АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

27 апреля 2022 года

Дело № А33-25664/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 апреля 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 27 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества "Березовское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об установлении юридического факта,

при участии заинтересованных лиц: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района (ИНН 

<

***>); Администрация Курского сельсовета Курагинского района Красноярского края (ИНН 

<

***>); РФ в лице МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва; Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края; 

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1 - представителя по доверенности 02.03.2021; 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

акционерное общество "Березовское" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением об установлении юридического факта открытого, добросовестного и непрерывного владения заявителем в силу приобретательной давности как своим собственным, недвижимым имуществом:

№ п.п.

Наименование

объекта

Площадь, кв.м.

Адрес

 

Нежилое здание

1202,8

Красноярский край, р-н. Курагинский, 

<

...>, строен.1

 

Нежилое здание

1156,4

Красноярский край, р-н. Курагинский, 

<

...>, строен.2

Заявление принято к производству суда. Определением от 11.10.2021 возбуждено производство по делу, к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района, Администрация Курского сельсовета Курагинского района.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 01.12.2021.

Определением от 01.12.2021 судебное разбирательство отложено на 12.01.2022, к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Российская Федерация в лице Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Красноярский край в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание 20.04.2022 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заявитель требования поддержал. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц, по имеющимся в деле письменным доказательствам. 

01.11.2021 от управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в материалы дела поступил отзыв на заявление, в котором указано, что при рассмотрении указанного дела, заявителю необходимо доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом. 

24.11.2021 от Администрации Курского сельсовета Курагинского района Красноярского края поступил отзыв на заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений в отношении удовлетворения требований не имеет. 

13.01.2022 от МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в материалы дела поступил отзыв, согласно которому: на основании информационного письма Межрегионального территориального управления от 11.01.2022 исх. № 24-БН-06/60 спорные объекты недвижимого имущества, указанные в заявлении, в Реестре федерального имущества не учитываются. Просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

01.02.2022 от Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края поступил отзыв на заявление, в котором указано, что объекты недвижимого имущества, указанные в заявлении, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитываются.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение, обстоятельства.

На основании протокола от 01.10.1991 общесовхозной конференции уполномоченных представителей первичных подразделений совхоза «Уральский» Курагинского района Красноярского края приказом министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от 15.11.2091 № 1409 совхоз "Уральский" коды: идентификационный 0603128, железнодорожный 7318, с общей земельной площадью 29.617 гектаров (пашни 10599 гектаров), с местонахождением: 662936, Красноярский край, Курагинский район, с. Березовское, преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие "Уральское". Агропромышленному объединению Красноярского края: передать безвозмездно во владение, пользование и распоряжение трудовому коллективу в установленном порядке по состоянию на 1ноября 1991 года, за вычетом доли государственной собственности, основные фонды, оборотные средства и другое имущество совхоза, сформирован за счет собственных средств." Основные производственные фонды, сформированные за счет бюджетных средств, становятся собственностью коллективного предприятия после выкупа их за счет средств данного предприятия и личных средств членов трудового коллектива.

В акте приема-передачи от 01.10.2003 № 1 указано переданное имущество. 

Из представленного ответа архивного агентства КГКУ «ГАКК» приватизационное дело совхоза "Уральский" Курагинского района Красноярского края, а также приказы Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР в КГКУ «ГАКК» на хранение не поступали.

От министерства сельского хозяйства и торговли Красноярского края в материалы дела поступили документы по приватизации совхоза "Уральский" Курагинского района со списком основных средств, приобретенных за счет средств заработанных совхозом «Уральский» от 01.01.1991. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 23 сентября 2020 года ЗАО «Уральское» ликвидировано по решению суда о признании его несостоятельным (банкротом). В ЕГРЮЛ 29 июня 2006 года внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Из представленных в материалы дела технических паспортов нежилых зданий по состоянию на 06.10.2014 нежилое здание «Зерносклад № 1», площадью 1202,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> и нежилое здание «Зерносклад № 2», площадью 1156,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> построены в 1985 году. 

Из справки отдела сельского хозяйства администрации Курагинского района от 07.12.2021 № 319 следует, что акционерное общество «Березовское» с 2003 года и по настоящее время имеет в пользовании следующие нежилые здания: зерносклад № 1, год постройки 1985, расположенное по адресу: 

<

...>; зерносклад № 2, год постройки 1985, расположенное по адресу: 

<

...>, которые используются обществом по целевому назначению.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о нежилом здании по адресу: 

<

...>, общей площадью 1202, 8 кв.м., с кадастровым номером 24:23:2701001:288 и нежилом здании по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 24:23:2701001:289, общей площадью 1156,4 кв.м. Какие-либо права, ограничения (обременения) на данные объекты в ЕГРН не зарегистрированы.

В материалы дела представлен договор на электроснабжение от 18.06.2010 № 9691 с платежными поручениями подтверждающими оплату электрожнергии. 

Заявитель просит установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектами недвижимого имущества: нежилое здание, площадью 1202,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>; нежилое здание, площадью 1156,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьями 218, 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Как следует из содержания статьей 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве. Решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам даны следующие разъяснения: 

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Акционерное общество "Березовское" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением об установлении юридического факта открытого, добросовестного и непрерывного владения заявителем в силу приобретательной давности как своим собственным, недвижимым имуществом: нежилое здание, площадью 1202,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>; нежилое здание, площадью 1156,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

На основании протокола от 01.10.1991 общесовхозной конференции уполномоченных представителей первичных подразделений совхоза «Уральский» Курагинского района Красноярского края приказом министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от 15.11.2091 № 1409 совхоз "Уральский" коды: идентификационный 0603128, железнодорожный 7318, с общей земельной площадью 29.617 гектаров (пашни 10599 гектаров), с местонахождением: 662936, Красноярский край, Курагинский район, с. Березовское, преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие "Уральское". Агропромышленному объединению Красноярского края: передать безвозмездно во владение, пользование и распоряжение трудовому коллективу в установленном порядке по состоянию на 1ноября 1991 года, за вычетом доли государственной собственности, основные фонды, оборотные средства и другое имущество совхоза, сформирован за счет собственных средств." Основные производственные фонды, сформированные за счет бюджетных средств, становятся собственностью коллективного предприятия после выкупа их за счет средств данного предприятия и личных средств членов трудового коллектива.

В акте приема-передачи от 01.10.2003 № 1 указано переданное имущество. В материалах дела отсутствуют доказательства, что переданное заявителю имущество не подлежало приватизации.

Из представленного ответа архивного агентства КГКУ «ГАКК» приватизационное дело совхоза "Уральский" Курагинского района Красноярского края, а также приказы Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР в КГКУ «ГАКК» на хранение не поступали.

От министерства сельского хозяйства и торговли Красноярского края в материалы дела поступили документы по приватизации совхоза "Уральский" Курагинского района со списком основных средств, приобретенных за счет средств заработанных совхозом «Уральский» от 01.01.1991. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 23 сентября 2020 года ЗАО «Уральское» ликвидировано по решению суда о признании его несостоятельным (банкротом). В ЕГРЮЛ 29 июня 2006 года внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Из представленных в материалы дела технических паспортов нежилых зданий по состоянию на 06.10.2014 нежилое здание «Зерносклад № 1», площадью 1202,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> и нежилое здание «Зерносклад № 2», площадью 1156,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> построены в 1985 году. 

Из справки отдела сельского хозяйства администрации Курагинского района от 07.12.2021 № 319 следует, что акционерное общество «Березовское» с 2003 года и по настоящее время имеет в пользовании следующие нежилые здания: зерносклад № 1, год постройки 1985, расположенное по адресу: 

<

...>; зерносклад № 2, год постройки 1985, расположенное по адресу: 

<

...>, которые используются обществом по целевому назначению.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о нежилом здании по адресу: 

<

...>, общей площадью 1202, 8 кв.м., с кадастровым номером 24:23:2701001:288 и нежилом здании по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 24:23:2701001:289, общей площадью 1156,4 кв.м. Какие-либо права, ограничения (обременения) на данные объекты в ЕГРН не зарегистрированы.

В материалы дела представлен договор на электроснабжение от 18.06.2010 № 9691 с платежными поручениями подтверждающими оплату электроэнергии. 

Судом установлено, что спорные объекта недвижимого имущества нежилое здание, площадью 1202,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>; нежилое здание, площадью 1156,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> не относятся к объектам федеральной, государственной или муниципальной собственности, что подтверждено: отзывами Администрации Курского сельсовета Курагинского района Красноярского края, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края. 

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные в материалы дела доказательства суд пришел к выводу, что заявитель владел указанным недвижимым добросовестно, открыто, непрерывно в течении установленного законом для недвижимого имущества срока приобретательной давности с учетом срока исковой давности по требованиям в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что законом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления данного факта, у заявителя не имеется другой возможности получить или восстановить необходимые документы на указанное здание. Установленный судом юридический факт устанавливает и порождает юридически значимые последствия для заявителя. Решение по настоящему делу не затрагивает права других лиц, при рассмотрении настоящего дела не возник спор о праве.

Исходя из вышеизложенного, арбитражный суд, основываясь на оценке обстоятельств дела, анализе действующего законодательства Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления акционерного общества "Березовское".

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на заявителя. 

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего заявления составляет 6 000 руб. Заявителем при обращении с иском уплачена государственная пошлина в размере 12 000 руб. по платежному поручению от 10.09.2021 № 1604. Излишне уплаченная государственная пошлина на основании платежного поручения от 10.09.2021 № 1604 в сумме 6 000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Однако вопрос о возврате государственной пошлины, уплаченной при рассмотрении настоящего дела, может быть рассмотрен судом в случае поступления соответствующего ходатайства с приложением подлинника платежного поручения от 10.09.2021 № 1604. В настоящее время подлинник платежного поручения от 10.09.2021 № 1604 в материалах дела отсутствует, поскольку указанный документ представлялся истцом в электронном виде по системе "Мой арбитр".

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказ Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Заявление акционерного общества "Березовское" (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности акционерным обществом "Березовское" (ИНН 

<

***>) следующим имуществом:

- нежилое здание, площадью 1202,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

- нежилое здание, площадью 1156,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Д.С. Куликова