают на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных ГК РФ.

Обязательство, в ходе исполнения которого возник настоящий спор, основано на надлежаще оформленном и не противоречащем требованиям статей 606, 607, 609 ГК РФ Договоре. Объект аренды идентифицирован. 

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, которые вытекают из статей 309, 310, 614 ГК РФ и Договора.

Так, в соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы сторонами согласованы в тексте Договора, что соответствует нормам статьи 614 ГК РФ.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований –– в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по Договору.

В связи с указанным выше, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

Разделом 5 Договора установлен порядок возврата арендованного имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

Согласно п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

В соответствии с п. 6.1 Договора и п. 2 ст. 450.1 ГК РФ Договор считается расторгнутым с 15.06.2021.

16.06.2021 истец направил в адрес ответчика уведомление № 75 для подписания акта возврата имущества арендодателем. До настоящего момента имущество не возвращено ООО «Виннер Рент».

Таким образом, исковые требования об обязании ответчика вернуть арендованные блок-контейнер 6х2,4х2,5 в количестве 1 штуки, а также 2-х ярусные кровати в количестве 18 штук подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ, на ответчика, как на сторону не в пользу которой вынесен судебный акт, суд относит государственную пошлину в размере 9 000 руб. 

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная по платежному поручению № 177 от 08.07.2021 в размере 2 410 руб. подлежит возврату истцу. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 123, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

 

                                                Р Е Ш И Л :

обязать общество с ограниченной ответственностью "РитейлСити"   (ОГРН 1137847449585  ИНН 7819318776  дата государственной регистрации 21.11.2013) возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Виннер Рент" (ОГРН 1186952001983, ИНН 6950216182, дата государственной регистрации 15.02.2018) арендованные блок-контейнер 6х2,4х2,5 в количестве 1 шт. и двухъярусные кровати в количестве 18 штук.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РитейлСити"   (ОГРН 1137847449585  ИНН 7819318776  дата государственной регистрации 21.11.2013) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Виннер Рент" (ОГРН 1186952001983, ИНН 6950216182, дата государственной регистрации 15.02.2018) задолженность по договору за период с 01.06.2021 по 30.06.2021 в размере 75 000 руб. и  9 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 АПК РФ.

В остальной части исковых требований производство по делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Виннер Рент" (ОГРН 1186952001983, ИНН 6950216182, дата государственной регистрации 15.02.2018) государственную пошлину в сумме 2 410 руб., уплаченную по платежному поручению от 08.07.2021 № 177. На возврат государственной пошлины выдать справку.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья					 			А.Г.Белова