АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-22635/25

07 февраля 2026 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2026 г.

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2026 г.

Судья Арбитражного суда Ростовской области Ложечник Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой Н.А.,

рассмотрев дело по исковому заявлению акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 01.01.2025,

от ответчика: представитель не явился, извещен

установил:

акционерное общество "Теплокоммунэнерго" (далее – истец, общество) обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону (далее – ответчик, учреждение) о взыскании задолженности и пени по договору теплоснабжения в размере 330 428, 90 руб.

В процессе рассмотрения спора истец заявил об отказе от исковых требований в части требований взыскания задолженности в размере 48804,56 руб., пени в размере 4746,52 руб. Остальную часть требований просил удовлетворить в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствии представителей не заявили.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, между акционерным обществом "Теплокоммунэнерго" и муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону заключён договор теплоснабжения путем совершения потребителем конклюдентных действий.

Расчеты за потребленную тепловую энергию, горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области.

Расчетным периодом за отпущенную абоненту тепловую энергию является один календарный месяц. Окончательный расчет за фактически потребленные энергоресурсы производится абонентом до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платёжно-расчётных документов (счёт - фактура, акт приема-передачи).

Истец указывает, что исполнил свои обязательства по поставке тепловой энергии в жилой дом, находящийся в оперативном управлении ответчика. Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой в спорный период, повлекло образование задолженности и пени:

№14999-131-037-2 

<

...>, ж.п. 37, ж.к. 12-12а (период октябрь 2024 - март 2025) задолженность 13256,04 рублей, пени 599,24 рублей;

№14999-400-071-4 

<

...>, ж.п. 71 ж.к. 38 (период ноябрь 2022 - октябрь 2024) задолженность 24143,28 рублей, пени 4095,43 рублей;

№14999-080-001-1 

<

...> А (период январь 2024 - февраль 2025) задолженность 18953,63 рублей, пени 2819,73 рублей;

№14999-402-058 

<

...>, ж.п. 58, ж.к. 38 (период апрель 2024 - июль 2024, сентябрь 2024 - март 2025) задолженность 22989,44 рублей, пени 2016,34 рублей;

№14999-148-073 

<

...>, н.п. (кадастровый помер 61:44:0021022:29:5/4) (период июль 2018 - март 2025) задолженность 144633,86 рублей, пени 21014,9 рублей;

№14999-219-016 

<

...> (ж.п. 16, ж.к. 12) (период март 2024 - март 2025) задолженность 20301,67 рублей, пени 2054,26 рублей.

Таким образом, общая сумма основного долга составила 244 277,20 руб. и пени в размере 32599,9 руб. (с учетом частичного отказа от требований.

Истец в адрес ответчика направил претензию с требованием об оплате образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию.

Неисполнение требований истца, изложенных в претензиях, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По общему правилу, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, законодатель под собственниками помещений в многоквартирном доме подразумевает собственников как жилых, так и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной истцом в жилое помещение

Так, согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления возникает на основании акта собственника о закреплении имущества за учреждением, а также в результате приобретения учреждением имущества по договору или иному основанию.

Поскольку в федеральном законе, в частности статьях 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющих права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, следует признать правомерным, что собственник, передав во владение на праве оперативного управления учреждению имущество, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

На основании изложенного, учреждение, как лицо, за которым в спорный период спорные помещения были закреплены на праве оперативного управления, обязано нести бремя содержания имущества и оплачивать коммунальный ресурс.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Жилищный фонд социального использования предназначен для удовлетворения потребностей граждан, нуждающихся в жилище.

Осуществляя регулирование отношений, связанных с обеспечением функционирования и сохранения целевого назначения объектов жилищного фонда, законодатель, исходя из публичных целей и независимо от принадлежности жилищного фонда к государственной или муниципальной форме собственности, вправе установить специальный порядок их передачи (заселения) той или иной категории граждан, нуждающихся в социальной защите, в том числе военнослужащим.

Данные положения корреспондируют части второй статьи 6 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", согласно которой собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы.

Государственный и муниципальный жилищные фонды находятся соответственно в ведении Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований (ч. 2 ст. 19 Кодекса), поэтому, пока жилые помещения из фондов публично- правовых образований не закреплены за конкретными лицами на том или ином правовом основании, расходы по содержанию жилых помещений несут уполномоченные государственные и муниципальные органы за счет соответствующих бюджетов.

Системное толкование норм жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что под заселением жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке понимается заключение с лицом, которому предоставляется жилое помещение договора социального найма, договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшего государственную регистрацию договора или иного документа, выражающего содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ, поименованный в Жилищном законодательстве как основание закрепления за конкретным лицом жилого помещения государственного и муниципального фонда.

Из положений статьи 67, части 3 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, а не собственник (наймодатель) этих жилых помещений, должны вносить коммунальные платежи ресурсоснабжающей организации, собственник несет соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.06.2015 № 302-ЭС15-1968).

Согласно пунктам 23 и 24 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Ответчик ссылается на то факт, что МКУ «УЖКХ Первомайского района г. Ростова-на-Дону находится в ведомственном подчинении Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики г. Ростова-на-Дону, исполняющего функции и полномочия главного распорядителя бюджетных средств. Жилые помещения, расположенные по адресам: ул. Полторацкого, д. 12, кв. 25-40, ж.п. 37, ж.к. 12-12а; ул. Зеленодольская, д. 10 Б, кв. 1 А; пр-кт Сельмаш, д. 12 - отнесены к категории - свободный фонд.

Относительно данного довода суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 N 3 "О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений" эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Квартиры переданы на праве оперативного управления учреждению, доказательств заселения указанных квартир в спорный период не представлено, соответственно учреждение является надлежащим ответчиком по рассматриваемому исковому заявлению.

Требование истца о взыскании задолженности по адресу: пр-кт Сельмаш, д. 12, по мнению ответчика, заявлено с пропуском срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Согласно п. 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума № 43") разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 15 постановления Пленума N 43, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

С настоящим иском истец обратился посредством подачи иска через канцелярию суда 30.06.2025.

Истцом заявлено требование о взыскания задолженности за период июль 2018 года по март 2025 года.

С учетом довода ответчика об истечении срока исковой давности истец подготовил справочный расчет задолженности за поставленный ресурс за период с июня 2022 года по март 2025 года по адресу: ул. пр-кт Сельмаш, д. 12, согласно которому размер задолженности составляет 69145,74 руб., размер пени 21 003,75 руб.

Справочный расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Суд удовлетворяет требования истца в пределах срока исковой давности с учетом представленного справочного расчета. В остальной части иска по данному адресу надлежит отказать.

Ответчик указывает, спорные жилые помещения переданы на условиях социального найма по следующим адресам:

- ул. Ильича, д. 42, корп. 25 кв.16 проживает гр. ФИО2, зарегистрированный по данному адресу с 27.11.1981.

- пер. Днепровский, д. 108, кв. 70-73, ж.п. 71 ж.к., 38 зарегистрирован гр. ФИО3.

- ул. Казахская, д. 53, кв. 9, зарегистрированы гр. ФИО4, гр. ФИО5, гр. ФИО6

- ул. Киргизская, д. 5, корп. 1, кв. 58-65, ж.п. 58, ж.к. 38, передана в собственность гр. ФИО7, гр. ФИО8, ФИО9

- пр-кт Шолохова, д. 292, корп. 3, кв. 12-17 (ж.п. 16, ж.к. 12) проживает гр. ФИО10

Следовательно, обязанность по внесению оплаты коммунальных услуг несут наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, а не собственник (наймодатель) этих жилых помещений, т.е. ответчик.

Судом в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истребовал у Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области адресные справки в отношении проживающих/зарегистрированных лиц по спорным адресам, из ответа которого следует, что по адресу 

<

...> зарегистрированы гр. ФИО11 с 16.07.2010, гр. ФИО12 со 02.04.2013., по адресу ул. Казахская, д. 53, кв. 9 зарегистрирован гр. ФИО2 с 27.11.1981.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Истец частично отказался от части требований о взыскании 16161,53 руб. задолженности по оплате тепловой энергии по лицевому счету № 14999-085-016 по адресу 

<

...> за период декабрь 2024 - март 2025, а также пени 454,67 рублей, 32643,03 руб. задолженности по оплате тепловой энергии по лицевому, счету №14999-380-009 

<

...> за период январь 2024 - март 2024, ноябрь 2024 - март 2025, а также пени 4291,85 рублей.

Отказ от иска не противоречит закону и принимается судом.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилые помещения, расположенные по адресам: ул. Полторацкого, д. 12, кв. 25-40, ж.п. 37, ж.к. 12-12а, пер. Днепровский, д. 108, кв. 70-73, ж.п. 71 ж.к. 38, ул. Зеленодольская, д. 10 Б, кв. 1 А , ул. Киргизская, д. 5, корп. 1, кв. 58-65, ж.п. 58, ж.к. 38, нежилое помещение по ул. пр-кт Сельмаш, 

<

...> (ж.п. 16, ж.к. 12) переданы в оперативное управление Муниципальному казенному учреждению "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Первомайского района города Ростова-на-Дону".

Из материалов дела усматривается, что в отношении жилых помещений по адресам: ул. Полторацкого, д. 12, кв. 25-40, ж.п. 37, ж.к. 12-12а, пер. Днепровский, д. 108, кв. 70-73, ж.п. 71 ж.к. 38, ул. Зеленодольская, д. 10 Б, кв. 1 А , ул. Киргизская, д. 5, корп. 1, кв. 58-65, ж.п. 58, ж.к. 38, нежилое помещение по ул. пр-кт Сельмаш, 

<

...> (ж.п. 16, ж.к. 12) не представлено доказательств передачи в пользование иных лиц, в том числе граждан по договору социального найма.

Следовательно, ответчик как лицо, за которым закреплено спорное имущество на праве оперативного управления, обязано участвовать в несении расходов на содержание и ремонт помещений, принадлежащих ему на таком праве.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание имущества.

Доводы ответчика об отсутствии финансирования отклоняются, поскольку данное обстоятельство не освобождает его от обязанности своевременного исполнения обязательств и ответственности.

В соответствии с общим правилом, установленным пунктом 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, условием ответственности должника за нарушение обязательства является его вина. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие финансирования из бюджета само по себе не может служить обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии вины ответчика.

Ответчик обоснованных возражений в отношении расчета исковых требований не заявил.

Таким образом, факт поставки истцом тепловой энергии ответчику подтвержден материалами дела, требования истца в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом срока исковой давности подлежат частичному удовлетворению в размере 168 789,80 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты потребленной тепловой энергии.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате полученной тепловой энергии установлен судом, подтвержден материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств освобождения от ответственности ответчиком не представлено, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно.

Расчет пени, произведенный по нежилому помещению, расположенному по адресу 

<

...>, произведен с учетом срока исковой давности и составил в размере 21003,75 руб.

При таких обстоятельствах, суд признал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

С учетом изложенного с ответчика надлежит взыскать пени на общую сумму 32588,75 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика.

При подаче искового заявления истец уплатил 21 521 руб. государственной пошлины по платежному поручению № 6254 от 27.06.2025.

Истцу надлежит возвратить из федерального бюджета 70% уплаченной государственной пошлины, приходящейся на требования, в отношении которых заявлен частичный отказ от иска, то есть 1874 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены на 72,73%, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 13705,24 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

принять отказ истца от исковых требований в части взыскания 48804,56 руб. задолженности, 4746,52 руб. пени.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Разъяснить истцу, что при прекращении производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества теплоэнергетическое предприятие тепловых сетей "Теплоэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 168 789,80 руб. задолженности, 32588,75 руб. пени, 13705,24 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить акционерному обществу теплоэнергетическому предприятию тепловых сетей "Теплоэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 1874 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 6254 от 27.06.2025 на сумму 21521 руб.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ростовской области в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья	Ложечник Д. А.