АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А14-15470/2024

г. Калуга

04 августа 2025 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 30.07.2025

Постановление изготовлено в полном объеме 04.08.2025

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего

Нарусова М.М.,

судей

Захарова К.Т.,

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации Острожского муниципального района Воронежской области на решение Арбитражного суда Воронежской области от 30.01.2025 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2025 по делу № А14-15470/2024,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (далее - Фонд капитального ремонта, истец) обратился в арбитражный суд с иском к администрации Острогожского муниципального района Воронежской области (далее - Администрация, ответчик, кассатор, заявитель) о взыскании 92 300,40 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 06.12.2021 по 29.02.2024.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 30.01.2025, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2025, исковые требования удовлетворены.

Ссылаясь на незаконность и необоснованность принятых по делу вышеуказанных решения и постановления, ответчик обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, прекратить производство по делу. В обоснование жалобы ответчик указывает на то, что находящееся в муниципальной собственности нежилое помещение не имеет помещений, которые используются совместно. Выход из помещения исключает использование общего имущества в многоквартирном доме.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд округа не направили. 

В представленном в материалы дела отзыве истец просит оставить кассационную жалобу без удовлетворения,  судебные акты без изменения.

От заявителя в суд округа поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей неявившихся лиц в порядке, предусмотренном статьей 284 АПК РФ.

Проверив в порядке, установленном главой 35 АПК РФ, правильность применения судами норм материального и процессуального права, соответствие выводов арбитражных судов о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Центрального округа пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Острогожскому муниципальному району Воронежской области на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 338,1 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Постановлению Правительства Воронежской области от 10.10.2013 № 884 «О создании фонда, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (регионального оператора)» Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области.

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» многоквартирный дом № 4 по ул. Нарского г. Острогожска включен в региональную программу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, установлены приказами Департамента (с 18.10.2023 - Министерства) жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области: на 2021 год в размере 9,44 руб. (приказ № 240 от 26.12.2020), на 2022 год в размере 9,82 руб. (приказ № 11 от 18.01.2022), на 2023 год в размере 10,21 руб. (приказ № 285 от 02.12.2022), на 2024 год в размере 12,36 руб. (приказ № 392 от 25.12.2023).

За период с 06.12.2021 по 29.02.2024 Администрации выставлен счет на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение по адресу: 

<

...>, в размере 92 300, 40 руб.

Направленная Фондом капитального ремонта в адрес Администрации претензия № 39 от 25.03.2024 с требованием об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором находится нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности Острогожскому муниципальному району Воронежской области, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя требование истца, суды правомерно руководствовались положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 1 статьи 153, части 1, пунктом 2 части 2 статьи 154, части 8.1 ст. 156, части 1, 3 статьи 158, части 1 статьи 169, части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской (далее - ЖК РФ), и пришли к обоснованному выводу о том, что собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.ч. 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.ч. 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что собственники помещений в многоквартирном доме № 4 по ул. Нарского г. Острогожска в качестве способа формирования фонда капитального ремонта избрали формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

Постановлением Администрации городского поселения - город Острогожск от 01.10.2014 № 303 постановлено выбрать по многоквартирному дому № 4 по ул. Нарского г. Острогожска (в числе прочих, собственники которых не выбрали или не реализовали способ формирования фонда капитального ремонта) способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

На территории Воронежской области согласно Постановлению Правительства Воронежской области от 10.10.2013 № 884 деятельность регионального оператора осуществляет истец.

Таким образом, суды двух инстанций пришли к правомерному выводу о том, что Острогожский муниципальный район обязан уплачивать истцу ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме.

При указанных  обстоятельствах, поскольку ответчик доказательств, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, не представил, а также не представил доказательств, освобождающих его от исполнения принятого на себя обязательства, суды пришли правомерному выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома подлежит удовлетворению.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, поскольку были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанции, по существу выражают несогласие с результатами оценки доказательств и сводятся к иной, чем у суда, трактовке обстоятельств и норм права, направлены на переоценку фактических обстоятельств дела, а суд кассационной инстанции не вправе осуществлять названные процессуальные действия в нарушение своей компетенции, предусмотренной нормами ст. 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы суд округа приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права и на основании пункта 1 части 1 статьи 287 АПК РФ подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ, суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Воронежской области от 30.01.2025 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2025 по делу № А14-15470/2024 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев.

Председательствующий                                              М.М. Нарусов

Судьи                                                                        К.Т. Захаров

                                                                                           ФИО1