АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-9339/2020

город Кемерово

30 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2020 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Козиной К.В., 

при ведении протокола без использования средств аудиозаписи

секретарем судебного заседания ФИО1,   

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «ЛУЧ», г.Новокузнецк, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> 

к государственному автономному учреждению здравоохранения Кемеровской области «Новокузнецкая городская клиническая больница № 1», г.Новокузнецк, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

о взыскании 13 857,71 рублей задолженности (с учетом принятого судом ходатайства от 1.12.2020 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),  

в отсутствие представителей сторон

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «ЛУЧ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к государственному автономному учреждению здравоохранения Кемеровской области «Новокузнецкая городская клиническая больница № 1» (далее – ответчик) о взыскании 13 857,71 рублей задолженности за декабрь 2019 года за жилищно-коммунальные услуги по договору от № С-16/19 от 29.12.2019  (с учетом принятого судом ходатайства от 1.12.2020 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Иск основан на ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по оплате выполненных работ (оказанных услуг) в рамках  заключенного договора от № С-16/19 от 29.12.2019 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 27.04.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

От ответчика в материалы дела поступил отзыв с возражениями, указывает, что дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом о повышении тарифа на жилищно-коммунальные услуги не подписано, в связи с чем расчет должен производится по тарифам, согласованным в договоре, сумма долга составляет 6 374, 37 руб. Более подробно доводы изложены в отзыве.

Истец на отзыв возразил, указав, что дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом получено непосредственно руководителем ответчика, тарифы утверждены протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, определены согласно решению Новокузнецкого городского совета народных депутатов Кемеровской области от 28.06.2019 № 9/67, за период август-октябрь 2019 ответчиком производилась оплата услуг по новым тарифам. Более подробно доводы изложены в возражениях. 

01.12.2020 в материалы дела представлено ходатайство о приобщении дополнительных материалов, в котором истцом заявлено об уменьшении суммы требований до 13 857, 71 руб. за декабрь 2019 года. 

Поскольку ходатайство подписано законным представителем истца и не нарушает прав ответчика, суд в порядке статьи 49 АПК РФ принимает уточнение требований. 

Определением от 26.06.2020 суд определил перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 04.08.2020, в котором дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 04.08.2020, неоднократно откладывалось. 

Стороны  о времени и месте настоящего судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  явку представителей не обеспечили, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие предстаитвеля.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в отдельности в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд полагает иск подлежащим удовлетворению,  исходя из следующего.

29.12.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «ЛУЧ» (управляющая  организация) и государственным автономным учреждением здравоохранения Кемеровской области «Новокузнецкая городская клиническая больница № 1» (собственник помещения) заключен договор на управление многоквартирным домом №С-16/19 по адресу: 

<

...>, помещение общей площадью 680, 30 кв.м.

Пунктом 4.1 договора установлено цена договора в размере 155 761, 44 руб.

Срок действия договора с 1.01.2019 по 31.12.2019 (включительно) (пункт 7.1 договора).

В соответствии с распоряжениями Коллегии Администрации Кемеровской области от 23.11.2018г. № 566-р, от 22.01.2019г. №22-р, от 27.02.2019г. № 118-р «О реорганизации государственных учреждений» принято решение о реорганизации  государственного автономного учреждения здравоохранения Кемеровской области «Новокузнецкий перинатальный центр» путем присоединения к ГАУЗ КО «НГКБ №1», которое в  соответствии указанными распоряжениями и со статьей 58 Гражданского кодекса Российской Федерации является правопреемником всех прав и обязанностей является ГАУЗ КО «НГКБ № 1» с 01.10.2019.

В связи с неисполнением  обязанности по оплате услуг на содержание и ремонт имущества многоквартирного дома в полном объеме, оставлением претензии от 27.12.2019 № 1180 без исполнения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В статье 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из приведенных правовых норм следует, что, если иное не предусмотрено законом или договором, бремя содержания имущества несет его собственник, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилые и нежилые помещения находятся в жилом доме, то есть не могут существовать отдельно от этого дома, а их собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и другие.

Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего общего имущества в МКД, которые обусловлены необходимостью эксплуатации общего имущества и поэтому являются обязательными.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10 по делу N А71-9485/2009-ГЗ, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно подпункту «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платы за жилье входит, в частности, плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества.

В пункте 29 Правил № 491 установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчиком факт оказания услуг управляющей компанией не оспаривается, в возражениях ответчик оспаривает заключение дополнительного соглашения и увеличение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. 

Вместе с тем, в соответствии с  частями 1, 7 статьи 156 во взаимосвязи с частью 4 статьи 158 ЖК РФ и пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, основным способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников является волеизъявление последних, выраженное в принимаемом на общем собрании таких собственников решении. 

Как указывает истец, дополнительное соглашение № 1 от 01.05.2019 г. к договору управления МКД № С-16/19 от 29.12.2018 г. было лично доставлено в ГАУЗ КО «НКБ № 1» директором ООО «Луч» ФИО2

 На представленном в материалы дела сопроводительном письме имеется отметка от 28.06.2019, вх. № 1104. 

Из сопроводительного письма следует, что к дополнительному  соглашению была приложена копия протокола общего собрания собственников МКД № 2 от 01.05.2019 г., где утверждены тарифы на содержание жилья и текущий ремонт. Стоимость тарифа на содержание жилья и текущий ремонт составила 19 руб. за кв.м.

Тарифы на содержание МОП х/в, г/в, в/о с 01.07.2019 г. определены согласно Решению Новокузнецкого городского совета народных депутатов Кемеровской области от 28.06.2019 г. № 9/67.

Тариф на содержание МОП Э/Э с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. определен согласно Постановлению Региональной Энергетической комиссией Кемеровской области от 25.12.2018 г. № 733.

Согласно пункту 4.2.2 договора управления многоквартирным домом размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Ответчиком за период с августа по октябрь 2019 года производилась оплата жилищно-коммунальных услуг по тарифам, утвержденным протоколом общего собрания собственников МКД № 2 от 01.05.2019 г.

Указанное решение об увеличении тарифа, принятое собственниками помещений спорного многоквартирного дома, не оспорено, не признано недействительным, а значит обязательно для исполнения всеми собственниками помещений многоквартирных домов, в том числе и ответчиком.

Закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика оснований не производить оплату с учетом  изменения и тарифа на жилищно-коммунальные услуги.

Судом проверен расчет истца с учетом цены договора, изменения тарифа и платежных поручений, подтверждающих оплату долга. Суд признает обоснованными доводы истца о наличии у ответчика неоплаченной задолженности в сумме 13 857,71 руб. за декабрь 2019 года. 

В отзыве ответчик не оспаривает, что сумма долга за декабрь 2019 года им не оплачивалась. 

При изложенных обстоятельствах требование о взыскании 13 857,71  руб. долга подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина  по иску относятся на ответчика в полном объеме, учитывая уменьшение истцом заявленных требований773 руб. излишне уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с государственного автономного учреждения здравоохранения Кемеровской области «Новокузнецкая городская клиническая больница № 1» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛУЧ» 13 857,71 рублей задолженности, а также 2000 рублей расходов по оплате госпошлины.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «ЛУЧ» из федерального бюджета Российской Федерации уплаченную платежным поручением от 20.02.2020 №157 при подаче заявления государственную пошлину в размере 773 руб. 

Выдать справку.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                       К.В. Козина