АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-16399/2020

г. Владивосток

24 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 24 мая 2021 года.

          Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Скрягина Р.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания 71-го микрорайона» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 26.06.2007)  

к обществу с ограниченной ответственностью «МЕДИАСЕТЬ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 25.05.2015)

о взыскании 66 202 рублей 93 копеек.

в отсутствие  в заседании представителей сторон.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания 71-го микрорайона» обратилось в Арбитражный суд Приморского края к обществу с ограниченной  ответственностью  «МЕДИАСЕТЬ» с иском о взыскании 66 202 рублей 93 копеек, составляющих 63 000 рублей – сумма основного долга по договору на размещение рекламных, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации № 059/71 от 18.07.2017 за период с 01.01.2019 по 30.09.2020, 3 202 рубля 93 копейки – сумма пени, начисленная на сумму долга на основании п.5.3. договора за период с 10.01.2019 по 30.09.2020.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Ответчик отзыв на иск не предоставил, требования не оспорил.

Как следует из материалов дела и установлено судом, протоколом от 03.04.2008 №1 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> принято решение о способе управления управляющей компанией. В качестве управляющей компании выбрано ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона». 

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №2 по ул. Спортивная 2, проведенного в форме заочного голосования от 10.12.2012, принято решение о выборе ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» уполномоченным лицом (на весь срок действия договора управления многоквартирным домом) от имени собственников помещений в многоквартирном доме на заключение договоров со всеми юридическими и физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, расположенными в многоквартирном доме (на весь период действия договора управления данным домом) об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (а именно договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, вывесок и иных информационных конструкций). 

Между ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» и ООО «МЕДИАСЕТЬ»  (Пользователь) заключен договор от 18.07.2017 № 059/71 на размещение рекламных, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации, по условиям которого, истец предоставил пользователю право на возмездной основе использовать имущество собственников помещения МКД в границах определенного места для размещения информационной конструкции площадью 6 м? (п.1.1. договора).

В пункте 4.3 договора стороны определили, что на момент заключения договора сумма платы за использование общего имущества при размещении конструкций на полезных площадях МКД ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» за один год действия договора составляет 36 000 рублей. 

В силу пункта 4.4 договора оплата услуг по настоящему договору осуществляется с периодичностью один раз в месяц, тогда сумма единовременного платежа в соответствии с установленной периодичностью оплаты и стоимостью услуг составляет 3 000 рублей. 

В случае не внесения пользователем платы в размере и в сроку, установленные в договоре, пользователь уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (п.5.3. договора).

Срок действия договора определен сторонами с 01.07.2017 года по 30.06.2017 с условием о его ежегодном продлении (пп.6.1., 6.2. договора). 

Как следует из пояснений истца, с момента подписания договора, ответчик, несмотря на фактическую эксплуатацию части фасада, не произвел ни одной оплаты по договору. 

В соответствии с пунктом 4.1 договора истец выставил ответчику счета №801 от 20.09.2019, №892 от 11.10.2019, №92 от 22.01.2020; №347 от 08.04.2020; №481 от 02.07.2020, которые ответчиком не оплачены.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору, истец обращался к последнему с претензией от 22.08.2020 № 05/508/71, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (здесь и далее в редакции, действовавшей на дату заключения договора) распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) – собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, согласно пункту 2 которых в состав общего имущества включаются, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). 

В пункте 2 статьи 36 ЖК РФ закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

Подпунктом 3 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме. 

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №2 по ул. Спортивная 2, проведенного в форме заочного голосования от 10.12.2012, принято решение о выборе ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» уполномоченным лицом (на весь срок действия договора управления многоквартирным домом) от имени собственников помещений в многоквартирном доме на заключение договоров со всеми юридическими и физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, расположенными в многоквартирном доме (на весь период действия договора управления данным домом) об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (а именно договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, вывесок и иных информационных конструкций). 

Согласно Договору № 059/71 истец представил ООО «МЕДИАСЕТЬ» право на возмездной основе использовать имущество собственников помещений многоквартирного дома №2 по ул. Спортивная. 

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частями 1 и 2 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Возражения относительно факта заключения договора от ответчика в материалы дела не предоставлены. 

Факт оказания истцом услуг в спорный период подтверждается самим договором, а также не оспорено ответчиком. 

В период действия договора у ответчика сложилась задолженность в размере 63 000 рублей.

Суд, проверив расчет истца, считает его арифметически верным и обоснованным. 

Статьей 9 АПК РФ предусмотрено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик по существу предъявленных к нему требований с учетом представленных истцом документов возражений не заявил, отзыв на иск                   не представил, доказательства погашения спорной задолженности в полном объеме в материалы дела не направил.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах исковые требования в части взыскания основного долга подлежат удовлетворению как обоснованные и законные.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки в соответствии с п.5.3. договора в размере 3 202 рубля 93 копейки, исходя из того, период просрочки составил с 10.01.2019 по 30.09.2020.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

Поскольку в пункте 5.3. договора стороны предусмотрели, что в случае не внесения пользователем платы в размере и в сроки, установленные в договоре, пользователь уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, то начисленная истцом пеня на сумму основного долга в размере 3 202 рубля 93 копейки подлежит взысканию с ответчика, как мера его ответственности за ненадлежащее исполнение договорных обязательств.

Размер неустойки подтверждается расчетом истца, который проверен судом и признан правомерным, а также не оспорен ответчиком.

Исходя из изложенного, а также принимая во внимание то, что от ответчика ходатайства об уменьшении суммы предъявленной к взысканию неустойки не поступило, неустойка подлежит взысканию в заявленном размере.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

          Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЕДИАСЕТЬ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания 71-го микрорайона» 66 202 рублей 93 копеек, составляющих 63 000 рублей – сумма основного долга, 3 202 рубля 93 копейки – сумма пени, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 2 648 рублей.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

          Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

          Судья                                                                             Р.С.Скрягин