Дело № А11-1024/2024

11 июля 2024 года

г. Владимир

Резолютивная часть решения объявлена 27.06.2024.

Решение

 в полном объеме изготовлено 11.07.2024.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Райтер-Рожковой О.Э., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Эсеновой С.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Владимирский химический завод» (600016, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (г. Владимир; ОГРНИП 

<

***>) о взыскании 1 029 308 руб. 85 коп.,

при участии представителей:

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 11.01.2024 № 33 АА 2738516 сроком действия один год (диплом о высшем юридическом образовании);

от ответчика – лично ФИО1 (паспорт),

установил следующее.  

Публичное акционерное общество «Владимирский химический завод» (далее – ПАО «Владимирский химический завод», истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 26.10.2022 № 024-116-2022 в сумме 513 300 руб., задолженности на возмещение расходов по электроснабжению от 08.12.2022 № 033-138-2022 в сумме 512 096 руб. 85 коп., задолженности по оформленным пропускам в сумме 3912 руб., всего – 1 029 308 руб. 85 коп. 

Ответчик в письменном отзыве от 27.07.2024 признал наличие долга полностью, указал на намерение принятия мер по его оплате.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик признал наличие задолженности перед истцом в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее. 

        26.10.2022 между ПАО «Владимирский химический завод» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № 024-116-2022, согласно пункту 1.1 которого (в редакции соглашения № 01 от 27.12.2022 о внесении изменений в договор аренды)  арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды следующее имущество: 

        - нежилые помещения общей площадью 564,2 кв.м (Приложение № 1), расположенные в нежилом здании «Азотно-кислородная станция» (инвентарный номер 90030), на экспликации помещения № 1, 1а, 22;

- универсально-фрезерный станок Н13П (инвентарный номер 5439);

- кординатно-расточной станок 2А613 (инвентарный номер 12036),

- токарно-винторезный станок 1К62 (инвентарный номер 12901);

- фрезерный станок ФС-250 (инвентарный номер 15904);

- долбежный станок 7А420 (инвентарный номер 15789);

- сверлильный станок 2М55 (инвентарный номер 28866);

- токарно-винторезный станок 1М63Б РМЦ=750 (инвентарный номер 76583).

Имущество передается арендодателем и принимается арендатором с момента подписания настоящего договора в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, по акту о приеме-передаче, являющемуся неотъемлемой частью договора. Арендуемое имущество считается переданным в аренду с момента подписания акта о приеме-передаче.

Пунктом 2.1.5 договора предусмотрено, что арендодатель обязуется оформлять сотрудникам арендатора временные (на срок действия настоящего договора) пропуска, а также временные пропуска на три машины арендатора. Остальному транспорту арендатора и контрагентам, прибывающим в адрес арендатора, оформляются разовые платные пропуска в соответствии с пропускным режимом, существующим на территории арендодателя.    

В соответствии с пунктом 2.2.11 договора в течение пятнадцати рабочих дней с момента подписания настоящего договора арендатор обязуется заключить с арендодателем договор на возмещение стоимости расходов по электроэнергии. 

В силу пункта 3.1 договора размер арендной платы составит                      134 000 руб., плюс НДС (20%) – 26 800 руб. за расчетный период. Расчетный период равен одному месяцу.

Согласно пункту 3.2 договора первый платеж за период с 01.11.2022 по 30.11.2022 в сумме 134 000 руб.,  плюс НДС (20%) – 26 800 руб. срок до 08.11.2021. Форма оплаты – безналичный банковский перевод на расчетный счет арендодателя. Все последующие платежи осуществляются арендатором в соответствии с пунктом 3.3 настоящего договора.

Арендатор осуществляет оплату согласно пункту 3.1 договора путем предварительной оплаты в срок до пятого числа расчетного месяца. Форма оплаты – безналичный банковский перевод на расчетный счет арендодателя. По согласию сторон допускаются другие формы и порядок расчетов (пункт 3.3 договора). 

Пересмотр арендной платы может производиться по инициативе арендодателя один раз в период действия договора (пункт 3.4 договора).

Согласно пункту 5.1 договора арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке без обращения в арбитражный суд отказаться от исполнения договора, если арендатор однократно не перечислил арендную плату в установленный договором срок. 

Договор аренды заключен на период с 01.11.2022 по 30.09.2023, а для арендатора в части расчетов до момента исполнения всех денежных обязательств, включая санкции (пункт 1.6 договора).

Соглашением № 01 от 27.12.2022 стороны внесли изменения в пункт 3.1 договора, согласно которому размер арендной платы с 01.01.2023 составит 56 800 руб., плюс НДС (20%) – 11 360 руб. за расчетный период. Расчетный период равен одному месяцу. Оплата осуществляется согласно пункту 3.3 договора.

Соглашением № 02 от 10.03.2023 стороны внесли изменения в пункт 3.1 договора, согласно которому размер арендной платы с 15.03.2023 по 31.03.2023 составит 32 100 руб., плюс НДС (20%) – 6422 руб. Итого за период с 01.03.2023 по 31.03.2023 – 57 760 руб., плюс НДС (20%) –                11 552 руб. С 01.04.2023 – 58 550 руб., плюс НДС (20%) – 11 710 руб. Расчетный период равен одному месяцу. Оплата осуществляется согласно пункту 3.3 договора.

Соглашением № 03 от 29.09.2023 стороны внесли изменения в пункт 3.1 договора, согласно которому размер арендной платы составит                          67 500 руб., плюс НДС (20%) – 13 500 руб. за расчетный период. Расчетный период равен одному месяцу. Оплата осуществляется согласно пункту 3.3 договора.

Соглашением № 03 от 29.09.2023 стороны договорились, что договор аренды заключен на период с 01.10.2023 по 31.08.2024 включительно, а для арендатора в части расчетов до момента исполнения всех денежных обязательств, включая санкции.

По представленным в материалы дела актам истец передал, а ответчик принял оговоренное в договоре имущество.

В связи с неоднократным неисполнением условий договора аренды по внесению арендных платежей истец письмом от 20.11.2023 исх. № 024-203 в одностороннем порядке расторг договор аренды с 01.12.2023.

Как указал истец, за ответчиком числится задолженность по арендной плате в сумме 513 300 руб. 

08.12.2022 между ПАО «Владимирский химический завод» (исполнитель) и ИП ФИО1 (заказчик) заключен договор № 033-138-2022 на возмещение стоимости расходов по электроснабжению, согласно которому исполнитель принимает от ООО «Энергосбыт Волга» электрическую энергию по присоединенным сетям и обеспечивает ее заказчику в объеме, согласно приложению № 1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью. Заказчик принимает передаваемую электрическую энергию и возмещает исполнителю ее стоимость, исходя из нерегулируемого тарифа ООО «Энергосбыт Волга».

Согласно пункту 4.1 договора заказчик возмещает исполнителю стоимость электрической энергии по нерегулируемому тарифу.

Оплата электроэнергии производится до 7 числа расчетного месяца платежным поручением в размере 50 % от стоимости заявленного месячного объема на основании выставленного счета исполнителя. Окончательный расчет производится с учетом авансового платежа по показаниям приборов учета платежным поручением на основании выставленных счета-фактуры и акта (приложение № 2). Срок оплаты – до 17 числа следующего за расчетным.   

По сведениям истца за ответчиком числится задолженность по возмещению расходов по электроснабжению в сумме 512 096 руб. 85 коп.

Также истец указал, что за ответчиком числится задолженность по оформленным пропускам  в сумме 3912 руб.

Претензией от 15.11.2023 исх. № 011-1815 истец просил ответчика погасить образовавшуюся задолженность в течение 5 рабочих дней с момента получения претензии. Претензия осталась без ответа и удовлетворения.

Неоплата задолженности по договору аренды, договору на возмещение расходов по электроснабжению, по оформлению пропусков послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

 Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. 

В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 данного Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Наличие задолженности ответчика перед истцом подтверждается материалами дела. 

Ответчик в письменном отзыве от 27.07.2024 и в судебном заседании признал наличие долга в полном объеме, указал на намерение принятия мер по его оплате.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды от 26.10.2022 № 024-116-2022 в сумме 513 300 руб., по договору на возмещение расходов по электроснабжению от 08.12.2022 № 033-138-2022 в сумме 512 096 руб. 85 коп., задолженности по оформленным пропускам в сумме 3912 руб., а всего в общей сумме 1 029 308 руб. 85 коп. суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в сумме 23 293 руб. в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика. Указанная сумма взыскивается с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных им расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Владимир, в пользу публичного акционерного общества «Владимирский химический завод», г. Владимир, задолженность в сумме 1 029 308 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме  23 293 руб.

Выдача исполнительного листа осуществляется после вступления решения в законную силу по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

  Судья                                 О.Э. Райтер-Рожкова