﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13 октября 2020 года

Дело №

А52-136/2020

 

Судья Арбитражного суда Северо-Западного округа Кадулин А.В., рассмотрев кассационную жалобу акционерного общества «Особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Моглино» на решение Арбитражного суда Псковской области от 30.03.2020 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2020 по делу  №А52-136/2020, рассмотренному в порядке упрощенного производства,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Моглино» (далее - АО «Моглино») обратилось в Арбитражный суд Псковской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фельзер РУС» (далее - ООО «Фельзер РУС») о взыскании 282 497 руб. 08 коп., в том числе 261 329 руб. 40 коп. долга по арендной плате по договору от 25.04.2016 за период с 11.05.2016 по 31.12.2019, 21 167 руб. 68 коп. неустойки за период с 21.06.2016 по 30.09.2019.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области (далее - Комитет).

Решением суда первой инстанции от 30.03.2020 (резолютивная часть объявлена 19.03.2020) с ООО «Фельзер РУС» в пользе АО «Моглино» взыскано 282 497 руб. 08 коп., в том числе 261 329 руб. 40 коп. долга по уплате арендных платежей по договору от 25.04.2016 за период с 11.05.2016 по 31.12.2019, 21 167 руб. 68 коп. неустойки за период с 21.06.2016 по 30.09.2019.

Постановлением апелляционного суда от 29.06.2020 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе АО «Моглино», считая, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт.

В соответствии с частью 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) кассационная жалоба рассмотрена без вызова сторон. 

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, на основании пункта 2.5.9 соглашения об осуществлении промышленно-производственной деятельности в особой экономической зоне, созданной на территории муниципального образования «Псковский район» Псковской области, от 22.03.2016 № С-93-АЦ/Д14 ООО «Фельзер РУС» приняло на себя обязательство осуществлять строительство объекта в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные бизнес-планом и проектной документацией.

На основании пункта 2.6 соглашения в редакции дополнительных соглашений от 11.12.2012 № С-648-ОС/Д25 и от 27.05.2014 № С-199-ЕЕ/Д14 Администрация Псковской области и администрация муниципального образования «Псковский район» передали Минэкономразвития России полномочия по управлению и распоряжению земельными участками и другими объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной и (или) муниципальной собственности, в границах территории ОЭЗ, согласно перечню. По решению Министра экономического развития Российской Федерации отдельные полномочия по управлению ОЭЗ могут быть переданы на основании соглашения органу исполнительной власти Псковской области либо управляющей компании.

Во исполнение приказов Минэкономразвития России от 22.01.2013 № 16, от 03.07.2014 № 424 по дополнительным соглашениям от 14.12.2012 № С-119-ос/Д14 и от 03.09.2014 № С-348-ЕЕ/Д25 Министерство передало АО «Моглино» полномочия по управлению и распоряжению земельными участками.

Полномочиями по заключению договора аренды земельного участка обладает АО «Моглино» (управляющая компания, арендодатель), а арендные платежи вносятся в бюджет Псковской области (собственник земельного участка).

В целях реализации соглашения АО «Моглино» (арендодатель) и ООО «Фельзер РУС» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка, расположенного на территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Моглино» и находящегося в государственной (муниципальной) собственности от 25.04.2016.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 29 427 кв. м, кадастровым номером 60:18:0182002:107 из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, находящийся на территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Моглино» по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Тямшанская волость», 1,5 км западнее деревни Моглино, для использования на основании соглашения об осуществлении промышленно-производственной деятельности в особой экономической зоне, созданной на территории муниципального образования «Псковский район» Псковской области от 22.03.2016 № С-90-АЦ/Д14 на срок, установленный пунктом 8 договора, но не менее 1 года и не более срока действия соглашения.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора размер арендной платы за участок составляет 43 554 руб. 90 коп. без учета НДС. Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала. Арендная плата устанавливается в рублях Российской Федерации и вносится арендатором ежеквартально предоплатой за следующий квартал не позднее 20 числа последнего месяца предыдущего квартала путем перечисления денежных средств в УФК по Псковской области (Комитет).

В силу пункта 4.2 договора за нарушение порядка и срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от размера квартальной - арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Согласно пункту 8.1 договор заключен сроком до 26.04.2046, вступает в силу с даты его государственной регистрации в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Земельный участок является собственностью субъекта Российской Федерации - Псковской области (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.12.2017).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

АО «Моглино» 01.11.2019 направило ООО «Фельзер РУС» претензию с требованием погасить задолженность по договору, неисполнение которой послужило снованием для обращения в арбитражный суд.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в полном объеме, признав их обоснованными как по праву, так и по размеру. 

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

В соответствии с частью 3 статьи 288.2 АПК РФ основаниями для пересмотра в порядке кассационного производства решений и постановлений, принятых по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

В данном случае таких нарушений судом кассационной инстанции не установлено.

В кассационной жалобе АО «Моглино» ссылается на то, что суд первой инстанции вышел за пределы заявленных исковых требований, взыскав с ООО «Фельзер РУС» долг и неустойку в пользу АО «Моглино», в то время как необходимо было взыскивать в доход бюджета Псковской области.

Суд кассационной инстанции считает, что взыскание в пользу АО «Моглино» является правильным, поскольку это соответствует как его процессуальному статусу (истец), так и его положению в рамках спорных материальных правоотношений (арендодатель). 

Более того, в процессе исполнения обжалуемого решения суда первой инстанции АО «Моглино» вправе требовать от ответчика как внесения взыскиваемых денежных средств на соответствующие бюджетные счета, так и самостоятельно перечислить на эти счета полученные им от ООО «Фельзер РУС» денежные средства. 

При таких обстоятельствах, взыскание долга и неустойки в пользу АО «Моглино», вопреки его просьбе о взыскании в доход бюджета Псковской области, не является нарушением норм процессуального права, влекущим за собой отмену судебных актов. 

Учитывая изложенное, кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Псковской области от 30.03.2020 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2020 по делу № А52-136/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу акционерного общества «Особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Моглино» – без удовлетворения.

 

Судья

А.В. Кадулин