АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена 14.12.23г.

Полный текст решения изготовлен 20.12.23г.

20 декабря 2023 года

Дело №

А55-14264/2023

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании  14 декабря 2023 года  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Гранд-Деталь"

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Спец-Автопласт-Волга"

с участием в деле ЗАО «Энергетика и связь строительства» (445020, 

<

...>), ООО «ТольяттиЭнергоСбыт» (445020, 

<

...>) в качестве третьих лиц, не заявивших самостоятельных требований относительно предмета спора

о взыскании 1 028 685 руб. 80 коп.

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 по дов. от 12.01.23г.

от ответчика – ФИО3 по дов. от 09.01.23г.

от третьего лица – не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Гранд-Деталь" обратилось  в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Спец-Автопласт-Волга" о взыскании 1 837 500 руб., в том числе 1 750 000 руб. задолженности по договору №06-21 от 01.03.2021, 87 500 руб. неустойка за период с 17.06.2021 по 27.04.2023., а также расходы по госпошлине в сумме 31 375 руб.

Определением суда от 01.12.23г. к участию в деле привлечено ООО «Спец-Автопласт» (445140, 

<

...>) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 12.10.23г. к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены ЗАО «Энергетика и связь строительства», ООО «ТольяттиЭнергоСбыт».

ЗАО «Энергетика и связь строительства», извещенное о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось, представило отзыв в котором указывает на то, что задолженность по договору аренды электрооборудования №2248 «а»/6798 от 01.03.23г., по договору по эксплуатационному обслуживанию электрооборудования №2248 «о»/6798 от 01.03.23г. у истца перед ЗАО «Энергетика и связь строительства» отсутствует.

ООО «ТольяттиЭнергоСбыт», извещенное о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилось, представило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.  Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в  отсутствие третьих лиц.

До принятия судом решения истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 1 028 685 руб. 80 коп., в том числе 979 700 руб. 76 коп задолженности по договору №06-21 от 01.03.2021, 48 985 руб. 04 коп неустойка за период с 17.06.2021 по 14.12.2023г. В соответствии с ст. 49 АПК РФ суд принимает уточнения исковых требований. Сумма иска равна 1 028 685 руб. 80 коп.

Ответчик исковые требования истца не признает,  при этом ссылается на несоблюдение истцом претензионного порядка урегулирования спора, а также указывает на то, что истцом неверно определен объем потребленной ответчиком электроэнергии за май 2021 года.

Пунктом 2 части 1 статьи 148 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после принятия его к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 23.07.2015 N 306-ЭС15-1364 по делу N А55-12366/2012 и изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015 год), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015 (пункт 4 раздела II), по смыслу пункта 4 части 2 статьи 125, пункта 7 части 1 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике является способом, который позволяет добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы, такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.

Несоблюдение такого порядка не может являться безусловным основанием для оставления иска без рассмотрения, так как такое решение может привести к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и ущемлению прав одной из его сторон.

Если из обстоятельств дела следует, что заявление ответчика об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора (пункт 2 части 1 статьи 148 АПК РФ) направлено на необоснованное затягивание разрешения спора, суд на основании части 5 статьи 159 АПК РФ отказывает в удовлетворении этого заявления.

Как видно из материалов дела, правовая позиция ответчика по делу сводится к оспариванию по существу исковых требований, которые он не признает в заявленном размере.

Такая позиция ответчика не свидетельствует о возможности урегулирования спора без обращения в суд. В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об оставлении иска без рассмотрения.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на иск,  заслушав объяснения и доводы присутствовавших в заседании представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям:

 

Как следует из материалов дела, 01 марта 2021 г. между ООО «Гранд-Деталь» (ИНН 

<

***>) (Арендатор) и ООО «Спец-Автопласт-Волга» (ИНН 

<

***>) (Субарендатор) был заключен договор субаренды производственного помещения №06-21 (далее по тексту — Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора. Арендатор передал, а Субарендатор принял в возмездное и срочное пользование производственное помещение, состоящее из:

-части производственного корпуса с бытовыми помещениями. Назначение: Здание. Площадь:4690,6 кв.м Этажность:2 Инвентарный номер:0001283 Литера:А14, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Борковская, 14, (далее- Помещение).

За пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать арендодателю согласно п. п. 2.1, 2.2 2.3. договора следующие платежи:

«2.1.Общая стоимость ежемесячных платежей за субаренду Помещения в течение срока действия настоящего договора состоит из постоянной и переменной части.

2.2.    Постоянная часть устанавливается Сторонами в размере 130 (сто тридцать) рублей 00 копеек за кв.м и составляет 315 250 (триста пятнадцать тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС 20 %.

2.3.    Оплата постоянной части ежемесячных платежей за субаренду Помещения производится на основании Акта в срок с «05» по «10» число каждого месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора, а также иными, не противоречащими Российскому законодательству, способами, в том числе путем взаимозачета.

2.4. Платежи по переменной части предусмотренные п. 2.1. настоящего договора, включают в себя стоимость фактически потребленных Субарендатором коммунальных услуг за месяц (количество потребленной электроэнергии, услуги, связанные с подачей электроэнергии и обслуживанием электросетей и инженерных коммуникаций, горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, канализационные стоки). Соответствующая сумма определяется на основании счетов коммунальных служб.»

31 мая 2021 г. Договор субаренды производственного помещения №06-21 от 01.03.2021г . был расторгнут по соглашению сторон.

В период действия договора ООО «Спец-Автопласт-Волга» перечислило в адрес ООО «Гранд-Деталь» арендную плату:

•    за март 2021  г.  в сумме 2  741  481,57 руб., что подтверждается платежными поручениями;

•    за апрель 2021 г. в сумме 2 489 035, 09 руб., что подтверждается платежными поручениями;

•  за май 2021 г. в сумме 991 481,57 руб., что подтверждается платежными поручениями. Не перечислена арендная плата  за май 2021 года в размере 1 750 000 руб. (переменная часть).

Согласно расчетов истца  задолженность ООО «Спец-Автопласт-Волга» перед ООО «Гранд-Деталь» с учетом уточнения исковых требований  составляет 1 028 685 руб. 80 коп., в том числе 979 700 руб. 76 коп задолженности по договору №06-21 от 01.03.2021, 48 985 руб. 04 коп неустойка за период с 17.06.2021 по 14.12.2023г.

Претензией от 13.12.22г. истец известил ответчика об имеющейся задолженности, поскольку задолженность не была оплачена последний обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования не признает считает, что  истцом неверно определен объем потребленной ответчиком электроэнергии за март 2021 года, апрель 2021 года, май 2021 года, также указывает на то, что  на момент заключения договора аренды №02-21 от 01.03.21г. между Обществом  с ограниченной ответственностью "Спец-Автопласт" и Обществом с ограниченной ответственностью "Гранд-Деталь" оборудование, принадлежащее Обществу  с ограниченной ответственностью "Спец-Автопласт - Форм" продолжало фактически находится на территории: 

<

...> и было задействовано в производственной деятельности истца.

Производственный объект Борковская 14 общей площадью 12 656 руб. , расположенный на земельном участке площадью 70599 кв.м. принадлежит на праве собственности ООО «Спец-Автопласт». Истец является арендатором всего производственного объекта расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора аренды №02-21 от 01.03.21г.

Взаимоотношения сторон обусловлены договором субаренды производственного помещения №06-21 от 01.03.21г.  в соответствии с условиями которого арендатор передает, а Субарендатор принимает в возмездное и срочное пользование производственное помещение, состоящее из: части производственного корпуса с бытовыми помещениями. Назначение: Здание. Площадь:4690,6 кв.м Этажность:2 Инвентарный номер:0001283 Литера:А14, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Борковская, 14, (далее- Помещение).

Общая площадь передаваемого в аренду «Помещения» составляет 2425 кв.м, в соответствии с планом (Приложение №2 к настоящему договору).

       В соответствии с п. 2.1 договора общая стоимость ежемесячных платежей за субаренду Помещения в течение срока действия настоящего договора состоит из постоянной и переменной части.

       Пункт 2.2 договора предусматривает, что постоянная часть устанавливается Сторонами в размере 130 (сто тридцать) рублей 00 копеек за кв.м и составляет 315 250 (триста пятнадцать тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС 20 %.

        Согласно п.2.3 договора оплата постоянной части ежемесячных платежей за субаренду Помещения производится на основании Акта в срок с «05» по «10» число каждого месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора, а также иными, не противоречащими Российскому законодательству, способами, в том числе путем взаимозачета.

В соответствии с п.2.4 договора платежи по переменной части предусмотренные п.2.1. настоящего договора, включают в себя стоимость фактически потребленных Субарендатором коммунальных услуг за месяц (количество потребленной электроэнергии, услуги, связанные с подачей электроэнергии и обслуживанием электросетей и инженерных коммуникаций, горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, канализационные стоки). Соответствующая сумма определяется на основании счетов коммунальных служб.

Пункт 2.5 договора предусматривает, что           расчет стоимости коммунальных услуг производится: при отсутствии приборов учета пропорционально занимаемой Субарендатором площади; при наличии приборов учета- согласно их показаниям.

В соответствии с п. 2.6 договора   оплата производится на основании отдельных счет - фактур за переменную часть услуг субаренды Помещения, согласно действующим тарифам энергоснабжающей организации, путем перечисления Субарендатором денежных средств на расчетный счет Арендатора в течение 5 (пяти)рабочих дней со дня выставления счета - фактуры, с приложением копий счетов коммунальных служб и энергоснабжающих организаций. Снятие показаний приборов учета производится «29 » числа каждого месяца.

            В обоснование задолженности по переменной части арендных платежей  истцом в материалы дела представлены договор  энергоснабжения №2673 от 01.03.2021 года заключенный между ООО «ГРАНД-ДЕТАЛЬ» и ООО «ТольяттиЭнергоСбыт» с приложениями; ведомость начисления за потребленную электрическую энергию(мощность) апрель за 2021 года №2673; ведомость начисления за потребленную электрическую энергию за апрель март 2021 №2673, ведомость начисления за потребленную электрическую энергию за май 2021 года, акт снятий показаний Апрель 2021 года №2673, с пометкой о возращении его до 27 числа  текущего месяца по адресу: ул. Белорусская, 33, ЗАО «ЭиСС» ЦОП, акт  снятий показаний Июнь 2021 года №2673, с пометкой о возращении его до 27 числа текущего месяца по адресу: ул. Белорусская, 33, ЗАО «ЭиСС» ЦОП, счет – фактура от 30.04.21г., договор по эксплуатационному обслуживанию электрооборудования №2248 от 01.03.21г. с ЗАО «Энергетика и Связь Строительства».

Из материалов дела следует, что договор субаренды производственного помещения №06-21 от 01.03.21г. был расторгнут соглашением сторон от 31.05.21г. Ко взысканию истцом предъявлен период май 2021 года в котором образовалась задолженность  по внесению переменной арендной платы до расторжения договора субаренды.

Из отзыва ООО «ТЭС» следует, что за май 2021 года истцу было выставлено электрической энергии в объеме 318831 кВт*ч на общую сумму 2 181 516 руб. 84 коп. и последним оплачено, что истцом также подтверждается.

С учетом платежных поручений ответчика о частичной оплате переменной части арендной платы истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 1 028 685 руб. 80 коп., в том числе 979 700 руб. 76 коп задолженности по договору №06-21 от 01.03.2021, 48 985 руб. 04 коп неустойка за период с 17.06.2021 по 14.12.2023г.

      Доводы ответчика о том, что истцом неверно определен объем потребленной электрической энергии за спорный период опровергаются материалами дела, доказательств прекращения подачи электрической энергии в мае 2021 года ответчиком не представлено, а также и доказательств ее оплаты в полном объеме.  Суд также учитывает, что за предыдущие периоды арендной платы переменная часть была оплачена ответчиком без разногласий по объему поставленной электрической энергии, на основании счетов фактур и актов выставленных истцом.  Возражения ответчика о том, что в период действия договора субаренды производственную деятельность вел сам истец суд во внимание не принимает, поскольку расчет переменной арендной платы произведен истцом с учетом п.2.5 договора по приборам учета. Договор субаренды подписан ответчиком без возражений и разногласий по определению объема потребленной электрической энергии. Доказательств того, что прибор учета в спорный период был неисправен ответчиком в материалы дела не представлено. 

      В соответствии с п. 9.14 договора в случае несвоевременного и неполного внесения арендной платы в сроки и объемах, указанных в настоящем договоре субаренды, а также несвоевременной оплаты счетов за электроэнергию, Субарендатор уплачивает Арендатору пени в размере 0,1 % от неуплаченных денежных средств за каждый день просрочки, но не более 5% от суммы долга.

     Истцом ответчику начислена неустойка в размере 48 985 руб. 04 коп за период с 17.06.2021 по 14.12.2023 в соответствии с п.9.14 договора.

Факт просрочки внесения арендных платежей по переменой части арендной платы подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Ответчик о несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства и применении судом ст. 333 Гражданского кодекса РФ не заявлял, равно как и не представлял доказательств чрезмерности взыскиваемых с него сумм.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст.309,310,330,614,622 ГК РФ суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в размере 1 028 685 руб. 80 коп., в том числе 979 700 руб. 76 коп задолженности по договору №06-21 от 01.03.2021, 48 985 руб. 04 коп неустойка за период с 17.06.2021г. по 14.12.2023г.

Расходы по госпошлине в сумме 23 287 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца оплатившего госпошлину в доход федерального бюджета платежным поручением 33877 от 02.05.23г. В соответствии с ст.104 АПК РФ истцу надлежит возвратить из федерального бюджета госпошлину в сумме 8088 руб. и выдать справку на ее возврат.

Руководствуясь ст.ст.110,156,148,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В ходатайстве ответчика  об оставлении иска без рассмотрения отказать.

Уточнения исковых требований принять. Сумма иска равна 1 028 685 руб. 80 коп.

Взыскать с Общества  с ограниченной ответственностью "Спец-Автопласт-Волга" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Гранд-Деталь" 1 028 685 руб. 80 коп., в том числе 979 700 руб. 76 коп задолженности по договору №06-21 от 01.03.2021, 48 985 руб. 04 коп неустойка за период с 17.06.2021 по 14.12.2023., а также расходы по госпошлине в сумме 23 287 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Гранд-Деталь" из федерального бюджета госпошлину в сумме 8088 руб. и выдать справку на ее возврат.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.Г. Рысаева