Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело  № А64-12128/2023

14 мая 2024 года

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Истомина А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кунц Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Астер», г. Тамбов (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) к 

обществу с ограниченной ответственностью «Риф», г. Тамбов (ОГРН   

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности

 

при участии в заседании: 

от истца – ФИО1, представитель по доверенности № 1 от 07.12.2021,

от ответчика – не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Астер» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Риф» с требованием (с учетом уточнений от 01.04.2024) о взыскании задолженности по договору субаренды от 04.07.2023 № 1 в размере 38 400 руб. – основного долга, 52 240 рублей – неустойки. 

Определением суда от 27.12.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. 

Определением от 04.03.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании 24.04.2024 в порядке статьи 49 АПК РФ заявил об уточнении исковых требований, просит взыскать задолженность по договору субаренды от 04.07.2023 № 1 в размере 38 400 руб., а также неустойку за период с 06.09.2023 по 22.12.2023 в сумме 51 840 рублей. 

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Уточнение исковых требований принято судом.

Ответчик отзыв на иск в материалы дела не представил, каких-либо ходатайств не заявил.

В соответствии с ч.1 ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле о чем указано судом в определении от 24.03.2023 о принятии искового заявления к производству.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

С учетом ст. 123, 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при непредставлении отзыва на исковое заявление, а также в отсутствие не явившегося  ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассматривается по имеющимся доказательствам.

Как следует из материалов дела, 04.07.2023 между обществом с ограниченной ответственностью «Астер» (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «РИФ» (Арендатор) заключен договор субаренды № 1 (далее также – договор).

 Согласно п. 1.1. договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в субаренду нежилое помещение, расположенные в здании по адресу: 

<

...>, (далее – Объект) для организации в нем деятельности в соответствии с Уставом. Общая площадь сдаваемого в субаренду помещения составляет 16 (шестнадцать) кв. м.

Согласно п. 1.2. договора Настоящий договор действует с 04 июля 2023 г. по 31 декабря 2023 г. 

В соответствии с п. 2.2.2. договора Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю субарендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость.

В силу пункта 3.1. договора арендная плата за указанный в п. 1.1 договора Объект устанавливается в размере 8 000 (восемь) тысяч рублей в месяц без НДС. Оплата производится за первый и последний месяц аренды.

Арендатор перечисляет плату, а также налог на добавленную стоимость, указываемый отдельной строкой в платежном поручении, на расчетный счет Арендодателя, не позднее пятого числа первого месяца с момента вступления договора в силу (п. 3.2. договора).

Как следует из п. 4.2. договора, в случае нарушения Арендатором п. 3.1 договора начисляются пени в размере 5% (пяти процентов) с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Обязанность по оплате арендных платежей исполнялась ответчиком ненадлежащим образом, вследствие чего по договору субаренды № 1 от 04.07.2023 образовалась задолженность по арендной плате.

В целях досудебного урегулирования спора общество с ограниченной ответственностью «Астер» направило в адрес общества с ограниченной ответственностью «РИФ» претензионное письмо от 21.11.2023 о необходимости уплаты задолженности в добровольном порядке. 

Требование истца об оплате задолженности ответчиком оставлено без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что ответчиком оплата задолженности по договору субаренды в добровольном порядке  не произведена, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Ответчик отзыв на иск не представил, доказательств погашения задолженности в материалы дела не направил.

Представитель истца в судебном заседании 24.04.2024 в порядке статьи 49 АПК РФ заявил об уточнении исковых требований, просит взыскать задолженность по договору субаренды от 04.07.2023 № 1 в размере 38 400 руб., а также неустойку за период с 06.09.2023 по 22.12.2023 в сумме 51 840 рублей. 

Уточнение исковых требований принято судом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

При этом суд руководствовался следующим. 

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 2 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникают из договора субаренды № 1 от 04.07.2023, заключенность которого сторонами не оспаривается.

Исходя из правовой природы отношений, вытекающих из указанного договора, к возникшему спору подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации – «Аренда».

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

04.07.2023 между обществом с ограниченной ответственностью «Астер» (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «РИФ» (Арендатор) заключен договор субаренды № 1 (далее также – договор).

 Согласно п. 1.1. договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в субаренду нежилое помещение, расположенные в здании по адресу: 

<

...>, (далее – Объект) для организации в нем деятельности в соответствии с Уставом. Общая площадь сдаваемого в субаренду помещения составляет 16 (шестнадцать) кв. м.

Согласно п. 1.2. договора Настоящий договор действует с 04 июля 2023 г. по 31 декабря 2023 г.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2.2.2. договора Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю субарендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость.

В силу пункта 3.1. договора арендная плата за указанный в п. 1.1 договора Объект устанавливается в размере 8 000 (восемь) тысяч рублей в месяц без НДС. Оплата производится за первый и последний месяц аренды.

Арендатор перечисляет плату, а также налог на добавленную стоимость (НДС – 20% - 1 600 руб.), указываемый отдельной строкой в платежном поручении, на расчетный счет Арендодателя, не позднее пятого числа первого месяца с момента вступления договора в силу (п. 3.2. договора).

Обязанность по оплате арендных платежей исполнялась ответчиком ненадлежащим образом, вследствие чего по договору субаренды № 1 от 04.07.2023 образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.09.2023 по 22.12.2023 в размере 38 400 руб.

Ответчик доказательства погашения задолженности по оплате арендных платежей в материалы дела не представил.

На основании изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания задолженности по арендной плате в полном объеме.

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки в размере 51 840 руб., начисленных за период с 06.09.2023 по 22.12.2023.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

По смыслу закона неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права. Размер неустойки может быть установлен в твердой сумме (штраф) или в виде периодически начисляемого платежа (пени), о чем указано в абзаце первом пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума № 7).

Как следует из п. 4.2. договора, в случае нарушения Арендатором п. 3.1 договора начисляются пени в размере 5% (пяти процентов) с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик контррасчет пени в материалы дела не представил.

Судом проверен представленный истцом расчет неустойки и признан арифметически верным.

В силу ч.ч. 3, 3.1. ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. 

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Исследовав обстоятельства дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования  подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 В соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика. 

В силу ч.1 ст. 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд, 

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Риф», г. Тамбов (ОГРН   

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Астер», г. Тамбов (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) основной долг в размере 38 400 руб., образовавшийся за период с 01.09.2023 по 22.12.2023 по договору субаренды №1 от 04.06.2023, неустойку в размере 51 840 руб., начисленную за период с 06.09.2023 по 22.12.2023, всего – 90 240 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 610 руб.  

2. После вступления решения в законную силу истцу по заявлению выдать исполнительный лист, а также справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 860 руб., перечисленной по платежному поручению №162 от 22.12.2023. 

3. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                    А.В. Истомин