АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-19501/2022

28 июня 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Роговцовой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-19501/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью "РЕСУРС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Городскому округу Краснотурьинск в лице КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)о взыскании 1 367 411 руб. 61 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИНАНСОВОЕ УПРАВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>)

Истец и ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru. 

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии представителей сторон. Отводов составу суда не заявлено.

общество с ограниченной ответственностью "РЕСУРС" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Городскому округу Краснотурьинск в лице КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК о взыскании 38 961 руб. 23 коп. неосновательное обогащение в виде задолженности по оплате услуг управления, содержания и ремонт общего имущества, 1 742 руб. 41 коп. пени по состоянию на 31.03.2022.

Определением от 19.04.2022 исковое заявление принято судом к производству и назначено предварительное судебное заседание на 17.05.2022.

От ответчика 06.05.2022 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения исковых требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве. На основании ст. 75,131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв приобщен к делу.

От истца 11.05.2022 поступили возражения на отзыв ответчика. На основании ст. 75 АПК РФ возражения приобщены к материалам дела.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

из материалов дела следует, что согласно решениям общего собрания собственников многоквартирных домов 

<

...> ООО «Ресурс» осуществляет функцию управления им (протокол от 17.12.2009, 12.10.2011, 07.03.2013).

Согласно решениям общего собрания собственников многоквартирных домов 

<

...> ООО «УК Ресурс» осуществляет функцию управления им (протокол 02.05.2017).

Согласно решениям общего собрания собственников многоквартирных домов 

<

...> ООО «УЖК Ресурс» осуществляет функцию управления им (протокол 28.08.2007).

Со 02.02.2021 года завершена реорганизация ООО «УК Ресурс», ООО «УЖК Ресурс» в форме присоединения к ООО «Ресурс» и прекращена деятельность ООО «УК Ресурс», ООО «УЖК Ресурс», что подтверждается листом записи в ЕГРЮЛ №2216600076658 от 02.02.2021.

В данных многоквартирных домах расположены жилые помещения ул. Парковая 2-25, ул. Рюмина 10-15, ул. Рюмина 10-30, ул. Рюмина 19-1, ул. Фрунзе 57-52, ул. Попова 16-7. Данные жилые помещения принадлежат ГО Краснотурьинск.

По расчету истца ответчик неосновательно сберег денежные средства в результате невнесения платы истцу за содержание жилого помещения (общего имущества дома), коммунальных ресурсов и коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества дома:

за период с 01.10.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 5 916 руб. 99 коп. (ул. Парковая 2-25)

за периоде 01.10.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 6 244 руб. 43 коп. (ул. Рюмина 10-15)

за период с 01.10.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 4 839 руб. 42 коп. (ул. Рюмина 10-30)

за период с 01.10.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 7 452 руб. 15 коп. (ул. Рюмина 19-1)

за период с 01.10.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 5 861 руб. 52 коп. (ул. Фрунзе 57-52)

за период с 06.04.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 8 646 руб. 72 коп. (ул. Попова 16-7). 

Таким образом, сумма задолженности  составила 38 961 руб. 23 коп. 

Истец, ссылаясь на то, что на ответчике как на собственнике нежилых помещений в силу закона лежит обязанность по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальных услуг, в связи с отсутствием их оплаты ответчиком оказанных в спорный период, направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности, оставленную без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемыми требованиями.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по делу в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования заявлены истцом обоснованно.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Заявляя о неосновательном обогащении на стороне ответчика, истец фактически  обратился с требованием о взыскании задолженности  по внесению платы за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и оказанные коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований.

В силу пункта 1 статьи 155 названного Кодекса плата за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (пункты 7, 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункт 4 статьи 158 названного Кодекса).

Согласно пунктам 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого или нежилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд признает доказанным факт оказания истцом в спорный период услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов и коммунальных услуг, в которых расположены принадлежащие ответчику на праве собственности нежилые помещения, в связи с чем приходит к выводу о возникновении у ответчика обязанности по несению расходов по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальных услуг.

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг ответчику на сумму 38 961 руб. 23 коп., при этом доказательства оплаты услуг ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о необоснованности требований в отношении нежилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...> ввиду отсутствия в ЕГРН записи о регистрации указанных помещений в качестве объектов муниципальной собственности судом отклоняются, поскольку городской округ Краснотурьинск является собственником вышеуказанных квартир на основании ст. 1151 ГК РФ и п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». 

Данные обстоятельства также установлены судебными постановлениями Краснотурьинского городского суда Свердловской области: от 21.12.2020 по делу № 2-1071/2020 (в отношении квартиры № 52 по ул. Фрунзе дом 57), от 27.05.2021 по делу № 2-277/2021 (в отношении квартиры № 15 по ул. Рюмина дом 10), от 31.05.2021 по делу №2-278/2021 (в отношении квартиры № 1 по ул. Рюмина дом 19), от 03.06.2021 по делу № 2-416/2021 (в отношении квартиры № 30 по ул. Рюмина дом 10).

Согласно п. 50. Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Истец обоснованно предъявил к взысканию плату за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

Согласно п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

В соответствии с п. 148(36) Правил № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Городской округ Краснотурьинск является единоличным собственником, следовательно, плата за коммунальную услугу - обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) произведена на 1 собственника, независимо от числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 38 961 руб. 23 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку имело место нарушение сроков исполнения денежного обязательства, истец обратился с требованием о взыскании с ответчика пени, начисленных за период с 11.11.2021 по 31.03.2022, в размере 1 742 руб. 41 коп., с продолжением начисления пени по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с 01.04.2022 по день фактического исполнения обязательства.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом расчет пени проверен и признан правильным, ответчиком в установленном процессуальном порядке не опровергнут.

Учитывая доказанность факта неисполнения ответчиком обязательства по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги в установленный законом срок, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Между тем постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022  № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1).

Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления (п. 2).

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Поскольку данное постановление  опубликовано  01.04.2022, то  с этой даты невозможно начисление каких-либо  финансовых санкций на задолженность ответчика.

На основании изложенного, пени подлежат начислению за период с 11.11.2021 по 31.03.2022.

Следовательно, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению частично, а именно, в размере 1 742 руб. 41 коп. с продолжением начисления пени по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с 11.11.2021 по 31.03.2022.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с МО городской округ Краснотурьинск в лице КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "РЕСУРС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 38 961 руб. 23 коп. долг,

- 1 742 руб. 41 коп. пени за период с 11.11.2021 по 31.03.2022,

- 2000 руб. государственной пошлины.

В остальной части отказать.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         А.А. Малов