АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-46138/2020

11 января 2021 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дёминой Т.А. рассмотрел дело 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ГАРАНТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – истец, 

к обществу с ограниченной ответственностью "ПЕРВАЯ ПОМОЩЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – ответчик, 

о взыскании денежных средств в размере 340 363 руб. 37 коп., в том числе 226 456 руб. 00 коп. долга по договору аренды нежилого помещения (переменная часть арендной платы по состоянию на 14.08.2020); 113 907 руб. 37 коп. неустойки, начисленной на основании п. 2.20 договора за период с 01.05.2019 по 14.09.2020, продолжив начисление неустойки в размере 0,1% от суммы долга 226 456 руб. 00 коп. за каждый календарный день просрочки с 15.09.2020 по день фактической оплаты суммы долга.

 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

 

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 340 363 руб. 37 коп., в том числе 226 456 руб. 00 коп. долга по договору аренды нежилого помещения (переменная часть арендной платы по состоянию на 14.08.2020); 113 907 руб. 37 коп. неустойки, начисленной на основании п. 2.20 договора за период с 01.05.2019 по 14.09.2020, продолжив начисление неустойки в размере 0,1% от суммы долга 226 456 руб. 00 коп. за каждый календарный день просрочки с 15.09.2020 по день фактической оплаты суммы долга.

От ответчика поступило ходатайство о прекращении производства по делу, рассмотрев которое суд оснований для его удовлетворения ни по ст. 148 АПК РФ, ни по ст. 150 АПК РФ не установил. В связи с чем в удовлетворении ходатайства суд отказывает. 

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в связи с погашением суммы основного долга ответчиком после подачи искового заявления, просит взыскать 116 171 руб. 93 коп. неустойки за период с 01.05.2019 по 24.09.2020. 

Суд, рассмотрев заявленное истцом ходатайство, учитывая, что оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц, его удовлетворил на основании ст. 49 АПК РФ, приняв уточнение исковых требований. 

Таким образом, далее суд рассматривает исковые требования с учётом их изменений, произведённых истцом. 

Ответчик отзыв по существу заявленных требований вопреки положениям  ст. 131 АПК РФ не представил. 

От ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключён договор аренды нежилого помещения от 01.08.2017 № 14/11-2017, согласно условиям которого истец передал во временное пользование ответчику нежилое помещение, что подтверждается актом приема- передачи от 01.08.2017.  

16.04.2019 было заключено трёхстороннее соглашение о замене стороны по договору аренды, по условиям которого арендатор обязался погасить задолженность перед прежним арендодателем.   

Как указывает истец, ответчиком нарушены обязательства и долг в сумме  226 456 руб. 00 коп. (переменная часть арендной платы) не погашена. Истцом направлена претензия, которая оставлена без ответа. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с данным иском (п. 5.2 Арбитражный суд Свердловской области).  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с. п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

До рассмотрения дела по существу, после подачи иска платёжным поручением от 24.09.2020 ответчик погасил сумму основного долга, в связи с чем истец от данной части иска отказался, производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основанию ст. 49, п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ  

Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы,  истец просит взыскать неустойку на основании п. 2.20 договора на общую сумму 116 171 руб. 93 коп. неустойки за период с 01.05.2019 по 24.09.2020 (с учётом уточнения исковых требований, принятого судом). 

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Нарушение обязательств по внесению арендных платежей подтверждается материалами дела, поэтому начисление неустойки произведено правомерно. 

Оснований для снижения неустойки судом не установлено, ответчиком не заявлено (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина с учётом результата рассмотрения дела подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

На основании ст. 606, 614, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 49, 150, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Производство по делу в части взыскания суммы долга прекратить. 

2. Исковые требования удовлетворить. 

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПЕРВАЯ ПОМОЩЬ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ГАРАНТ" 116 171 руб. 93 коп. неустойки с 01.05.2019 по 24.09.2020. 

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПЕРВАЯ ПОМОЩЬ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ГАРАНТ" 4 485 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесённых при подаче иска. 

5. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "ГАРАНТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 5 322 руб. 00 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 248 от 17.09.2020. 

6. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления. 

7. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. 

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru. В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru. 

8. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»). 

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50. В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

Судья                                                                                   Т.А. Дёмина