АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-25659/23-150-139

г. Москва

20 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2023 года Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2023 года Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Михайловой А.Э., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироваровым М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (400066,  ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОЛГОГРАД ГОРОД, ИМ. В.И. ЛЕНИНА  ПРОСПЕКТ, 15, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 18.05.2009, ИНН:  

<

***>)  

к ООО «ПРОМЫШЛЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» (119034, РОССИЯ, Г. МОСКВА,  ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХАМОВНИКИ, ОСТОЖЕНКА УЛ., Д. 10,  ОФИС 210, КОМ. 39, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 09.07.2018,  

ИНН: 

<

***>) о взыскании 906 071,47 руб. пени за период с 11.08.2022 по 27.01.2023 по договору от 17.09.2019 № 116/2019, 

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,  

УСТАНОВИЛ:

ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ обратилось в  Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ПРОМЫШЛЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» о  взыскании 906 071,47 руб. пени за период с 11.08.2022 по 27.01.2023 по договору от  17.09.2019 № 116/2019, с учетом принятого судом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ.  

С судебное заседание извещенные надлежащим образом о месте и времени  судебного заседания стороны не явились.  

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения  дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с  п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда  Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному  разбирательству», завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном  заседании в суде первой инстанции.  

Дело рассмотрено без участия сторон в порядке ст.ст. 121, 123, 156 АПК РФ по  имеющимся в материалах дела доказательствам.  

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в  материалах дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, считает заявленные  исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между ТУ РОСИМУЩЕСТВА В  ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (арендодатель) и ООО «ПРОМЫШЛЕННЫЕ  ТЕХНОЛОГИИ» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка  

от 17.09.2019 № 116/2019, в соответствии с условиями которого арендодатель  предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель  населенных пунктов с кадастровым номером 34:34:070103:29, площадью 1468027 кв.м,  местоположение: 

<

...>,  разрешенное использование – для производственной деятельности.  

Срок аренды участка устанавливается па 49 лет с 15.05.2019 по 14.05.2068.  

Передача земельного участка в аренду подтверждается актом приема-передачи  от 17.09.2019, подписанным сторонами.  

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором  ежемесячно, не позднее десятого числа текущего месяца.  

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной  платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера  невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.  

Истцом направлена ответчику претензия от 14.11.2022 исх. № 02/10138, однако  задолженность не была погашена.  

В связи с тем, что ответчиком просрочена оплата арендной платы, истцом  начислены пени за период с 11.08.2022 по 27.01.2023 в размере 906 071,47 руб.  

В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах  является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц,  осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.  Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих  нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).  

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными  способами, перечень которых не является исчерпывающим.  

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает платное использование  земли в Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются  земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата  

(п. 1 ст. 65 ЗК РФ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные  участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды  земельных участков (п. 4 ст. 65 ЗК РФ).  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В силу ст. 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение  обязательства договором может быть установлена неустойка.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства  представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Суд, проанализировав представленные в материалы дела доказательства,  приходит к выводу о том, что ответчиком были нарушены обязательства по договору  

от 17.09.2019 № 116/2019. 

В соответствии с п. 5.2 договора аренды истец начислил неустойку за нарушение  сроков оплаты в размере 906 071,47 руб. за период с 11.08.2022 по 27.01.2023.  

Таким образом, указанную в п. 5.2 договора неустойку суд рассматривает как  меру ответственности за просрочку исполнения обязательства по оплате.  

Судом проверен расчет пени, представленный истцом, признан верным и  ответчиком не оспорен.  

Поскольку судом установлено, что со стороны ответчика имелась просрочка  оплаты арендной платы, начисленные пени подлежит удовлетворению.  

Суд, с учетом материалов дела и представленных доказательств, приходит к  выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика пени в размере  906 071,47 руб., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.  

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.  На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 209, 210, 307 –  

310 ГК РФ, ст.ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 АПК РФ,  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «ПРОМЫШЛЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в  пользу ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО  УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ВОЛГОГРАДСКОЙ  ОБЛАСТИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) пени в размере 906 071,47 руб.  (девятьсот шесть тысяч семьдесят один рубль 47 копеек).  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «ПРОМЫШЛЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в  доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере  21 121 руб. (двадцать одна тысяча сто двадцать один рубль).  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья А.Э. Михайлова