АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-21773/2020

10 сентября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.Г. Усовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в  судебном заседании исковое заявление общества  с ограниченной ответственностью  "ЭКО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к федеральному государственному бюджетному учреждению "УРАЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

при участии

от истца: не явился, уведомлен надлежаще,

от ответчика: не явился, уведомлен надлежаще.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

 Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью  «ЭКО» обратилось с иском к  федеральному государственному бюджетному учреждению "УРАЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК"  о взыскании 89 975 руб. 54 коп.  долга  за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января 2019 года по 12 ноября 2019 года.

         Определением суда от 15.05.2020г. исковое заявление ООО «ЭКО» принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 18.06.2020г.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об увеличении суммы иска до 100 138 руб. 21 коп.

        Ответчик представил отзыв на иск, против удовлетворения исковых требований возражает, ссылаясь на то, что  в адрес  УрО РАН  платежных документов за спорный период не поступало. Кроме того, в производстве Арбитражного суда находится дело № А60-20191/2020 по иску ООО «УК «ЭКО»  к ФГБУ УрО РАН о взыскании  задолженности по оплате коммунальных услуг. Доказательств смены управляющей компании истцом не представлено.

Определением суда от  18.06.2020г.судебное разбирательство назначено на 10.08.2020г.

В судебном заседании  истец исковые требования поддержал с учетом уточнения.

         Ответчик представил отзыв на ходатайство об увеличении исковых требований.  Ответчик указал, что в период с 13.11.2019г.  со стороны ООО «ЭКО» в адрес ответчика направлены счета по оплате взноса на капитальный ремонт с указанием реквизитов специального счета Регионального фонда капитального строительства, которые последним оплачены в полном объеме. Оснований для повторной оплаты взносов на капитальный ремонт не имеется.

Кроме того, истцом не представлен расчет исковых требований в части взыскания платы за содержание жилого помещения и ремонт общего имущества.

        Суд  отложил судебное разбирательство на 10.09.2020г., предложив сторонам произвести сверку расчетов, истцу представить расчет исковых требований по каждому из них (в том числе в части взыскания неустойки).

          В судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили.

От истца 08.09.2020г.поступило ходатайство об уточнении исковых требований.  Истец просит  взыскать с ответчика сумму долга по содержанию жилья, коммунальным услугам в размере 89 975 руб. 54 коп. за период с 01.01.2019г. по 12.11.2019г.

          Ответчик явку представителя не обеспечил.

 

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, УрО РАН владело жилым помещением № 1  по адресу: 

<

...> на праве оперативного управления в период с 31.07.2014г. по 13.11.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.11.2019г. № 66/001/049/2019-45801 и ответчиком не оспаривается.

Общество с ограниченной ответственностью «ЭКО» осуществляет эксплуатацию и несет расходы  по содержанию и жилищно-коммунальным услугам на основании решения  внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, оформленного  протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома № 1/2018 от 10.12.2018г. 

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за  оказанные  коммунальные услуги и услуги по содержанию общедомового имущества в период с  января 2019 года по 12 ноября 2019 года в размере 89 975 руб. 54 коп.

По смыслу п.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом включает в себя обеспечение содержания общего имущества наряду с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан и предоставление им коммунальных услуг. 

На основании ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно статьям 36 (пункт 1 части 1) и 39 (части 1 - 2) Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме; они несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля таких обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьями 296 и 298 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. Обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Данный вывод не противоречит правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной, в том числе, определениях от 28.11.2017 по делу N 305-ЭС17-10430, от 13.10.2015 по делу N 304-ЭС15-6285 и от 23.07.2019 N 307-ЭС18-25783.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, в том числе, в постановлении от 12.04.2016 N 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества (фактически - здания и его конструктивных элементов), для каждого из собственников помещений - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения, так и самого дома в целом.

В пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017 предусмотрено, что обязанность собственника нежилых помещений участвовать соразмерно своей доле в издержках по содержанию, ремонту и сохранению общего имущества прямо предусмотрена законом и не может быть обусловлена наличием или отсутствием договорных отношений.

Таким образом, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества.

По смыслу указанных правовых норм во взаимосвязи с положениями статей 120, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат применению и к лицам, владеющим имуществом на праве оперативного управления.

В соответствии с п.28 Правил №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ). 

Учитывая отсутствие оплаты  за содержание жилья и коммунальные услуги  за период с 01.01.2019г. по 12.11.2019г.в размере  89 975 руб. 54 коп. требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Вопреки доводам ответчика отсутствие договора между истцом и ответчиком, а также отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождают собственника от исполнения обязанности по уплате  соответствующих платежей.

Кроме того,  собственник для исполнения своей обязанности, установленной законом, и, действуя добросовестно и разумно, не лишен права обратиться в  Управляющую компанию за получением счетов на оплату. 

Государственная пошлина в размере  3 599 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина в размере  2000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с федерального  государственного  бюджетного  учреждения "УРАЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу   общества  с ограниченной ответственностью  "ЭКО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> )  89 975 (восемьдесят девять тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 54 копейки основного долга за  услуги по содержанию жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с 01.01.2019г. по 12.11.2019г.,  а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3 599 (три тысячи пятьсот девяносто девять) рублей

3. Возвратить обществу  с ограниченной ответственностью  "ЭКО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере  2000 (две тысячи) рублей, уплаченную по платежному поручению № 1538 от 18.06.2020г.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         М.Г. Усова