ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-13674/2021

г. Челябинск

20 октября 2021 года

Дело № А07-3904/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 октября 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Лукьяновой М.В., судей Махровой Н.В., Ширяевой Е.В.,  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан  на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.07.2021 по делу № А07-3904/2020.

Товарищество собственников жилья «Мед-Темп» (далее – истец,  ТСЖ «Мед-Темп») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан  с иском к  Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее-ответчик, Министерство, податель жалобы)  о взыскании пени в размере 54 989 руб. 46 коп., пени по взносам на капитальный ремонт в размере 54 989 руб. 46 коп.

Определением от 16.09.2020 г. суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБОУ ВО «Башкирский государственный медицинский университет» (ИНН 

<

***>).

До принятия решения  истец представил заявление об уточнении исковых требований с учетом доводов ответчика  частичной оплате и перерасчетом пени, которым просил взыскать пени за просрочку внесения платы за содержание и коммунальные  услуги общего имущества МКД за период с 01.05.2017 по 18.06.2019 г. в размере 548 024 руб. 10 коп., пени по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 54 989 руб. 46 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 060 руб. 00 коп.

Заявление об уточнении суммы исковых требований принято  судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.07.2021 исковые требования удовлетворены.

Министерство с вынесенным судебным актом не согласилось, обратилось в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда отменить.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указал, что материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих возникновения между ТСЖ «Мед-Темп» и Минземимуществом РБ договорных отношений.

Как установлено судом по гражданскому делу № А07-6190/2016, ТСЖ «Мед-Темп» платёжных документов на оплату взносов на капитальный ремонт и на оплату содержания общего имущества и коммунальных услуг в адрес Минземимущества РБ не выставляло, в связи с чем обязанность по оплате у ответчика не возникла. 

По мнению подателя жалобы, судом первой инстанции неверно установлен размер ключевой ставки для расчета неустойки, так как на дату вынесения решения ставка была ниже, чем в расчете истца. 

Как указывает ответчик, при рассмотрении спора по делу № А07-6190/2016 истцу было известно об увеличении периода задолженности и была возможность увеличить период взыскания, однако истец отказался от требований в части взыскания пеней за спорный период (с 01.06.2017 по 18.06.2019 гг.), следовательно, производство по настоящему делу подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, при наличии доказательств надлежащего извещения о времени месте судебного заседания.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность решения суда проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из реестра государственного имущества Республики Башкортостан объекты недвижимости:

- основное строение, литера А, РБ0000011359, по адресу: 450077, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Чернышевского, д. 104, инвентарный номер/номер и дата техпаспорта: N 342708/б/н от 08.12.2000, балансовая/остаточная стоимость (тыс. руб.): 20727,4 / 17411,1; площадью 1 548,7 кв. м, 1 этаж;

- подвал, литера А1, литера А1, РБ0000011360, по адресу: 450077, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Чернышевского, д. 104, инвентарный номер/номер и дата техпаспорта: N 342708/б/н от 08.12.2000, балансовая/остаточная стоимость (тыс. руб.): 0,0 /0,0, площадью 192,2 кв. м.

 учтены в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан в составе имущества казны Республики Башкортостан.

Основанием для отнесения к государственной собственности Республики Башкортостан указанного имущества является постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Башкортостан "По разграничению полномочий по государственной собственности" от 25.05.1994.

Таким образом, в силу приведенных нормативных правовых актов собственником нежилого помещения общей площадью 1740,9 кв. м, расположенных по адресу: 

<

...>, является Республика Башкортостан.

ТСЖ "Мед-Темп" осуществляет управление многоквартирным домом N 104 по ул. Чернышевского г. Уфы Республики Башкортостан и обеспечивает его техническое обслуживание, в том числе осуществляет содержание коммуникаций дома и предоставляет коммунальные услуги.

Как указал истец,  в период с января 2015 г. по апрель 2017 г. обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт общего имущества по нежилым помещениям на 1 этаже и подвал (лит. А, А1), расположенным по адресу: 

<

...>, общей площадью 1 740,9 кв. м, исполнены ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в общей сумме 1 504 685 руб. 37 коп.

Как указывает истец, Министерство, как собственник указанных нежилых помещений, обязанность по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт общего имущества, не исполняло, в связи с чем ТСЖ "Мед-Темп" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан  с иском к Министерству и просил взыскать (с учетом последнего уточнения исковых требований)  задолженность по содержанию общего имущества и коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 03.03.2016 в размере 606 143 руб. 20 коп., пени за несвоевременное внесение платежей по содержанию общего имущества и коммунальных услуг в размере 238 087 руб. 38 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 142 338 руб. 23 коп., пени за неоплаченную сумму по взносам на капитальный ремонт в размере 23 623 руб. 44 коп.; с Республики Башкортостан в лице Министерства взыскать задолженность по содержанию общего имущества и коммунальных услуг за период с 04.03.2016 по 30.04.2017 в размере 614 842 руб. 84 коп., пени за несвоевременное внесение платежей по содержанию общего имущества и коммунальных услуг в размере 32 344 руб. 57 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 141 361 руб. 08 коп., пени за неоплаченную сумму по взносам на капитальный ремонт в размере 7 661 руб. 31 коп.; взыскать с Министерства расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 834 руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.11.2018 (резолютивная часть объявлена 19.09.2018) по делу А07-6190/2016  с Министерства в пользу ТСЖ "Мед-Темп" взыскана задолженность по содержанию общего имущества в размере 1 190 427 руб. 42 коп. за период с 01.01.2015 по 30.04.2017, соответствующая сумма пени в размере 228 165 руб. 14 коп., задолженность по коммунальным платежам в размере 30 558 руб. 67 коп., соответствующая сумма пени в размере 4 800 руб. 03 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 282 722 руб. 16 коп., соответствующая сумма пени в размере 26 260 руб. 34 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 129 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2019 г. N 18АП-650/2019, 18АП-648/2019  решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15 ноября 2018 г. по делу N А07-6190/2016 оставлено без изменения, апелляционные жалобы Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Башкирский государственный медицинский университет" Министерства здравоохранения Российской Федерации и Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Ответчик оплату взысканной судом задолженности по содержанию общего имущества  и по коммунальным платежам в размере на общую сумму 1 220 986 руб. 09 коп. (1 190 427 руб. 42 коп. +30 558 руб. 67 коп.), а также задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 282 722 руб. 16 коп. произвел 18.06.2019 г.

Таким образом, поскольку установленная и взысканная судом по делу А07-6190/2016  задолженность по содержанию общего имущества  и по коммунальным платежам в размере на общую сумму 1 220 986 руб. 09 коп., а также задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 282 722 руб. 16 коп. были оплачены ответчиком только 18.06.2019 г., то в период с 01.05.2017 г. по 18.06.2019 г. истцом была начислена законная неустойка в соответствии с п. 14 и 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 548 034 руб. 91 коп. за просрочку оплаты за содержание и коммунальные услуги и в размере 54 989 руб. 46 коп. за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт.

Истец направил в адрес ответчика претензию №268 от 09.12.2019 г. с требованием оплатить заявленную сумму пени в течение 30 календарных дней с момента получения претензии (т.1, л.д.21).

Ответчик на претензию не отреагировал, пени в добровольном порядке не оплатил.

Указанные обстоятельства стали основанием для  обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности (части 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.11.2018 (резолютивная часть объявлена 19.09.2018) по делу А07-6190/2016  установлен факт наличия задолженности ответчика  за период с 01.01.2015 по 30.04.2017 г.  за  содержание общего имущества в размере 1 190 427 руб. 42 коп., по коммунальным платежам в размере 30 558 руб. 67 коп. и по взносам на капитальный ремонт в размере 282 722 руб. 16 коп. Также указанным решением суд взыскал пени, начисленные на суммы долга за период с 01 .02.2015  по 30.04.2017 в размере 228 165 руб. 14 коп. и 26 260 руб. 34 коп. соответственно.

Таким образом, указанным решением суда, вступившим в законную силу, установлен факт наличия задолженности за период 01.01.2015 по 30.04.2017 г. за   содержание общего имущества, по коммунальным платежам  и по взносам на капитальный ремонт, а также факт наличия просрочки по оплате указанных платежей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По уточненному расчету истца пени за просрочку внесения платы за содержание и коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 18.06.2019 г., начисленные на общую сумму долга 1 220 986 руб. 09 коп. (1 190 427 руб. 42 коп. +30 558 руб. 67 коп.) с учетом оплаты  27.05.2019 и 18.06.2019 г. и по ставке 7,50% составили сумму 548 024 руб. 10 коп., а пени за просрочку внесения взносов за капремонт за период с 01.05.2017 по 18.06.2019 г., начисленные на сумму долга 282 722 руб.16 коп. с учетом оплаты 18.06.2019 г. по ставке 7,50% составили сумму 54 989 руб. 46 коп. (т.1, л.д.14-18, т.2, л.д.51-55).

Расчет неустойки судом апелляционной инстанции проверен, признан верным. 

Довод ответчиков о необоснованном начислении неустойки со ссылкой на невыставление истцом счетов на оплату расходов в спорный период, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку обязанность ответчика по внесению платежей, сроки их оплаты установлены законом, в связи с чем невыставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Собственник помещения в доме, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные ЖК РФ сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами (определение Верховного Суда Российской Федерации от 13.06.2017 N 309-ЭС17-6399).

Доводы ответчика о  том, что пени подлежат расчету по ставке, действующей на дату вынесения решения по настоящему делу, судом отклоняются, поскольку согласно статье 14 ЖК РФ пени за просрочку начисляется по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Так как оплата задолженности произведена ответчиком 18.06.2019, то применению подлежит действующая на тот момент ставка, а именно - 7,50%.

Довод о том что требование о взыскании неустойки по данной задолженности было рассмотрено в рамка другого дела, подлежит отклонению, поскольку  в рамках А07-6190/2020 была заявлена взыскана неустойка на дату вынесения решения.

С учетом изложенного доводы подателя жалобы оцениваются судом апелляционной инстанции критически.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба – удовлетворению.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на подателя.

Руководствуясь статьей 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.07.2021 по делу № А07-3904/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции. 

Председательствующий судья                         М.В.Лукьянова 

Судьи                                                        Н.В.Махрова

Е.В. Ширяева