ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-11092/2023

24 октября 2024 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена 22 октября 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 24 октября 2024 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Слобожаниной В.Б.

судей Масенковой И.В., Пивцаева Е.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дядяевой Д.С., 

при участии: 

от истца: посредством сервиса веб-конференция представитель ФИО1 по доверенности от 18.12.2023;

от ответчика: не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 13АП-23648/2024) общества с ограниченной ответственностью «Раре метал» на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 04.06.2024 по делу № А26-11092/2023 (судья Погорелов В.А.), принятое по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия 

к обществу с ограниченной ответственностью «Раре метал» 

о расторжении договора аренды лесного участка,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия (далее – суд) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Раре метал» (далее – ответчик, Общество, ООО «Раре метал») о расторжении договора аренды лесного участка № 103 от 16.10.2014.

Решением суда от 04.06.2024 исковые требования удовлетворены.

Общество, не согласившись с решением суда первой инстанции, подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части расторжения договора аренды лесного участка № 103 от 16.10.2014.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает, что суд не принял во внимание тот факт, что задержка в своевременной оплате по договору вызвана временными финансовыми трудностями ответчика, Общество намерено погасить задолженность и продолжить свою деятельность. Ответчик также полагает, что расторжение договора является крайней мерой ответственности, у ответчика имеется действующая лицензия на пользование недрами для разведки добычи строительного камня на месторождении «Руколампи»  с целью производства щебня со сроком действия до 30.11.2033.

В материалы дела поступил отзыв от истца, согласно которому истец просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца по доводам апелляционной жалобы возражал, поддержал позицию отзыва на апелляционную жалобу.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие его представителей в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Министерством (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №103 от 16.10.2014 (далее – договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду находящийся в государственной собственности лесной участок, площадью 124,8 га (1 248 475 кв.м.), расположенный в части кварталов 5, 6, 7, 36, 37, 38, 39 Гимольского лесничества, Суккозерского лесничества, Муезерского лесничества в Муезерском муниципальном районе Республики Карелия (пункт 1.2 договора). 

Срок действия договора установлен с момента его государственной регистрации до 30.11.2033 (пункт 2.1 договора). 

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.11.2014, что подтверждается соответствующей отметкой регистрирующего органа. 

Дополнительным соглашением от 13.04.2015 в договор были внесены изменения в части размера лесного участка (124,73 га (1 247 298 кв.м.)), его характеристик, видов и объемов использования лесов и, соответственно, размера арендной платы. 

Дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.04.2015. 

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что лесной участок передается арендатору для использования в целях разведки и добычи строительного камня на месторождении «Руголампи». 

Согласно пункту 4.4.4 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором. При этом в соответствии с условиями договора арендная плата должна вноситься ежемесячно.

Министерство при направлении претензий о наличии задолженности по срокам уплаты неоднократно, в течение 2021, 2022, 2023 а также в течение 2024 года предупреждало Общество о необходимости погашения образовавшейся задолженности, а также предлагалось в случае неуплаты в установленный срок, расторгнуть договор аренды лесного участка № 103 от 16.10.2014 в добровольном порядке.

15.03.2022 Министерством природных ресурсов и экологии Республики Карелия в связи с невыполнением условий пользования недрами в адрес ООО «Раре метал» было направлено уведомление о возможном досрочном прекращении права пользования недрами, которое было получено Обществом 27.07.2022.

Систематическое нарушение Обществом существенного условия договора явилось основанием для обращения Министерства в суд для расторжения договора аренды лесного участка в судебном порядке.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, проверив доводы апелляционной жалобы и отзыва, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения и отмены обжалуемого судебного акта, в связи со следующим.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя. 

Из материалов дела следует, что у ответчика существует задолженность по внесению арендной платы за 36 платёжных периодов. Ответчик не вносит арендную плату с мая 2021 года и не исполняет многочисленные, вступившие в законную силу решения Арбитражного суда Республики Карелия о взыскании задолженности по арендной плате.

Кроме того, Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия № 2316 от 03.11.2023 (далее – Приказ) досрочно прекращены права пользования недрами, предоставленные Обществу по лицензии ПТЗ 80028 TP для разведки и добычи строительного камня на месторождении «Руголампи». Общество, не согласившись с вынесенным Приказом, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании Приказа недействительным. Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 24.04.2024 по делу № А26-573/2024, оставленным без изменения Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2024 по делу № А26-573/2024, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

Вопреки доводам апелляционной жалобы о необоснованности выводов суда первой инстанции об удовлетворении иска, при вынесении решения судом первой инстанции оценены представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, нормы материального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Утверждения заявителя жалобы о намерении погасить задолженность и продолжить свою деятельность не являются основанием для отмены или изменения принятого по делу решения. 

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой не опровергают обоснованность и правомерность выводов суда первой инстанции.

Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, в том числе являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене обжалуемого судебного акта, при вынесении решения судом также не допущено. 

В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по уплаченной государственной пошлине по апелляционной жалобе относятся на ее подателя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 04.06.2024 по делу № А26-11092/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.Б. Слобожанина

Судьи

И.В. Масенкова

 Е.И. Пивцаев