Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-12102/19-142-110

19 июня 2019 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 июня 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Панферовой О.В.,

рассмотрев  дело № А40-12102/19-142-110

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «КРУПНОПАНЕЛЬНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ» (ОГРН 1027739343829, ИНН 7701010673)

о взыскании задолженности в общем размере 10.853.117 руб. 79 коп.

при участии:

от истца – Мустафаев Н.Т.о (доверенность);

от ответчика– Гревцев А.Ю. (доверенность).

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КРУПНОПАНЕЛЬНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ» (далее - Общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2014 по 22.12.2015 в размере 10 166 801 руб. 88 коп. и пени за период с 06.08.2014 по 22.12.2015 в размере 686 315 руб. 91 коп.

Общество представило отзыв на иск, в котором заявило о пропуске срока исковой давности и просило в иске отказать.

Департаменту было предложено представить расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности, но Департамент такой расчет не представил.

В судебном заседании представитель Департамента поддержал исковые требования, представитель Общества возражал против удовлетворения иска по изложенным в отзыве основаниям.

 Выслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Департамент имущества города Москвы (правопредшественник Департамента, арендодатель) и Общество (арендатор) заключили на срок до 30.06.2015 договор № 01-00193/06 от 14.02.2006 аренды нежилого помещения площадью 746, кв.м, расположенного по адресу: Москва, Гороховский пер., д. 5 (в редакции дополнительного соглашения от 23.11.2010).

В соответствии с пунктом 6.5 договора арендатор обязался ежемесячно вносить арендную плату не позднее 5 числа текущего месяца в размере, согласованном договором.

Договор аренды прекращен на основании договора купли-продажи от 23.12.2015 №59-2922.

В обоснование иска Департамент сослался на то, что Общество в нарушение принятых на себя обязательств ненадлежащим образом вносило арендную плату в период с 01.07.2014 по 22.12.2015 (по дату, предшествующую дате заключения договора купли-продажи), в связи с чем задолжало  Департаменту 10 166 801 руб. 88 коп.; за несвоевременное внесение арендных платежей Департамент начислил Обществу пени за период с 06.08.2014 по 22.12.2015 в размере 686 315 руб. 91 коп.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 26 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 и 15.11.2001 № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

Так, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности по заявленным требованиям. Департамент обратился в арбитражный суд с иском 22.01.2019, то есть с пропуском срока на подачу искового заявления в части требований об оплате задолженности и пеней, возникших до 22.01.2016.

Как следует из иска и представленного в обоснование иска расчета, ко взысканию предъявлены задолженность за период с 01.07.2014 по 22.12.2015 и пени за период с 06.08.2014 по 22.12.2015, то есть периоды заявленных истцом требований находятся за пределами срока исковой давности (даже с учетом предоставления месячного срока на рассмотрение претензии), что является самостоятельным основанием для отказа в иске применительно к пункту 2 статьи 199 ГК РФ.

При таком положении в иске надлежит отказать с отнесением расходов по оплате государственной пошлины на истца.

Истец в силу закона освобожден от оплаты государственной пошлины, поэтому пошлина в бюджет не взыскивается. Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                                Е.В. Немтинова