537/2017-84884(1) 

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-84189/15

14 ноября 2017 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 13 ноября 2017 года  Постановление изготовлено в полном объеме 14 ноября 2017 года  

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Муриной В.А., судей Гараевой Н.Я., Коротковой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания: ФИО1, при участии в заседании: 

от финансового управляющего должника ФИО2: ФИО3 представитель по доверенности б/н от 13.11.2017,  

от акционерного общества «Альфа-Банк»: ФИО4 представитель по  доверенности № 5/674Д от 29.02.2016,  

от ФИО5: не явилась, извещена, от остальных лиц: не явились, извещены, 

рассмотрев в судебном заседании по правилам рассмотрения дел в суде первой  инстанции заявление финансового управляющего ФИО2  об утверждении положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества  гражданина и начальной цены продажи недвижимого имущества должника в рамках  дела № А41-84189/15 о признании ФИО5 несостоятельной  (банкротом),  

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-84189/15 от  05.05.2016 года должник Матиенко Светлана Николаевна признана несостоятельной  (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым  управляющим утвержден Пономарев Валерий Владимирович.  

 Финансовый управляющий ФИО2 обратился в  Арбитражный суд Московской области с заявлением об утверждении положения о  порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина и начальной цены  продажи недвижимого имущества должника, расположенного по адресу: 141021,  

<

...> (л.д. 2-4).  

Определением Арбитражного суда Московской области от 05 декабря 2016 года  утверждено Положение о порядке, об условиях и сроках продажи имущества должника  ФИО5 (л.д. 85).  

 Не согласившись с вынесенным судебным актом, ФИО5 обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной  жалобой, в которой просила определение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на  применение судом первой инстанции норм, не подлежащих применению и нарушение  норм процессуального права, связанных с надлежащим извещением лиц, участвующих в  деле (л.д. 87-100).  

Учитывая, что ФИО5 при рассмотрении настоящего  обособленного спора в суде первой инстанции не была извещена надлежащим образом о  времени и месте судебного разбирательства, представитель участия в судебном  заседании суда первой инстанции не принимал, судебная корреспонденция в адрес  должника не направлялась, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению  заявления финансового управляющего ФИО2 об  утверждении положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества  гражданина и начальной цены продажи недвижимого имущества должника по делу №  А41-84189/15 по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции.  

В судебное заседание ФИО5 своего представителя не  направила, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.  

Дело рассматривается в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие не явившихся  представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дне и месте  слушания дела.  

В судебном заседании представитель финансового управляющего поддержал  заявление об утверждении положения о порядке, об условиях и сроках реализации  имущества гражданина и начальной цены продажи недвижимого имущества должника,  расположенного по адресу: 141021, 

<

...>.  

Представитель акционерного общества «Альфа-Банк» поддержал позицию  управляющего.  

Выслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав в  совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной  инстанции приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления  управляющего.  

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о  несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам,  предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с  особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о  несостоятельности (банкротстве).  

В соответствии с п.1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с  даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый  управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях  и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи  имущества.  

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать  правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139  настоящего Федерального закона.  

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации  имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества  выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.  

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим в материалы дела  представлено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества  должника.  

Предметом продажи является имущество должника - однокомнатная квартира,  расположенная по адресу: 

<

...> (имущество является предметом залога, банк залогодержатель АО "Альфа- Банк"). Реализация проводится в соответствии с пунктом 3 статьи 111 ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)".  

Залогодержателем проведена оценка имущества должника, в соответствии с  которой определена его стоимость в размере 4 615 870,00 руб.  

Из разъяснений, изложенных в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда  РФ от 13 октября 2015 года N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в  действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан",  следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение  о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не  являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее,  утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании  соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно  соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110,  111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.  

Из пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве следует, что оценка имущества  гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим  Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем  финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная  оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в  деле о банкротстве гражданина.  

При этом в силу пункта 4 указанной статьи продажа предмета залога  осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3  статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138  настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим  пунктом.  

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов  определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом  реализуемого имущества.  

В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам,  обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах  о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из  них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный  суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения  которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий  проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.  

Финансовый управляющий должника просит утвердить положение в редакции,  предложенной финансовым управляющим и утвержденной залоговым кредитором.  

Оценив представленное в материалы дела Положение о порядке, сроках и условиях  продажи имущества должника ФИО5 в совокупности с  представленными доказательствами по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к  выводу о необходимости утверждения данного положения и установлении начальной  продажной цены имущества в предложенном финансовым управляющим размере.  

Оснований для изменения судом порядка и условий продажи имущества должника,  предложенных финансовым управляющим не имеется.  

Вопреки доводам должника, оценка залогового имущества была произведена  залоговым кредитором – АО «Альфа-Банк» (отчет № 210/44981-2016 от 02.08.2016).  Согласно отчету рыночная стоимость объекта оценки составляет 4 615 870,00 рублей  (л.д. 16-80). При этом Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества  было утверждено залоговым кредитором (л.д. 5-13).  

Каких-либо доказательств того, что цена имущества должника недостоверно  определена в положении о порядке реализации имущества, в материалы дела  представлено не было.  

Кроме того, судом отклоняется довод должника о наличии оснований для  исключения спорного имущества из конкурсной массы по следующим основаниям.  

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о несостоятельности (банкротстве) все  имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о  

признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и  выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет  конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей  статьи.  

В силу пункта 3 указанной нормы права из конкурсной массы исключается  имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с  гражданским процессуальным законодательством.  

Определение об исключении имущества гражданина из конкурсной массы или об  отказе в таком исключении может быть обжаловано.  

Соответствующего определения об исключении спорного имущества из конкурсной  массы должника материалы настоящего обособленного спора не содержат.  

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным  документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее  гражданину-должнику на праве собственности, в том числе, жилое помещение (его  части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в  принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного  проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества,  если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об  ипотеке может быть обращено взыскание.  

В силу положений п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Допустимых доказательств в обоснование своих доводов, должником не  представлено.  

При таких обстоятельствах заявление финансового управляющего ФИО2  об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества  должника и начальной цены продажи подлежит удовлетворению, Положение подлежит  утверждению судом в предложенной управляющим редакции.  

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 2 части 4 статьи 270, пунктом 3  части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 05 декабря 2017 года  

отменить. 

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества  

должника ФИО5. 

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда может быть  

обжаловано в порядке кассационного производства в месячный срок. 

Председательствующий cудья В.А. Мурина  

Судьи Н.Я. Гараева  

 Е.Н. Короткова