АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8807/2017

г. Ярославль

30 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена  27 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Ресто" (ИНН  7604234477; ОГРН  1127604017133)

о   28036.06  руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

судебное заседание проведено с перерывом с 21.11.2017 по 27.11.2017 (вынесено определение)

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью "Ресто" о   взыскании   451870.17  руб., в том числе: 362598,48 руб. – долга по арендной плате за период с ноября 2016 по 28.02.2017 по договору № 708-яс от 28.01.2013, 89271,69 руб. – пени за период с 12.01.2016 по 22.03.2017.

Определением суда от 03.10.2017 принято уточненное исковое заявление, в котором истец заявил об отказе от иска в части взыскания долга в сумме 362598,48 руб. за период с ноября 2016 по 28.02.2017, требования по пени в сумме 28036,06 руб. за период с октября 2016 по 08.06.2017 – поддержал.

       Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в письменном ходатайстве иск поддержал, заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. 123 АПК РФ, представил отзыв на иск и на уточненный иск, просит снизить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

Рассмотрев заявление, суд установил.

 28.01.2013 между  Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью  «Лотос-М» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность, на который не разграничена № 708-яс (далее – договор), согласно которому арендодатель (истец) обязался предоставить земельный участок общей площадью 16916 кв.м с кадастровым номером 76:23:010911:68 из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

...> в районе дома № 18 в Дзержинском районе г. Ярославля, а арендатор обязался принять указанный земельный участок, использовать  его для строительства техноторгового центра с инженерными коммуникациями, а также своевременно производить платежи за пользование земельным участком (п.п. 1.1., 2.4.1, 2.4.3 договора). 

Действие договора было установлено с 25.01.2013 по 24.01.2016.

      По дополнительному соглашению от 27.03.2013 №1 права и обязанности арендатора земельного участка по договору переданы ООО «Ресто». Акт приёма-передачи  спорного земельного подписан 27.03.2013 года.

10.12.2013 заключено дополнительное соглашение  об установлении льготы по арендной плате.

В связи с принятием Закона Ярославской области от 23.12.2013 №77-з, вступившим в силу 05.01.2014, полномочия арендодателя по договорам аренды земельных участков перешли к органам местного самоуправления, от лица которых выступает Агентство. 

26.02.2015 заключено дополнительное соглашение №2 к договору о смене арендодателя (на Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля») и продлении срока действия договора до 24.01.2019.

      Согласно пунктам 4.1., 4.3., 4.6. договора №708-яс от 28.01.2013 размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 №710-п, на основании расчета размера арендной платы (приложение 3 к договору). Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно в срок по 10 число месяца, следующего за отчетным. В платежном документе указывается номер договора аренды, период, за который производится оплата и сумма арендной платы. Начисление арендной платы производится с начала срока действия договора, указанного в п.3.1. (с 25.01.2013).

        Пунктом 6.2. договора стороны предусмотрели, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

      За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части оплаты, что послужило основанием для обращения муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в суд с рассматриваемым  иском.

       Суд рассматривает дело по требованиям истца с учетом ходатайства от 03.10.2017.

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

       Начисление пени произведено в  соответствии со  ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п. 6.2), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени.

        Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

 В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

         В соответствии с пунктом 6.2. договора стороны предусмотрели, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

         Начисление пени в сумме 28036,06 руб. произведено истцом за период с октября 2016 по 08.06.2017 по ставке 0,15% за каждый день просрочки платежа на основании ст.330 ГК РФ, договора и с учетом постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п.

        Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении суммы пени, суд отказывает в удовлетворении ходатайства в связи со следующим.

        В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

        Доказательств явной несоразмерности начисленной суммы неустойки последствиям неисполнения обязательств суду  не представлено. 

При рассмотрении ходатайства ответчика суд принимает во внимание разъяснения  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства».

        Основания для уменьшения неустойки судом не установлены.

        Пени в сумме 28036,06 руб. за период с октября 2016 по 08.06.2017 взыскиваются с ответчика в пользу истца.

        В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, отказаться от иска полностью или в части.

        Отказ истца от требования о взыскании долга  по арендной плате в сумме 362598,48 руб. по договору от 28.01.2013 № 708-яс за период с ноября 2016 по 28.02.2017 не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц, принят судом (ст.49 АПК РФ).  

        Производство по делу в части требования о взыскании долга  по арендной плате в сумме 362598,48 руб. по договору от 28.01.2013 № 708-яс за период с ноября 2016 по 28.02.2017 подлежит прекращению (ст.49, ст.150 АПК РФ).

        В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 49, 150, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства об уменьшении суммы неустойки отказать.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Ресто"  (ИНН  7604234477; ОГРН  1127604017133)  в пользу  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  7604093410, ОГРН  1067604080884) 28036,06 руб. пени по договору от 28.01.2013 № 708-яс в  за период с октября 2016 по 08.06.2017. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Принять отказ Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля"  от иска в части взыскания долга  по арендной плате в сумме 362598,48 руб. по договору от 28.01.2013 № 708-яс за период с ноября 2016 по 28.02.2017. Производство по делу в этой части прекратить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ресто"  (ИНН  

<

***>; ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.