АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-2419/2023

г. Киров

22 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2023 года 

В полном объеме решение изготовлено 22 сентября 2023 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Татаренковой Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,   

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального учреждения Администрация Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612412, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612412, 

<

...>)

о взыскании денежных средств,

без участия представителей,

установил:

муниципальное учреждение Администрация Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 180 365 рублей 07 копеек, в том числе 150 215 рублей 23  копейки задолженности по агентскому договору от 17.12.2014 за период с марта 2019 года по март 2021 года, 30 149 рублей 84 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.03.2019 по 01.04.2022.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 395, 779, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по перечислению фактически поступивших от населения в счет платы за наем денежных средств.

Определением от 28.03.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства; определением от 31.05.2023 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно уточнив, представил в суд ходатайство от 13.09.2023. Администрация просит взыскать с Общества 169 116 рублей 20 копеек, в том числе 149 324 рубля 50 копеек задолженности по агентскому договору от 17.12.2014 за период с марта 2019 года по март 2021 года, 19 791 рубль 70 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 02.04.2019 по 31.03.2022.

Уменьшение исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято судом к рассмотрению.

Ответчик отзыв на иск не представил, чем в силу части 2 статьи 9 АПК РФ принял на себя риск наступления последствий несовершения данного процессуального действия.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В силу частей 1 и 3 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление, а также неявка в судебное заседание сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

Между Администрацией (принципал) и Обществом (агент) подписан агентский договор от 17.12.2014 (далее – договор) по условиям которого агент обязуется совершать от своего имени, но за счет принципала все необходимые юридические и практические действия по начислению и сбору платы за пользование жилым помещением (далее – плата за наём) с нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, кроме домов блокированной застройки, признанных в установленном законом порядке и индивидуальных жилых домов в Зуевском городском поселении находящихся в управлении агента (пункт 1.1 договора).

Агент обязуется:

- ежемесячно перечислять фактически поступившие от населения денежные средства, в счет платы за наём, на расчетный счет принципала (пункт 2.1.3 договора);

- ежемесячно, в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным, агент предоставляет принципалу акт приемки выполненных работ, счет на оплату агентского вознаграждения (пункт 2.1.4, пункт 3.3 договора); 

- ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять принципалу сводные отчеты о суммах, начисленных населению, отчет о проценте собираемости оплаты (пункт 2.1.5 договора).

Принципал обязуется ежемесячно производить выплату агентского вознаграждения (пункт 2.2.1 договора).

Размер вознаграждения агента по договору определен в сумме 3% от суммы начисляемых населению ежемесячных платежей за наём в месяц (пункт 3.1 договора).

Выплата агентского вознаграждения осуществляется путем удержания суммы вознаграждения, при перечислении собранных платежей с населения принципалу (пункт 3.4 договора).

В соответствии с пунктом 4.2 договора за ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Договор вступает в силу с момента его подписания и заключается на неопределенный срок; действие договора распространяется на обязательства сторон, возникшие с 01.12.2014 (пункт 7.1 договора).

В материалы дела представлены отчеты ответчика по плате за наём жилых помещений в заявленный истцом период.

Обязательства по перечислению фактически поступивших денежных средств от населения  в счет платы за наём агентом не исполнены. 

Истцом за ответчиком числится задолженность за период с 02.04.2019 по март 2021 года в размере 149 324 рубля 50 копеек (с учетом уточнения исковых требований).

Истец направил ответчику письмо от 12.04.2021 (получено ответчиком 13.04.2021), в котором истец сообщил о наличии задолженности по договору, а также уведомил ответчика о расторжении договора с 12.05.2021.

Истец повторно обратился к ответчику с претензией от 16.11.2022, в которой просил погасить имеющуюся задолженность. Доказательств удовлетворения ответчиком требований претензии материалы дела не содержат.

Полагая, что ответчик уклоняется от обязанности перечисления фактически поступивших от населения в счет платы за наём денежных средств, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Установленные судом обстоятельства позволяют суду сделать следующие выводы.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями  309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Оценив сложившиеся правоотношения сторон, суд считает, что к указанным отношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о возмездном оказании услуг, агентировании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (пункт 1 статьи 1006 ГК РФ).

В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора (пункт 1 статьи 1008 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 1008 ГК РФ принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

Ответчик, являясь агентом, выполнял предусмотренные договором действия по начислению и сбору платы за наём с нанимателей за заявленный период, что следует из представленных истцом отчетов агента, принятых принципалом.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик за заявленный истцом период в нарушение пункта 2.1.3 договора денежные средства (плату за наём) в размере 149 324 рубля 50 копеек (с учетом удержания агентского вознаграждения) на расчетный счет истца не перечислил. 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательства перечисления денежных средств фактически поступивших ему от нанимателей жилых помещений в счет платы за наём.

Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Пунктом 3.1 договора стороны предусмотрели, что размер вознаграждения агента определяется в размере 3% от суммы начисляемых населению ежемесячных платежей за наём в месяц.

При этом выплата агентского вознаграждения осуществляется путем удержания суммы вознаграждения, при перечислении собранных платежей с населения принципалу (пункт 3.4 договора).

Таким образом, сторонами при заключении агентского договора согласован порядок расчета суммы вознаграждения и порядок выплаты вознаграждения агенту путем удержания при перечислении собранных денежных средств принципалу. 

Суд, проверив расчет суммы долга, с учетом удержания агентского вознаграждения, признает расчет истца на сумму 149 324 рубля 50 копеек соответствующим условиям договора, не нарушающим прав ответчика. Требование истца о взыскании с ответчика 149 324 рубля 50 копеек долга по агентскому договору (по март 2021 года) суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 данной статьи).

Из материалов дела следует, что ответчик нарушил установленный договором срок перечисления фактически поступивших от населения денежных средств в счет паты за наём, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено истцом обоснованно. 

Представленный истцом расчет процентов выполнен за период с 02.04.2019 по 31.03.2022, судом проверен, признан не нарушающим права ответчика. Иной расчет процентов (контррасчет) ответчиком суду не представлен, период просрочки ответчиком не оспорен. 

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2019 по 31.03.2022 подлежат удовлетворению в размере 19 791 рубль 70 копеек.

В силу положений части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные участвующими в настоящем деле лицами, в пользу которых принят судебный акт, относятся на ответчика.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) размер государственной пошлины, подлежащей уплате по данному делу, составляет 6 073 рубля. В силу положений пункта 1 статьи 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ, подпункту 4 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика (если он не освобожден от ее уплаты) пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Поскольку ответчик по настоящему делу не освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 156, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612412, 

<

...>) в пользу муниципального учреждения Администрация Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612412, 

<

...>) 169 116 (сто шестьдесят девять тысяч сто шестнадцать) рублей 20 копеек, в том числе 149 324 (сто сорок девять тысяч триста двадцать четыре) рубля 50 копеек долга, 19 791 (девятнадцать тысяч семьсот девяносто один) рубль 70 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612412, 

<

...>) в доход федерального бюджета 6 073 (шесть тысяч семьдесят три) рубля 00 копеек государственной пошлины.

Исполнительные листы подлежат выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                  Е.А. Татаренкова