АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-17952/2022

город Кемерово

27 марта 2023 года

Дата объявления резолютивной части решения: 20 марта 2023 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 27 марта 2023 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Филатова А.А.

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Форум - Инвест", город Новосибирск, Новосибирская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Буллитт Рус", рп Шаховская, г.о. Шаховская, Московская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 89 233 руб. 04 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 06.03.2023),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Форум - Инвест" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Буллитт Рус" о взыскании 89 233 руб. 04 коп, в том числе 64 977 руб. 50 коп. долга за декабрь 2021 года – апрель 2022 года, 24 255 руб. 54 коп. неустойки с 01.01.2022 по 31.03.2022, с последующим начислением неустойки с момента окончания действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", до момента фактического исполнения обязательства.

Истцом представлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 87 678 руб.50 коп., в том числе 64 977 руб. 50 коп. долга за декабрь 2021 года – апрель 2022 года, 22 701 руб. неустойки с 01.01.2022 по 31.03.2022, с последующим начислением неустойки с момента окончания действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", до момента фактического исполнения обязательства.

Ходатайство об уменьшении размера исковых требований принято судом к рассмотрению.

В настоящее судебное заседание ответчик, извещенный, согласно имеющихся в деле почтовых уведомлений, о судебном процессе надлежащим образом,  явку не обеспечил, отзыв не представил, по существу требования не оспорил.

На основании статей 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании и представленных письменных документов следует, что обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Форум - Инвест" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Буллитт Рус" – до смены наименования – общество с ограниченной ответственностью «Обогатительные комплексы»  (арендатор) заключен договор аренды части здания офисного центра «Ника» от 14.08.2019 № 325.

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества: часть отдельно стоящего нежилого здания – офисного центра «Ника»  общей площадью 32,9 кв.м., помещение № 308 расположенного по адресу: 

<

...>.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.09.2019.

Арендная плата согласована сторонами в размере 24 675 руб. в месяц, оплата производится в срок до 5 числа текущего месяца (пункты 4.1.1, 4.1.2 договора).

Пунктом 6.6 договора стороны согласовали ответственность  арендатора за просрочку исполнения обязательств по уплате арендной платы в виде пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом в соответствии с условиями договора аренды начислено 114 327 руб. 50 коп. арендной платы за декабрь 2021 года – апрель 2022 года (по 19.04.2022).

Оплата произведена ответчиком частично в сумме 49 350 руб. 

Задолженность по внесению арендной платы составила 64 977 руб. 50 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате долга послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных нормативных актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты, истцом начислена неустойка в сумме 22 701 руб. за период времени с 01.01.2022 по 31.03.2022, на суммы долга, с учетом сроков оплаты, с применением 0,5 %.

Одновременно истец заявил о последующем начислении неустойки с 02.10.2022 по день фактического погашения долга, из расчёта 0,5 % за каждый день просрочки от неуплаченной суммы.  

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) (статьи 329, 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Соглашение о неустойке совершено сторонами в надлежащей форме, предусмотренной статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствие с статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств») исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), присуждаемой по день фактического исполнения обязательства.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями закона и договора, судом проверен, признан верным.

Исходя из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв не представил, иск не оспорил, возражений и ходатайств не заявил.

Согласно статьям 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из представленных суду документов и доказательств, истец доказал законность и обоснованность заявленных требований, исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, поскольку судебный акт принят в пользу истца. 

Государственная пошлина, излишне уплаченная, с учетом уменьшения размера исковых требований, на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Буллитт Рус", рп Шаховская, г.о. Шаховская, Московская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Форум - Инвест", город Новосибирск, Новосибирская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 87 678 руб.50 коп., в том числе 64 977 руб. 50 коп. долга, 22 701 руб. неустойки с 01.01.2022 по 31.03.2022, с последующим начислением неустойки с 02.10.2022 в размере 0,5% от неоплаченной суммы долга до даты фактического исполнения обязательства по оплате долга, 3 507 руб. расходов по государственной пошлине.

Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Форум - Инвест", город Новосибирск, Новосибирская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) выдать справку на возврат из федерального бюджета 4 469 руб. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению от 29.09.2021 № 366.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                            А. А. Филатов