АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-135243/17

г. Москва

28 июля 2020 г.

31-1231  Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2020года  

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2020 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Пуловой Л.В. (дело рассматривается в  порядке ст. 18 АПК РФ за судью Давледьянову Е.Ю.), при ведении протокола секретарем  судебного заседания Саберовой Д.Ш., рассматривает в открытом судебном заседании дело  по иску ООО "ГОРЬКИЙ СИТИ" (603000, НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД  НИЖНИЙ НОВГОРОД, УЛИЦА КОСТИНА, ДОМ 3, ПОМЕЩЕНИЕ П32 ОФИС 223 ,  ОГРН: 1125263005581, Дата присвоения ОГРН: 20.09.2012, ИНН: 5263094537)  

к ответчику "НОТА-БАНК" (ПАО) (127018, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ОБРАЗЦОВА, 31,  3, ОГРН 1027739019000, ИНН 7203063256)  

о признании незаконными действий залогодержателя по договору об ипотеке (залоге  недвижимости) № 002/15-3-1 от 01.07.2015  

при участии: от истца – не явились, извещены, от ответчика – Барчо Т.Ю. по дов. № 77АГ2337461 от 26.09.2019г. 

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования заявлены о признании бездействия ПАО «НОТА-Банк»,  выразившееся в непредставлении соответствующих заявлений о погашении  регистрационных записей об ипотеке в отношении недвижимого имущества ООО  «Горький Сити» незаконным.  

Ответчик против удовлетворения иска возражал. 

Истец в судебное заседание не явился, дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК  РФ.  

Заслушав ответчика, проанализировав изложенные обстоятельства дела, оценив  доказательства с позиции ст. 71 АПК РФ, суд считает требования истца не подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

Судом установлено, что между ООО «ИНКОМ» и ПАО «НОТА-Банк» был  заключен кредитный договор о предоставлении коммерческого кредита в форме  кредитной линии с лимитом выдачи денежных средств № 002/15-кл от 16.06.2015г.  

В обеспечение своевременного и полного исполнения ООО "ИНКОМ" своих  обязательств по кредитному договору, были заключены следующие договоры: - договор  

поручительства N 002/15-П-1 от 16.06.2015, заключенный между "НОТА-Банк" (ОАО) и  ООО "Горький Сити"; - договор поручительства N 002/15-П-2 от 16.06.2015, заключенный  между "НОТА-Банк" (ОАО) и ООО "НИК"; - договор поручительства N 002/15-П-3 от  16.06.2015, заключенный между "НОТА-Банк" (ОАО) и Черневым С.М.; - договор об  ипотеке (залоге недвижимости) N 002/15-З-1 от 01.07.2015, заключенный между "НОТА- Банк" (ОАО) и ООО "Горький Сити", предметом ипотеки по которому являются  следующие объекты недвижимости: 1) помещение, назначение: нежилое, общая площадь  363,5 кв. м, этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:102, адрес объекта: Нижегородская  область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Костина, дом 3, помещение  П7; 2) помещение, назначение: нежилое, общая площадь 257,2 кв. м, этаж 2, кадастровый  номер 52:18:0060128:106, адрес объекта: Нижегородская область, город Нижний  Новгород, Нижегородский район, ул. Костина, дом 3, помещение П27; 3) помещение,  назначение: нежилое, общая площадь 60,7 кв. м, этаж 2, кадастровый номер  52:18:0060128:101, адрес объекта: Нижегородская область, город Нижний Новгород,  Нижегородский район, ул. Костина, дом 3, помещение П28; 4) помещение, назначение:  нежилое, общая площадь 24,5 кв. м, этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:104, адрес  объекта: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул.  Костина, дом 3, помещение П30; 5) помещение, назначение: нежилое, общая площадь  471,1 кв. м, этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:105, адрес объекта: Нижегородская  область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Костина, дом 3, помещение  П32; 6) помещение, назначение: нежилое, общая площадь 25,8 кв. м, этаж 2, кадастровый  номер 52:18:0060128:357, адрес объекта: Нижегородская область, город Нижний  Новгород, Нижегородский район, ул. Костина, дом 3, пом. 54; 7) помещение, назначение:  нежилое, общая площадь 6,6 кв. м, этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:356, адрес  объекта: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул.  Костина, дом 3, пом. 55; 8) помещение, назначение: нежилое, общая площадь 59,5 кв. м,  этаж 2, кадастровый номер 52:18:0060128:360, адрес объекта: Нижегородская область,  город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Костина, дом 3, пом. 56. В счет  погашения ссудной задолженности по Кредитному договору с расчетного счета ООО  "ИНКОМ" N 40702810800040000297, открытого в "НОТА-Банк" (ПАО), 09.10.2015 было  произведено перечисление в пользу Банка денежных средств в размере 30 000 000 руб.  

После частичного досрочного погашения задолженности ООО «ИНКОМ» по  кредитному договору стороны подписали измененный график возврата суммы кредита и  уплаты процентов от 09.10.2015г. На дату подписания графика остаток основного долга  составлял 18 497 590,62 руб. После подписания графика сумма задолженности ООО  «ИНКОМ» погашалась по графику до суммы платежа на 31.12.2017г. включительно.  

22.02.2017г. ООО «Горький Сити» в полном объеме погасил задолженность по  кредиту по платежному поручению от 22.02.2017г. на сумму 10 781 933,34 руб., о чем  банк был уведомлен.  

В соответствии с положениями ст. 365 ГК РФ, п.2.10 договора поручительства в  связи с полным погашением задолженности ООО «ИНКОМ» к истцу перешли все права  кредитора по кредитному обязательству, в том числе права залогодержателя.  

Кроме этого, на основании ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением  обеспеченного залогом обязательства.  

Истец обратился к ответчику с предложением подать заявление в Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Нижегородской области о погашении регистрационных записей об ипотеке в отношении  имущества, принадлежащего на праве собственности истцу и являющегося предметом  залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости), банку предложено представить в  адрес истца документы, удостоверяющие требования ПАО «НОТА-Банк» к ООО  «ИНКОМ», а также обеспечивающие данное требование, банк также был уведомлен о  готовящейся сделке по реализации недвижимого имущества.  

В письме от 04.04.2017г. банк отказал истцу в его требовании, ссылаясь на наличие  спора о признании недействительной банковской операции по перечислению с  расчетного счета ООО «ИНКОМ» в ползу ПАО «НОТА-Банк» денежных средств в  размере 30 000 000 руб.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 30.10.2017, оставленным без  изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2018,  производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного  акта, принятого Арбитражным судом города Москвы по делу N А40-232020/15-101-322Б  по заявлению "НОТА-БАНК" (ПАО) к ООО "ИНКОМ", третьи лица: ООО "НИК", ООО  "ГОРЬКИЙ СИТИ", Чернеев С.М., о признании недействительной сделки - банковской  операции, совершенной 09.10.2015 на основании платежного поручения N 2159, по  перечислению с расчетного счета ООО "ИНКОМ" N 40702810800040000297, открытого в  "НОТА-БАНК" (ПАО), в пользу "НОТА-БАНК" (ПАО) денежных средств в размере 30  000 000 руб., назначением платежа: "Частично досрочное погашение кредита по  Кредитному договору N 002/15кл от 16.06.15. с Обществом с ограниченной  ответственностью "ИНКОМ" Сумма 30000000-00 налога (НДС) и применении  последствий ее недействительности.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.03.2018 указанное  заявление конкурсного управляющего удовлетворено частично. Недействительной  признана названная банковская операция, совершенная 09.10.2015 на основании  платежного поручения N 2159, по перечислению с расчетного счета ООО "ИНКОМ" N  40702810800040000297, открытого в "НОТА-Банк" (ПАО), в пользу Банка денежных  средств в размере 30 000 000 руб., с указанием назначения платежа "Частично досрочное  погашение кредита по Кредитному договору N 002/15кл от 16.06.15. с Обществом с  ограниченной ответственностью "ИНКОМ" Сумма 30000000-00 Без налога (НДС)".  Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления обязательства  "НОТА-Банк" (ПАО) перед ООО "ИНКОМ" по Заявлению N 185/1/15 от 06.09.2012 о  присоединении к Условиям открытия банковских счетов юридическим лицам и  индивидуальным предпринимателям и оказания услуг по расчетно-кассовому  обслуживанию в "НОТА-Банк" (ОАО) на общую сумму 30 000 000 руб., в данных  бухгалтерского учета "НОТА-Банк" (ПАО), а также восстановления задолженности ООО  "ИНКОМ" перед "НОТА-Банк" (ПАО) по Кредитному договору N 002/15-кл о  предоставлении коммерческого кредита в форме кредитной линии с лимитом выдачи  денежных средств от 15.06.2015, заключенному между "НОТА-Банк" (ОАО) и ООО  "ИНКОМ" в размере 30 000 000 руб. При этом суд первой инстанции отказал в  применении последствий недействительности сделок в виде восстановления обязательств  перед Банком третьих лиц по договорам ипотеки и поручительства.  

Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 23 июля 2018  года определение Арбитражного суда города Москвы от 29.03.2018 по делу N А40- 232020/15 отменено. Признана недействительной сделкой банковская операция,  совершенная 09.10.2015 на основании платежного поручения N 2159, по перечислению с  расчетного счета ООО "ИНКОМ" N 40702810800040000297, открытого в "НОТА-Банк"  (ПАО), в пользу "НОТА-Банк" (ПАО) денежных средств в размере 30 000 000 (Тридцать  миллионов) рублей 00 копеек, с назначением платежа "Частично досрочное погашение  кредита по Кредитному договору N 002/15кл от 16.06.15. с обществом с ограниченной  ответственностью "ИНКОМ" Сумма 30000000-00 Без налога (НДС)". Применены  последствия недействительности сделки.  

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 27 сентября 2018 года,  вынесенное постановление суда апелляционной инстанции по делу N А40-232020/15,  оставлено без изменения, кассационная жалоба ООО "Горький Сити" - без  удовлетворения.  

05 декабря 2018 года в Арбитражный суд Московского округа поступило заявление  Чернева Сергея Михайловича о пересмотре постановления суда кассационной инстанции  от 27.09.2018 по новым обстоятельствам, которое определением от 12.12.2018 принято к  производству.  

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 01.02.2019 отменено  постановление Арбитражного суда Московского округа от 27 сентября 2018 года по делу  N А40-232020/15 по новым обстоятельствам.  

До решения вопроса о приостановления производства по настоящему спору,  15.03.2019г. постановлением Арбитражного суда Московского округа постановление  Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2018г. по делу № А40-232020/15  было отменено, обособленный спор был направлен на новое рассмотрение в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2019г.  определение Арбитражного суда города Москвы от 29.03.2018 по делу N А40-232020/15  было отменено. В удовлетворении заявления конкурсного управляющего ПАО «Нота- Банк» в лице ГК «АСВ» о признании недействительной сделкой банковской операции по  перечислению с расчетного счета ООО "ИНКОМ" N 40702810800040000297, открытого в  "НОТА-Банк" (ПАО), в пользу "НОТА-Банк" (ПАО) денежных средств в размере 30 000  000 руб.  

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 29.07.2019г. по делу   № А40-232020/15 указанный судебный акт оставлен в силе.  

Производство по настоящему делу возобновлено определением суда от  04.03.2020г.  

Истец поддержал исковые требования. В настоящее судебное заседание истец  своего представителя не направил. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.  

Ответчик против удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в отзыве  на иск.  

Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные материалы дела с  позиции ст. 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.  

Приказом ЦБ РФ от 24.11.2015г. № ОД-3292 у ПАО «НОТА-Банк» отозвана  лицензия на осуществление банковских операций.  

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.01.2016г. по делу № А40- 232020/2015 ПАО «НОТА-Банк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении  должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ГК  «АСВ».  

В соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный  правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов  местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствует закон у или  иному нормативному правовому акту и нарушает права и законные интересы заявителя в  сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о  признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий  (бездействия) незаконными.  

Согласно п. 4 ст. 29 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех  рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную  регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и  залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной,  содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой  обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского  суда о прекращении ипотеки.  

В п. 1 ст. 25 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" также содержатся положения  о погашении регистрационной записи об ипотеке при наличии совместного заявления  залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным  представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении  обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда,  арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.  

Закон устанавливает исчерпывающий перечень оснований для погашения  регистрационной записи об ипотеке. Таким основанием, в том числе, является решение  суда о прекращении ипотеки.  

Исковое заявление в рамках настоящего дела направлено в Арбитражный суд  города Москвы поступило 04.07.2017г.  

В ходе производства по делу длительное время оспаривалась сделка - банковская  операция, совершенная 09.10.2015 на основании платежного поручения N 2159, по  перечислению с расчетного счета ООО "ИНКОМ" N 40702810800040000297, открытого в  "НОТА-БАНК" (ПАО), в пользу "НОТА-БАНК" (ПАО) денежных средств в размере 30  000 000 руб., назначением платежа: "Частично досрочное погашение кредита по  Кредитному договору N 002/15кл от 16.06.15. с ООО "ИНКОМ".  

Указанные обстоятельства являлись основанием для отказа ПАО «НОТА-Банк», в  представлении соответствующих заявлений о погашении регистрационных записей об  ипотеке в отношении недвижимого имущества ООО «Горький Сити».  

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 29.08.2019г. по делу  А43-23301/2017, обременение в виде ипотеки, возникшее из договора об ипотеке (залога  недвижимого имущества) № 002/15-3-1 от 01.07.2015, признано прекратившимся.  

Согласно п.п. 2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в ред. От  25.05.2020) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для  осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной  регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты. Таким образом, у истца  имеется право самостоятельно произвести погашение записи об ипотеке на основании  вступившего в законную силу решения суда по делу А43-23301/2017.  

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец избрал ненадлежащий способ  защиты.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 64.65,66, 71,75, 167-171, 176,  181-185 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья Л.В. Пулова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 29.06.2020 12:01:12

Кому выдана Пулова Людмила Викторовна