АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-25204/2021

город Кемерово

28 февраля 2022 года

Решение принято путем подписания резолютивной части решения 17 февраля 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е., 

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», г. Кемерово, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-Партнер», г. Кемерово, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> 

о взыскании 35 801 руб. 68 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2018 по 31.08.2021 за нежилое помещение общей площадью 155,10 руб., расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> руб. 45 коп. пени за нарушение  сроков внесения платы по состоянию на 10.02.2022 (с учетом ходатайства истца об уточнении размера исковых требований, принятого судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ),     

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (далее – истец, Фонд) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-Партнер» (далее – ответчик, Общество) о взыскании с ответчика, как собственника нежилого помещения площадью 155,10 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 по ноябрь 2021 года, 14 057,79 руб. пени по состоянию на 10.12.2021. 

Определением суда от 20.12.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены в соответствии со  статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

От ответчика поступили возражения относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, мотивированные наличием возражения относительно заявленных требований, полагает, что заявленные требования не носят бесспорный характер. Общество заявило об истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.12.2014 по 30.11.2021, указало на осуществление оплаты задолженности за сентябрь, октябрь, ноябрь 2021 года.  

С учетом возражений ответчика истец уменьшил  размер заявленных требований, просит взыскать 35 801 руб. 68 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2018 по 31.08.2021, 4810 руб. 45 коп. пени по состоянию на 10.02.2022. 

Ходатайство об уменьшении размера исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

От истца поступили возражения на доводы ответчика. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации пунктом 18 постановления от 18 апреля 2017 года № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» разъяснил, что при принятии искового заявления (заявления) к производству суд решает вопрос о том, относится ли дело к категориям дел, указанным в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Абзацем 6 пункта 9 указанного постановления разъяснено, что в случае необходимости выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств суд вправе вынести определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства или производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений (часть 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Наличие у ответчика возражений по иску не является безусловным основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, поскольку ответчик имеет возможность возразить на иск, а также представить доказательства в обоснование своей правовой позиции в установленном процессуальным законодательством порядке.

Суд, учитывая положения статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, а также указанные разъяснения  Верховного Суда Российской Федерации, рассмотрев заявленные ответчиком возражения, не нашел оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и 17.02.2022 принял решение путем подписания резолютивной части.

21.02.2022 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем, решение по делу изготовлено судом в полном объеме.

Исследовав и оценив обстоятельства и материалы дела, представленные доказательства в отдельности и в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес-Партнер» является собственником нежилого помещения площадью 155,1 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, с 13.12.2013, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Обязанность собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме (МКД) нести бремя расходов по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе путем оплаты взносов на капитальный ремонт, предусмотрена статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 39, 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Исходя из положений указанной нормы у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» создана 14.11.2013 в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Законом Кемеровской области от 23.12.2013 № 141-ОЗ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» и Приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 22.10.2013 № 75 как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и осуществляющая деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД), расположенных на территории Кемеровской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014, соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников этого дома с 01.12.2014.

Согласно расчету истца сумма взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, подлежащих оплате ответчиком за период с июня 2018 по август 2021 года, составила 35 801,68 руб. 

Расчет произведен Фондом исходя из тарифов, установленных постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 № 262 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», которым установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 4,13 руб. (с 01.07.2017), Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 12.08.2019 № 473 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», которым установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6,71 руб. (с 01.09.2019), Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 19.03.2020 № 150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», которым установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7,69 руб. (с 01.01.2021).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени за период с июня по ноябрь 2018 года.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса. По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно абзацу 2 пункта 18 Постановления Пленума № 43 в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, Фонд 30.06.2021 обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением о вынесении судебного приказа (дело № А27-13083/2021) с требованием о взыскании с Общества 58 021 руб. 27 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область- Кузбасс, 

<

...>, за период с 1 декабря 2014 года по 31 мая 2021 года, 7631 руб. 89 коп. неустойки, начисленной на указанную задолженность за период с 12 января 2015 года по 18 июня 2021 года.

Арбитражным судом Кемеровской области 15.07.2021 вынесено определение об отмене судебного приказа. Исковое заявление поступило в суд по системе «Мой Арбитр» 10.12.2021.

Учитывая вышеуказанные разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, положения статьи 155 Жилищного кодекса РФ, суд полагает, что срок давности по требованию о взыскании платы за капитальный ремонт за июнь – ноябрь 2018 года на момент подачи иска не истек. Доводы ответчика об истечении срока исковой давности за указанные месяцы отклоняются судом.  

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

За  нарушение сроков внесения платы за капитальный ремонт, истец предъявил к взысканию 4810,45 руб. пени по состоянию на 10.02.2022. Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, методика расчета истца к завышению размера пени не привела. 

Исковые требования подлежат удовлетворению в заявленных суммах. На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины исчисляются от окончательной цены иска и относятся на ответчика. Учитывая, что истцом уменьшен размер исковых требований, 1173руб. уплаченной государственной пошлины подлежат возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

отказать в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-Партнер» о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-Партнер» (ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ИНН 

<

***>) 35 801 руб. 68 коп. долга, 4810 руб. 45 коп. пени, 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Выдать некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» справку на возврат из федерального бюджета 1173 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 8243 от 03.12.2021. 

Решение, принятое путем подписания резолютивной части решения, размещаемой на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.kemerovo.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru), подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

В этот же срок может быть обжаловано решение, изготовленное в полном объеме по инициативе суда. 

Решение, принятое в полном объеме, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.  

Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                        А.Е. Логинова