Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-104675/2019

18 февраля 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  10 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  18 февраля 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кузнецова М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИКСПИ-ГРУПП" (адрес:  Россия 188302, г ГАТЧИНА, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ГАТЧИНСКИЙ р-н, ул ЦЕНТРАЛЬНАЯ 1/37, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОГОПАРК М10" (адрес:  Россия 196158, Санкт-Петербург, шоссе  ПУЛКОВСКОЕ, ДОМ 30, КОРПУС 4, ЛИТ.А, ПОМЕЩЕНИЕ 204Г, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании 8 580 958руб. 55коп.

при участии

- от истца: представитель ФИО2 (дов. от 30.10.2019г.)

- от ответчика: представитель ФИО3 (дов. от 20.01.2020г.) 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ИКСПИ-групп» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛОГОПАРК М10» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору подряда в сумме 5 153 697, 78 руб., пени за нарушение срока оплаты по договору подряда в размере 293 760,77 руб., задолженности по Дополнительному соглашению № 11 в размере 3 000 000,00 руб., пеню за нарушение срока оплаты по Дополнительному соглашению № 11 в сумме 133 500, 00 руб., государственной пошлины в размере 65 737,00 руб. В обоснование свои требований ООО «ИКСПИ-групп» указывает, что между ООО «ИКСПИ-групп» и ООО «ЛОГОПАРК М10» 29 марта 2018 года был заключен Договор генерального строительного подряда № 1 (далее по тексту-Договор), в соответствии с которым истец выполнял подрядные работы по строительству Складского комплекса. Согласно условиям Договора, истец выполнил все работы. 04 февраля 2019 года сторонами был подписан Окончательный Акт выполненных работ-документ, подтверждающий выполнение работ, проведение которых необходимо для завершения строительства объекта и получения документов, подтверждающих завершение строительства объекта и их передачу Ответчику.

Истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 5 153 697руб. задолженности по оплате выполненных работ и 755 016руб. 72коп. пени за просрочку платежа по договору генерального строительного подряда №1 от 29 марта 2018 года, 3 000 000руб. задолженности по оплате выполненных работ и 402 000руб. пени за нарушение срока оплаты по дополнительному соглашение №11 от 07 февраля 2019 года.

Ответчик также уточнил исковые требования по встречному иску и просит взыскать 5 250 000руб. штрафа за опоздание с устранением дефектов.

Увеличения по первоначальному и встречному искам приняты судом.

ООО «ЛОГОПАРК М10» с предъявленными требованиями не согласен и заявило встречный иск о взыскании с ООО «ИКСПИ-групп» неустойки за нарушение обязательства из Договора в размере 4 620 000,00 руб.  

Изучив представленные доказательства, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Между ООО «ИКСПИ-групп» и ООО «ЛОГОПАРК М10» заключен договор генерального строительного подряда №1 от 29.03.2018 года на строительство капитального объекта – Складского комплекса.

Договором установлен объем работ в соответствии со сметой (Приложение №1) и срок окончания строительства 31.12.2018 года.

Сторонами Договора было заключено Дополнительное соглашение №2 от 01.07.2018 года, предметом которого являлась обязанность выполнения Подрядчиком дополнительных работ по устройству песчаного основания под плиту пола. Начало дополнительных работ и окончание дополнительных работ было установлено Сторонами в п. 2.2. (16.08.2018 года) и п. 2.3. (30.09.2018 года) соответственно Дополнительного соглашения №2 от 01.07.2018 года.

Приложением к Дополнительному соглашению №2 от 01.07.2018 года, п. 3.4.1. была утверждена смета работ по устройству песчаного основания под плиту пола, стоимость проведения таких дополнительных работ составляла 16.000.000руб.стнадцать миллионов) рублей 00 копеек.  

В соответствии с Приложением №2 (График строительства) к Договору работы по монтажу пола должны были начаться во второй половине мая 2018 года, однако в связи с выполнением Подрядчиком обязательств по  Дополнительному соглашению №2 от 01.07.2018 года в период с 16.08.2018 года по 30.09.2018 года, приступить к работам согласно графика он не мог по причине невозможности проведения таких работ.

Таким образом, в период с начала истечения 3-ей недели мая 2018 года по 16 августа 2018 года, то есть на срок равный почти 3 месяцам ООО «ИКПИ-групп» не могло приступить к монтажу пола (наименование работ №3) Приложения №2 к Договору, что в соответствии с п. 4.3.2. Договора продлевает сроки выполнения работ Подрядчиком из-за отсутствия возможности выполнить такие работы в срок.

14.08.2018 года в адрес ООО «ИКСПИ-групп» от Заказчика поступило уведомление о переносе сроков начала работ по выполнению благоустройства на декабрь 2018 года, из-за позднего согласования ООО «ЛОГОПАРК М10» работ по выполнению НВК.

05.09.2018 года Сторонами Договора было заключено Дополнительное соглашение №3, предметом которого являлась обязанность выполнения Подрядчиком дополнительных работ по устройству наружных сетей хозяйственно – питьевого водопровода В1, противопожарного водопровода В2, хозяйственно бытовой канализации К1, Дождевой канализации К2, а также дополнительные работы, отраженные в приложении №1 к настоящему соглашению. Начало дополнительных работ и окончание дополнительных работ было установлено Сторонами в п. 2.3. (16.08.2018 года) и п. 2.4. (01.11.2018 года) соответственно Дополнительного соглашения №3 от 05.09.2018 года.

Приложением к Дополнительному соглашению №3 от 05.09.2018 года, п. 3.4.1. была утверждена смета, согласно которой, стоимость проведения таких дополнительных работ составляла 37.000.000 (тридцать семь миллионов) рублей 00 копеек.  

В соответствии с Приложением №2 (График строительства) к Договору работы по благоустройству должны были начаться с 01.08.2018 года по 30.10.2018 года, однако в связи с выполнением Подрядчиком обязательств по Дополнительному соглашению №3 от 05.09.2018 года в период с 16.08.2018 года по 01.11.2018 года, приступить к работам согласно графика не мог по причине невозможности проведения таких работ.

Таким образом, в период с 01.08.2018 года по 01.11.2018 года, то есть на срок равный 3 месяцам, ООО «ИКПИ-групп» не могло приступить к проведению работ по благоустройству (наименование работ №22) Приложения №2 к Договору, что в соответствии с п. 4.3.2. Договора продлевает сроки выполнения работ Подрядчиком из-за отсутствия возможности выполнить такие работы в срок.

15.10.2018 года Сторонами Договора было заключено Дополнительное соглашение №5, предметом которого являлась обязанность выполнения Подрядчиком дополнительных работ по устройству наружной тепловой сети, а также дополнительные работы, отраженные в приложении №1 к настоящему соглашению. Начало дополнительных работ и окончание дополнительных работ было установлено Сторонами в п. 2.3. (01.11.2018 года) и п. 2.4. (15.11.2018 года) соответственно Дополнительного соглашения №5 от 15.10.2018 года.

Приложением к Дополнительному соглашению №5 от 15.10.2018 года, п. 3.4.1. была утверждена смета, согласно которой, стоимость проведения таких дополнительных работ составляла 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей 00 копеек.  

В соответствии с Приложением №2 (График строительства) к Договору работы по благоустройству должны были проводится с 01.08.2018 года по 30.11.2018 года, однако в связи с выполнением Подрядчиком обязательств по Дополнительному соглашению №5 от 15.10.2018 года в период с 01.11.2018 года по 15.11.2018 года, приступить к работам согласно графика не мог по причине невозможности проведения таких работ.

Таким образом, в период с 01.08.2018 года по 15.11.2018 года, то есть на срок равный 2,5 месяца ООО «ИКПИ-групп» не могло приступить к проведению работ по отделке (наименование работ №18) Приложения №2 к Договору, что в соответствии с п. 4.3.2. Договора продлевает сроки выполнения работ Подрядчиком из-за отсутствия возможности выполнить такие работы в срок.

Из представленных доводов следует, что задержка передачи объекта по объективным причинам не могла состояться в установленные договором сроки.

В свою очередь, 04.02.2019 года сторонами был подписан Окончательный акт выполненных работ – документ, подтверждающий выполнение работ, проведение которых необходимо для завершения строительства объекта и получения документов, подтверждающих завершение строительства объекта и их передачу заказчику.

Одновременно с Актом № 1 были подписаны два дополнительных соглашения к договору:

- Дополнительное соглашение №10 к Договору, где стороны установили, что в случае нарушения срока устранения замечаний более чем на 10 рабочих дней, ООО «ИКСПИ-групп» выплачивает штраф;

- Дополнительное соглашение №11 к Договору, согласно которому стороны определили уменьшение размера гарантийного удержания, порядок и сроки его выплаты, при условии своевременного устранения ООО «ИКСПИ-групп» дефектов по Акту №1.

ООО «ИКСПИ-групп» выполнил все обязательства по акту №1, о чем свидетельствуют следующие доказательства:

- 08.04.2019 года между ООО «ИКСПИ-групп» и ООО «ЛОГОПАРК М10» подписан  Акт снятия замечаний №1 по первому блоку замечаний Акта №1 от 07.02.2019 года.

-18.04.2019 года между ООО «ИКСПИ-групп» и ООО «ЛОГОПАРК М10» подписан Акт снятия замечаний №2 по второму блоку замечаний Акта №1 от 07.02.2019 года.

- 07.05.2019 года между ООО «ИКСПИ-групп» и ООО «ЛОГОПАРК М10» подписан Акт снятия замечаний №3 по третьему блоку замечаний Акта №1 от 07.02.2019 года (в этот акт была включена позиция 33 из блока 4 – переделка благоустройства асфальтового покрытия вдоль оси А 350 м.кв.).

13.05.2019 года официальному представителю ООО «ЛОГОПАРК М10» - ФИО4 (п. 6.1.1. Специльных условий Договора генерального строительного подряда №1 от 29.03.2018 года) был передан на рассмотрение Акт снятия замечаний №4 (оставшиеся 8 замечаний), также подписанный представителем строительного контроля ФИО5. Факт передачи подтвержден подписью ФИО4.

Передача на рассмотрение Акта снятия замечаний №4 подтверждает факт своевременного выполнения ООО «ИКСПИ-групп» всех обязательств по Акту №1 от 07.02.2019 года.

Однако, ООО «ЛОГОПАРК М10» не выполнил встречных обязательств, предусмотренных положениями Договора относительно приемки выполненных работ, и в течении 5 рабочих дней не подписал акт снятия замечаний №4, а также не представил мотивированный отказ от их приемки.

Частью 1 ст. 720 ГК РФ предусмотрено, что Заказчик (ООО «ЛОГОПАРК М10») обязан в сроки, предусмотренные договором осмотреть и принять выполненную работу, а при обнаружении отступлений немедленно заявить об этом Подрядчику (ООО «ИКСПИ-групп»).

Частью 1 ст. 753 ГК РФ установлено, что Заказчик (ООО «ЛОГОПАРК М10») получивший сообщение Подрядчика (ООО «ИКСПИ-групп») о готовности к сдаче результата выполненной работы обязан немедленно приступить к его приемке.

Таким образом, ООО «ЛОГОПАРК М10», получив официальное уведомление о готовности выполнения работ, к приемке не приступил, мотивированного отказа не предоставил.

В связи с этим, 20.05.2019 года  ООО «ИКСПИ-групп» передал в адрес ООО «ЛОГОПАРК М10» письмо с требованием принять выполненные работы либо предоставить мотивированный отказ, оставленное без ответа.

25.05.2019 года в качестве исключительной меры ООО «ИКСПИ-групп» был составлен односторонний акт с привлечением  третьих лиц (субподрядчиков ООО «ИКСПИ-групп»).

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Отказ ООО «ЛОГОПАРК М10» в приемке выполненных работ с дальнейшим отказом от оплаты выполненных работ свидетельствует о недобросовестном поведении последнего.

Кроме того, после устранения всех недостатков по Акту №1 ООО «ЛОГОПАРК М10» 29 мая 2019 года получает разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию №78-16-29-2019, а также все необходимые документы, свидетельствующие о соответствии Объекта установленным требованиям законодательства. 

На Объект получено Заключение о соответствии №02-19-016-0463 от 07.02.2019 года построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Данное заключение выдаётся региональным органом Госстройнадзора (ГСН), является итоговым документом и свидетельствует, что завершённый объект полностью отвечает требованиям технических регламентов, имеющейся проектной документации.

Во встречном иске о взыскании неустойки за просрочку окончания строительства (п.11.2.1 договора) и штрафа за просрочку исправления недостатков (п.11.2.7 договора) надлежит отказать в связи с установленными выше судом обстоятельствами и, кроме того, в виду двухстороннего акта от 22.10.2019г. об отсутствии просрочки при устранении дефектов.

Суд, проверив представленный ООО «ИКСПИ-групп» расчет пени за нарушение срока оплаты по Договору подряда, пени за нарушение срока оплаты по Дополнительному соглашению № 11 и считает его верным, 

 

Руководствуясь статьями 170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

1. Первоначальный иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЛОГОПАРК М10» в пользу ООО «ИКСПИ-групп» 8 153 697руб. 78коп. задолженности, 1 157 016руб. 72коп. пени и 63 737руб. расходов по госпошлине.

Взыскать с ООО «ЛОГОПАРК М10» в доход Федерального бюджета 5 817руб. госпошлины.

2. Во встречном иске – отказать.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Кузнецов М.В.