АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: 

<

***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-14670/2025

03 февраля 2026 года

г. Барнаул

Резолютивная часть решения суда принята 20 января 2026 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 03 февраля 2026 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Шупыро Н.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матвеевой Е.Е., без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, г. Барнаул (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Водснаб», г.Барнаул (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 370 427 руб. 48 коп., из них 304 527 руб., 30 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.05.2025 по 03.12.2025 по договору аренды от 12.12.2024 № 434, 65 900 руб. 18 коп. пени за период с 01.04.2025 по 30.11.2025,

без участия в судебном заседании надлежащим образом извещенных лиц,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, г. Барнаул обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью «Водснаб», г.Барнаул о взыскании 370 427 руб. 48 коп., из них 304 527 руб., 30 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.05.2025 по 03.12.2025 по договору аренды от 12.12.2024 № 434, 65 900 руб. 18 коп. пени за период с 01.04.2025 по 30.11.2025.

Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование муниципальным имуществом, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Определением арбитражного суда от 20.08.2025 дело назначено к рассмотрению в

порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 14.10.2025 в связи с наличием оснований суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

В силу пункта 2 части 4 данной статьи лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

На основании пункта 31 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи.

Пунктом 35 Правил предусмотрено, что почтовое отправление возвращается по обратному адресу: по заявлению отправителя; при отказе адресата (его законного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при иных обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи.

В соответствии с Приказом АО «Почта России» от 20.12.2024 № 464-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» вручение РПО уполномоченному представителю адресата осуществляется по доверенности (бумажной/электронной) в соответствии с требованиями действующей Инструкции по оказанию услуг АО «Почта России» по доверенности в объектах почтовой связи АО «Почта России».

Регистрируемая письменная корреспонденция может доставляться по месту нахождения клиента в рамках оказания дополнительной услуги «Бокс-сервис», требования к которой регламентированы порядком оказания услуги «Бокс-Сервис». Согласно абз. 2 п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи почтовые отправления разряда «судебное» и разряда «административное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным

представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Как следует из материалов дела, ответчик, несмотря на почтовые извещения, не явился за получением копий определений суда, в связи с чем, корреспонденция возвращена почтовым отделением связи ввиду истечения срока хранения с учетом требований Правил оказания услуг почтовой связи.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер.

Поскольку судом были осуществлены все возможные действия, направленные на надлежащее извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, учитывая также то обстоятельство, что судебные акты по делу были размещены судом на его официальном сайте в сети Интернет, суд, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств нарушения органом почтовой связи правил вручения заказных отправлений, а также исходя из того, что все неблагоприятные последствия в результате неполучения корреспонденции должен нести сам ответчик, считает, что общество надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания.

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела и доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 12.12.2024 между Городским округом - город Барнаул Алтайского края, действующим через уполномоченный орган – комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ВодСнаб» (арендатор) заключен договор аренды помещения № 434, по условиям которого арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает за плату муниципальное имущество, указанное в приложении, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, (в дальнейшем - имущество) (пункт 1.1 договора).

В соответствии с разделом 2 договора договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. Срок действия настоящего договора с 12.12.2024 по 31.12.2026.

Со дня получения имущества в фактическое пользование и до его передачи по акту приема-передачи арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату в размере 35 745 руб. 83

коп. без учета НДС, определенную на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы от 16.10.2024 № 380-10/2024, выполненного ООО «ПрофОценка» исчисление и уплата НДС производится арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством. Ежемесячный размер арендных платежей подлежит индексации с 01 января каждого календарного года с учетом коэффициента, который определяется на основании данных о размере индексации совокупного платежа граждан за коммунальные услуги, размещенных на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерации в Прогнозе социально - экономического развития Российской Федерации на следующий календарный год. При этом размер арендной платы изменяется автоматически (без оформления дополнительных соглашений сторон о внесении изменений в настоящий договор). Об изменении вышеуказанной величины арендодатель обязан уведомить арендатора по адресу, указанному в договоре. В случае изменения своего адреса арендатор обязан уведомить об этом другую сторону в течение 7 дней с момента изменения. При неисполнении этой обязанности уведомление считается полученным по адресу, указанному в настоящем договоре. Стороны вправе изменить размер арендных платежей на основании произведенной переоценки рыночной стоимости размера арендной платы имущества, переданного по настоящему договору. Указанное изменение вносится в договор путем подписания сторонами дополнительного соглашения. Платежи за текущий месяц перечисляются арендатором по 10-е число текущего месяца на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем договоре. Обязанность по оплате платежей считается исполненной с момента перечисления всей суммы со счета арендатора (раздел 4 договора в редакции дополнительного соглашения от 12.02.2025).

При невыполнении обязательств, указанных в п.п. 3.3.11 настоящего договора, арендатор оплачивает штраф в размере 0,5 % годовой суммы платежей по договору при первом нарушении, по 1% - при втором и каждом последующем нарушении. До предъявления любого из установленных данным пунктом штрафов арендатору дается месячный срок для устранения выявленных нарушений. При добровольном устранении нарушений в указанный срок штраф на арендатора не налагается (пункт 5.1 договора).

Ответчик осуществляет пользование муниципальным имуществом, однако ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению арендных платежей, в результате чего за период с 01.05.2025 по 03.12.2025 задолженность составила 304 527 руб. 30 коп.

С целью досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 21.07.2025 № 200/156/Исх-1591, в которой предложил оплатить образовавшуюся задолженность ( л.д.28).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по указанному договору

и требований, изложенных в претензии, послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт пользования ответчиком муниципальным имуществом в заявленный период подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы за указанный период соответствует действующему законодательству, а также условиям и срокам внесения арендной платы за пользование имуществом, установленным договором.

Доказательств погашения задолженности по арендной плате за период с 01.05.2025 по 03.12.2025 по договору аренды от 12.12.2024 № 434 в общем размере 304 527 руб. 30 коп. ответчиком в суд не представлено.

В силу пункта 3.1 части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования о взыскании

задолженности по арендной плате за период с 01.05.2025 по 03.12.2025 по договору аренды от 12.12.2024 № 434 в общем размере 304 527 руб. 30 коп. обоснованными и подлежащими

удовлетворению.

Кроме того истцом заявлено о взыскании 65 900 руб. 18 коп. пени за период с 01.04.2025 по 30.11.2025.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При невыполнении обязательств, указанных в п.п. 3.3.11 настоящего договора, Арендатор оплачивает штраф в размере 0,5 % годовой суммы платежей по договору при первом нарушении, по 1% - при втором и каждом последующем нарушении. До предъявления любого из установленных данным пунктом штрафов Арендатору дается месячный срок для устранения выявленных нарушений. При добровольном устранении нарушений в указанный срок штраф на Арендатора не налагается (пункт 5.1 договора).

На основании указанного пункта договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы истцом начислена пеня за период с 01.04.2025 по 30.11.2025 в размере 65 900 руб. 18 коп.

Расчет начисления пени, представленный истцом, судом проверен, признан правильным.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за спорный период установлен судом и подтвержден материалами дела, суд считает требования истца в части взыскания пени за период с 01.04.2025 по 30.11.2025 в размере 65 900 руб. 18 коп. правомерными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным участвующим лицам посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водснаб», г.Барнаул (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, г. Барнаул (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 370 427 руб. 48 коп., из них 304 527 руб., 30 коп. основного долга и 65 900 руб. 18 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водснаб», г.Барнаул (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 23 521 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск

в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Шупыро