АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А31-2553/2021

г. Кострома

02 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 02 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Кочетковой Екатерины Сергеевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации Костромского муниципального района Костромской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на канализационно-очистные сооружения, состоящие из приемника, канализационного коллектора, аэротенка и двух иловых площадок, площадь застройки сооружением 843 кв.м, протяженность канализационного коллектора 36 м, расположенные по адресу: Российская Федерация, Костромская обл., Костромской район, с. Петрилово,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 (доверенность от 16.07.2021),

от ответчика: не явился,

от третьих лиц: не явились,

установил:

Администрация Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на канализационно-очистные сооружения, состоящие из приемника, канализационного коллектора, аэротенка и двух иловых площадок, площадь застройки сооружением 843 кв.м, протяженность канализационного коллектора 36 м, расположенные по адресу: Российская Федерация, Костромская обл., Костромской район, с. Петрилово.

Определением от 22.07.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Российская Федерация в лице Межрегионального территориального Управления Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях и Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Ответчик представил отзыв на иск, в котором исковые требования признал.

Ответчик и третьи лица ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации Костромского района от 16.03.1993 № 51б зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Петрилово», образованный на основе реорганизации колхоза «Пятилетка» в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановления правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».

На основании акта передачи имущества от 19.06.2013 СПК «Петрилово» передало Администрации поселения в собственность канализационные очистные сооружения (КОС) (здание с оборудованием) с. Петрилово Костромского муниципального района Костромской области.

Распоряжением Администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области от 19.06.2013 № б/н в муниципальную собственность Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области приняты канализационные очистные сооружения (КОС) (здание с оборудованием) с. Петрилово Костромского муниципального района Костромской области.

Указанным распоряжением на Администрацию Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области возложена обязанность по осуществлению действии по регистрации права собственности Шунгенского сельского поселения на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, а также действий по включению указанного имущества в реестр муниципального имущества Шунгенского сельского поселения.

Постановлением Администрации Костромской области от 25.02.2019 № 49-а «О разграничении муниципального имущества между Костромским муниципальным районом Костромской области и сельскими поселениями Костромского муниципального района Костромской области» утвержден перечень имущества, подлежащего передаче из собственности Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области в собственность  Костромского муниципального района Костромской области.

В соответствии с пунктами 5, 6 статьи 6 Закона Костромской области от 15.07.2009 № 513-4-ЗКО «О порядке подготовки и представления документов, необходимых для принятия решения о разграничении муниципального имущества» для принятия решения о разграничении муниципального в администрацию Костромской области представляются копии правоустанавливающих документов, подтверждающих, что предлагаемое к передаче недвижимое имущество принадлежит муниципальному образованию, осуществляющему передачу имущества, на праве собственности (представляются при отсутствии сведений о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости); выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении предлагаемого к передаче недвижимого имущества.

Как пояснил истец, указанные документы на рассматриваемое имущество у него отсутствуют, что не позволяет произвести его передачу в муниципальную собственность Костромского муниципального района Костромской области.

В материалы дела представлен технический план сооружения, в соответствии с которыми объект имеет следующие характеристики: наименование объекта недвижимости: канализационно-очистные сооружения, площадь застройки: 843,0 кв.м., год строительства – 1970, расположен по адресу: Российская Федерация, Костромская обл., Костромской район, с. Петрилово.

В реестре государственного имущества Костромской области спорный объект недвижимости отсутствует (информация Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 16.10.2018 № 6106 и № 6107).

В реестре муниципальной собственности Костромского муниципального района Костромской области спорный объект недвижимости отсутствует (письмо Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства Администрации Костромского муниципального района Костромской области от 12.10.2018 № 6301-и, от 09.10.2018 № 6263-и).

В реестре федерального имущества спорный объект недвижимости отсутствует (письмо МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 25.10.2018 № 22622-03).  

В своих отзывах, представленных в материалы дела, участвующие в деле лица также подтвердили, что спорное имущество им не принадлежит. 

В документах архивных фондов исполнительного комитета Шунгенского сельского Совета народных депутатов трудящихся Костромского района Костромской области, исполнительного комитета Костромского районного Совета депутатов трудящихся Костромской области за 1948-1975 сведения о правообладателях спорного объекта недвижимости не выявлены (письма ОГКУ «Государственный архив Костромской области» от 31.10.2018 № 1868/2183 и № 1868/2182).

Согласно справкам ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» от 11.02.2019 № 915 и № 914 технический паспорт на объект недвижимости не обнаружен.

Поскольку в установленном порядке право собственности на объект не зарегистрировано, истец просит признать его в судебном порядке.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случае ликвидации продавца покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

В рассматриваемом случае суд полагает возможным применить названные разъяснения, поскольку расценивает передачу имущества от СПК «Петрилово» к Администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области по акту приема-передачи имущества СПК «Петрилово» от 19.03.2013 года в качестве сделки по передаче имущества.

Факт отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права СПК «Петрилово» на спорное имущество в рассматриваемом случае не препятствует регистрации этого права за Администрацией Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года              № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

С учетом названного положения суд полагает, что отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права на недвижимое имущество у СПК «Петрилово» не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению этого имущества, и такая сделка порождает правовые последствия, на которые была направлена, независимо от наличия государственной регистрации такого права.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума от 27.05.2003 № 1069/03, в случае ликвидации одной из сторон сделки на момент подачи заявления о регистрации государственная регистрация сделки или перехода права собственности производится на основании решения суда по аналогии со ст. ст. 165, 551 ГК РФ. При этом суд должен оценить все имеющиеся документы, относящиеся к предмету сделки и спора.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, размещенным на официальном сайте Федеральной налоговой службы в сети Интернет, СПК «Петрилово» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 19.12.2017 года.

Оценивая фактические обстоятельства спора, суд установил, что спорные объекты находились на балансе СПК «Петрилово», имущество передано СПК «Петрилово» сельскому поселению в лице администрации на основании акта приема-передачи; имущество находится в фактическом владении истца, добросовестно его приобретшего и содержащего объект водопроводного хозяйства в рабочем состоянии; каких-либо споров относительно принадлежности указанного имущества не имеется. 

В этой связи суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности СПК «Петрилово» на спорное имущество в рассматриваемом случае не влияет на законность возникновения права собственности на него у муниципального образования.

При таких обстоятельствах исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

В рассматриваемом случае суд не распределяет судебные расходы, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден, а ответчик не совершал виновных действий, прямым следствием которых явилось бы обращение истца в суд.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Шунгенское сельское поселение Костромского муниципального района Костромской области на сооружение – наименование объекта недвижимости: канализационно-очистные сооружения, состоящие из приемника, канализационного коллектора, аэротенка и двух иловых площадок, площадь застройки: 843,0 кв.м, протяженность канализационного коллектора 36 м, год строительства – 1970, расположенное по адресу: Российская Федерация, Костромская обл., Костромской район, с. Петрилово.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                               Е.С. Кочеткова