АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ  ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                                         Дело № А14-2859/2018                                                                                                                                    

«24» октября 2018г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 октября 2018 года 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Шулеповой Л.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,                                            

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж

о взыскании пеней

с участием в деле третьего лица: Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж

при участии в заседании:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности № 64 от 18.04.2018;

от ответчика: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен;

от третьего лица: ФИО3 – представитель по доверенности   № 11 от 04.04.2018;

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области  обратился в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании пеней за период с 26.04.2013 по 26.10.2017 в размере 19 553 руб. 01 коп. (с учетом уточнения, принятого определением от 30.07.2018).

В порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), на основании определения председателя Арбитражного суда Воронежской области от 08.10.2018, дело принято к рассмотрению судьей Шулеповой Л.В.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика.

            Представитель Департамента имущества области поддержал уточненные исковые требования.

            Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            Между Департаментом имущества области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) 12.11.2010 заключен договор аренды земельного участка №1516-10гз, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земли населенных пунктов площадью 497 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 36:34:0208030:21 (пункт 1.1. договора).

Договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем 13.01.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №36-36-01/396/2010-163.

В соответствии с пунктом 3.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 27.04.2011) размер ежегодной арендной платы согласован сторонами в сумме 17 199 руб. 58 коп.

Согласно пункту 3.4 договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком со дня подписания договора и акта приема-передачи поквартально равными частями не позднее 25 числа первого месяца квартала.

По акту приема-передачи земельный участок передан ответчику.

В связи с неуплатой ответчиком арендных платежей в установленные сроки, истец направил в адрес последнего уведомление-предупреждение от 27.10.2017 с предложением в течение 5-ти календарных дней погасить имеющуюся сумму задолженности.

Полученное ответчиком уведомление-предупреждение с приложением расчета оставлено последним без удовлетворения.

В ходе рассмотрения настоящего дела основной долг ответчиком погашен в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 116 от 26.06.2018. Данное обстоятельство послужило основанием для уточнения истцом заявленных требований.

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Земельный кодекс РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. Формами оплаты за использование земли является земельный налог и арендная плата.

Отношения сторон урегулированы договором аренды земельного участка (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

Факт несвоевременного внесения арендных платежей подтверждается представленными по делу доказательствами и не оспаривается ответчиком.

В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в определении условий договора, если он не противоречит закону или иным правовым актам.

По условиям пункта 3.6 договора по окончании установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой консолидированного бюджета и взыскивается с начислением пени (неустойки) в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый просроченный день.

На основании указанного пункта договора истцом начислены пени в размере 19 553 руб. 01 коп. за период просрочки оплаты с 26.04.2013 по 26.10.2017.

Размер пеней ответчиком не оспорен, ходатайства о снижении неустойки не заявлено.

Расчет пеней судом проверен, признан арифметически верным.

              Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате арендных платежей подтвержден материалами дела, требование о взыскании пеней заявлено истцом правомерно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу части статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что заявитель в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты, расходы по госпошлине в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310,506,516 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Воронеж, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)                   19 553 руб. 01 коп. пеней за период с 26.04.2013 по 26.10.2017 по договору аренды земельного участка №1516-10гз от 12.11.2010. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Воронеж, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                      Л.В. Шулепова