АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-50176/2022

21 февраля 2023 года

г. Екатеринбург

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЕС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.06.2022 г.

от ответчика: не явился,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЕС" (далее – ответчик) с требованием о взыскании 116 271 рубля 62 копеек по Соглашению от 17.09.2021 г., в том числе основной долг в размере 108 750 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2021 г. по 08.08.2022 г. в размере 7 521 рубля 62 копеек, с продолжением начисления процентов по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 16.09.2022 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 14.11.2022 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

07.12.2022 г. от истца поступили дополнения к исковому заявлению. Дополнения приобщены к материалам дела.

14.02.2023 г. от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

В настоящем судебном заседании истец заявил об уточнении исковых требований. Уточнение принято судом на основании ст. 49 АПК РФ. Далее рассматривается требование о взыскании 108 750 рублей 00 копеек, проценты по состоянию на 06.12.2022 г. в размере 4028 рублей 72 копеек с продолжением начисления процентов по день фактического исполнения обязательств.

Ответчик отзыв не представил, явку представителя не обеспечил.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие его представителя.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальным хозяйством Ленинского района» (далее – ООО «УЖКХ») осуществляет управление многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: 

<

...> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.12.2008. 

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания.

Согласно принятому решению общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного Протоколом № 3/2018 от 25.11.2018, ООО «УЖКХ» по согласованию с Советом дома наделено полномочиями на предоставление в возмездное пользование части общего имущества и на заключение договоров возмездного пользования части общего имущества, не используемого собственниками МКД.  При этом ООО «УЖКХ» обязано обеспечить сохранность общего имущества, аккумулировать средства, полученные за его возмездное использование на лицевом счете многоквартирного дома за вычетом 10%, которые являются агентским вознаграждением ООО «УЖКХ».

Протоколом Совета собственников многоквартирного дома №05.12/2018 от 05.12.2018 был установлен перечень арендаторов общего имущества и планируемая стоимость аренды.

«26» декабря 2018 г. между ООО «УЖКХ» и ООО «Велес» был заключен договор № б/н аренды части общего имущества собственников помещений в МКД (далее – «Договор»).

В аренду согласно п.1.1. Договора была передана часть земельного участка многоквартирного дома (кадастровый номер участка 66:41:0402010:67).

Пунктом 2.3.3. вышеуказанного договора аренды, ООО «Велес» приняло на себя обязательства своевременно вносить арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных п. 3.1. и п.3.2. указанного договора, а именно: в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента предоставления счетов Арендодателем, но не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца в размере 7500,00 рублей в месяц, где 6750,00 рублей – плата за использование общего имущества МКД, а 750,00 рублей в месяц – агентское вознаграждение ООО «УЖКХ».

17.09.2021 между ООО «УЖКХ» и ООО «Велес» было заключено Соглашение о погашении возникшей на эту дату задолженности по Договору в размере 217 500,00 рублей в рассрочку. 

Согласно п.1 Соглашения, задолженность должна была быть погашена в срок до 30.03.2022 путем ежемесячного внесения платежей в размере 36250,00 рублей: в срок по 30.10.2021, до 30.11.2021, до 30.12.2021, до 30.01.2022 до 28.02.2022, до 30.03.2022. 

Согласно п.2 Соглашения, Ответчик должен был своевременно оплачивать текущие платежи в соответствии с выставляемыми счетами помимо выплаты сумм основного долга, выплачиваемых в счет погашения задолженности.

Вместе с тем, обязательства исполнялись Ответчиком ненадлежащим образом, не в полном объеме и с нарушением сроков, установленных в соглашении. 

Так как Ответчиком в рамках Соглашения было произведено три платежа: 03.12.2021 на сумму 36 250,00 рублей, 21.01.2022 на сумму 36 250,00 рублей и 18.02.2022 на сумму 36 250,00 рублей, общая сумма произведенных в счет погашения суммы долга платежей составила 108750 рублей.

При этом, Ответчиком, согласно выписке по счету ООО «УЖКХ» за период со 02.09.2021 по 31.08.2021 ежемесячные платежи по Договору вносились в полном объеме и своевременно.

Таким образом, размер задолженности ООО «Велес» по Соглашению от 17.09.2021 составляет 108 750 рублей 00 копеек.

Ответчик контррасчет не представил, доводы истца не оспорил,

На основании статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету истца, сумма процентов, начисленных за период с 08.11.2021 г. по 06.12.2022 г., составляет 4 028 рублей 72 копейки. Расчет истца судом проверен и принят.

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению и взысканию по день фактического погашения задолженности (п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 321 рубля 24 копеек, расходов на оплату юридических услуг в размере 50 000 рублей 00 копеек.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000,00 рублей за представление его интересов, что подтверждается Договором оказания юридических услуг №Ю-2 от 22.08.2022 с ИП ФИО3 и копией платежного поручения.

В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо, оказывающее юридические услуги. Размер этой суммы определяется соглашением сторон.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее – Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Учитывая, что несение судебных расходов на оплату услуг представителя, почтовых расходов подтверждается материалами дела, в отсутствие возражений ответчика, требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЕС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 108 750 рублей 00 копеек, проценты в сумме 4 028 рублей 72 копеек за период с 08.11.2021 г. по 06.12.2022 г. с продолжением начисления процентов с 07.12.2022 г. по день фактической оплаты суммы долга исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующий период.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЕС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 383 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 321 рубля 24 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей 00 копеек.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину, излишне уплаченную по платежному поручению № 1506 от 31.08.2022 г. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                Е.С. Чудникова