АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-8464/2020

г. Белгород

12 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2021 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Бутылина  Е. В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио и видео записи секретарем с/з Мороз В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (ИНН 3123231839, ОГРН 1123100001595) 

к   ООО «ИРГА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт

при участии в  судебном заседании:

от истца:  ФИО2, представитель по доверенности, паспорт РФ; 

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности, диплом, паспорт. 

УСТАНОВИЛ:

Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области обратился в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к ООО "ИРГА" о взыскании задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период  с 01.04.2019 г. по 31.05.2020 г. в размере 96 796,29  руб., пени  в размере  1 268,92 руб., а также расходы за подготовку искового заявления и подачу материалов в суд в размере 3 000,00 руб., почтовые расходы в размере 71,00 руб. и  государственную пошлину в размере 3 923,00 руб.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика заявленные требования не признал.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО "ИРГА" является собственником нежилого помещения, входящее в состав многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 31:16:0101001:10941 общей площадью 800,3 кв. м.

Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 N 345-пп "Об утверждении долгосрочной адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы" многоквартирный дом по адресу 

<

...> включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Распоряжением Правительства Белгородской области от 25.06.2012 N 336-рп в редакции распоряжения от 18.03.2013 N 108-рп создана некоммерческая организация Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области с наделением ее функциями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В адрес ответчика 07.07.2020 было направлено заказное письмо с уведомлением о необходимости оплаты задолженности за капитальный ремонт.

Ссылаясь на невнесение платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащие ответчику, Фонд ЖКХ Белгородской области обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ и статьи 39 Жилищного кодекса РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

  Согласно ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит, плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170, частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, ЖК РФ устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме.

Указанная правовая позиция изложена в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П.

  Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

  Частью 3 ст.171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе ГИС ЖКХ.

Таким образом, принимая во внимание, что Региональная программа капитального ремонта была опубликована в августе 2013 года, взносы на капитальный ремонт должны уплачиваться собственниками помещений, начиная с апреля 2014 года.

За период реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области были установлены следующие размеры минимального взноса на капитальный ремонт: 2014 год - в размере 5,90 рубля на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (Постановление Правительства Белгородской области от 25.11.2013 г. № 486-пп), 2015 год - в размере 6,70 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (Постановление Правительства Белгородской области от 17.11.2014 г. № 420-пп),  2016 год - в размере 7,40 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (постановление Правительства Белгородской области от 30.11.2015 N 432-пп), 2017 год - в размере 7,60 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (постановление Правительства Белгородской области от 21.11.2016 N 419-пп), на 2018 год - в размере 7,90 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8,20 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием) (Постановление Правительства Белгородской области от 27.11.2017 г. N 421-пп).

Расчет стоимости платы за капитальный ремонт имущества многоквартирного дома представляет собой арифметическую операцию умножения размера взноса на площадь помещения и соответствующее количество дней периода взыскания. Следовательно, ответчик обязан вносить взносы на капитальный ремонт в установленном размере, обязательном для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Методика расчета взносов на капитальный ремонт, использованная истцом, соответствует действующему законодательству.

Доказательств принятия собственниками помещений решений об определении иного размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, а также об определении другого способа формирования фонда капитального ремонта, в том числе путем его формирования на специальном счете, в материалах дела не имеется. При этом в материалах дела также отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период.

Обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт ответчиком как собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме №21 ул. Щорса  г.Белгород была предметом рассмотрения по делу №А08-3002/2020 и по делу №А08-3005/2020 с тем же составом участвующих в деле лиц, согласно которым с ООО «ИРГА» взыскана в пользу Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт за нежилое помещение расположенное по адресу: 

<

...> за период с 01.07.2017 г. по 31.03.2018 г. в сумме 57 525 руб. 54 коп., пени в размере 7 623 руб. 49 коп. 

Решение Арбитражного суда Белгородской области по делу № А08-3005/2020 от 31.08.2020 г. постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2020 г. оставлено в силе. Решение Арбитражного суда Белгородской области по делу № А08-3002/2020 от 08.09.2020 г., оставлено в силе постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2020 г. 

В соответствии с  частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно представленного истцом расчета, в результате неисполнения должником обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома у ответчика образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.04.2019 г. по 31.05.2020 г. в размере 96 796,29  руб.

 Таким образом, требования истца  о взыскании  задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.04.2019 г. по 31.05.2020 г. в размере 96 796,29  руб. подлежат удовлетворению, с учетом представленных в дело доказательств.

Истцом  также  заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 1 268,92 руб.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету пеня составляет 1 268,92 руб. Данный расчет проверен судом и признан верным. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени  в заявленном размере.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 71 руб. почтовых расходов, связанных с направлением в адрес ответчика искового заявления, 3000 руб. расходов на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в арбитражный суд и государственную пошлину в размере 3923 руб.

На основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в информационном письме от 29.09.1999 N 48 "О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг" указал, что размер такого вознаграждения должен определяться в порядке, предусмотренном статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом фактически совершенных исполнителем действий (деятельности).

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является  лицо (организация), оказывающее юридические услуги. Размер этой суммы определяется соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, 05.09.2016 Некоммерческая организация Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области    в лице  Исполнительного директора ФИО4  (далее -  Принципал)  и общество с ограниченной ответственностью  «АктивГрупп» в лице директора ФИО5 (далее – Агент) заключили договор №01/01, в соответствии с которым  Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательство совершать от имени и за счёт Принципала деятельность по ведению претензионной- исковой работы с целью сбора и взыскания задолженности по взносам собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области (п.1.1. договора). Пунктом 1.2. договора предусмотрено исполнение Агентом поручений Принципала, в том числе  подготовку  претензий и исков.

Стороны 17.09.2017 подписали Дополнительное соглашение №1, которым  дополнили  п.2.3  договора подпунктами 2.3.4 и 2.3.5  следующего содержания: 

2.3.4.  Возмещать Исполнителю понесенные судебные расходы;

2.3.5. В настоящем договоре под судебными расходами понимаются затраты Исполнителя, связанные с исполнением обязанностей, предусмотренных договором, в которые входят: государственная пошлина; почтовые расходы; командировочные расходы; подготовка и (или) предъявление процессуальных документов; участие в судебных заседаниях.

В соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 10.01.2018 к агентскому договору №01/01 от 05.09.2016 стороны определили стоимость услуг, в том числе:  составление искового заявления в суд - 3000 руб.

Наличие собственной юридической службы само по себе не препятствует возмещению судебных расходов на оплату услуг представителя; право прибегать к услугам профессионального представителя и право на возмещение в связи с этим соответствующих издержек не поставлено законом в зависимость от наличия у организации собственной юридической службы или специалиста, компетентного представлять интересы организации в суде (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах»).

Факт несения судебных расходов подтверждается представленными в материалами дела: платежным поручением  № 10460 от 31.08.2020, платежным поручением  № 7534 от 06.07.2020, почтовой квитанцией от 07.10.2020.

Суд принимает во внимание характер исковых требований, сложность дела, объем проделанной работы, средний и минимальный уровень цен на оплату аналогичных услуг согласно расценкам на услуги адвокатов в Белгородской области, установленным Методическими рекомендациями по размерам оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, предприятиям и учреждениям Белгородской области, утвержденным решением Совета Адвокатской палаты Белгородской области от 12.03.2015 и признает понесенные расходы разумными и обоснованными.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца 3000 руб. расходов на представителя, 71 руб. почтовых расходов, а также с учетом уточнения истцом заявленных требований 3923 руб. государственной пошлины.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по государственной  пошлине относятся на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине. 

Однако, в силу ст. 333.21 НК РФ, государственная пошлина за удовлетворенные требования составляет 3923 руб., тогда, как истцом согласно платежным поручениям № 10460 от 31.08.2020 уплачено 3992 руб., следовательно, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования  Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области удовлетворить.  

Взыскать с   ООО «ИРГА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность  по оплате взноса на капитальный ремонт за период  с 01.04.2019 г. по 31.05.2020 г. в размере 96 796,29  руб., пени  в размере  1 268,92 руб., а также расходы за подготовку искового заявления и подачу материалов в суд в размере 3 000,00 руб., почтовые расходы в размере 71,00 руб. и  государственную пошлину в размере 3 923,00 руб.

Возвратить Фонду содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из средств федерального бюджета уплаченную государственную пошлину в размере 69,00 руб., перечисленную платежным поручением от 31.08.2020 года № 10460, оригинал которого остается в материалах дела. 

В соответствии с ч. 3 ст. 319 АПК РФ исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в законную силу, по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано  в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья

Е.В.Бутылин