Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

РЕШЕНИЕ

г. Тула                                                                                                          Дело № А68-6808/2019

Дата объявления резолютивной части решения «22» ноября 2019 года

Дата изготовления решения в полном объеме    «27» ноября 2019 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Тажеевой Л.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Алексинская тепло-энерго компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации муниципального образования Алексинский район (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме 755 028 руб. 60 коп.

при участии:

от истца – представитель по доверенности ФИО2, паспорт;

от ответчика – представитель по доверенности ФИО3, паспорт.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Алексинская тепло-энерго компания» обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о взыскании задолженности за август-ноябрь 2018 за поставленную тепловую энергию в сумме 755 028 руб. 60 коп. в принадлежащее ответчику здание по адресу 

<

...> проект Строителей, д. 2.

Ответчик исковые требования истца не признал, пояснив, что согласно постановлению администрации муниципального образования город Алексин от 26.07.2018 № 1653 «О приемке в собственность муниципального образования город Алексин недвижимого имущества» объект недвижимого имущества – помещение, расположенное по адресу 

<

...> было передано в муниципальную собственность. Жилые помещения, расположенные по адресу 

<

...> были предоставлены гражданам прежним собственником вышеуказанного объекта недвижимого имущества – здания, то есть ФКП «Алексинский химический комбинат» еще до передачи данного объекта в собственность муниципального образования город Алексин и заключении с нанимателями жилых помещений договоров социального найма. По общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе. Органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям:

Представленными в дело актами количества поданной тепловой энергии с приложениями, счетами, счетами-фактурами за август-ноябрь 2018 подтверждается поставка тепловой энергии по адресу 

<

...> в сумме 755 028 руб. 60 коп.

Муниципальный контракт теплоснабжения № 885 в одностороннем порядке подписан истцом, ответчиком не согласован и не подписан.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Алексин № 1653 «О приемке в собственность муниципального образования город Алексин недвижимого имущества» объект недвижимого имущества – помещение, расположенное по адресу 

<

...> было передано в муниципальную собственность.

На запросы истца, прежний собственник вышеуказанного помещения федеральное казенное предприятие «Алексинский химический комбинат» в письмах от 21.11.2018 № 2788, от 26.11.2018 № 2811 указал, что сведения по количеству зарегистрированных и совместно проживающих граждан необходимо запросить в администрации МО г. Алексин, в связи с передачей данного недвижимого имущества в собственность муниципального образования. Вся документация, в том числе договоры найма, поквартирные карточки были переданы администрации МО г. Алексин.

Согласно представленного в дело технического паспорта на помещение, расположенное по адресу 

<

...> является общежитием.

Факт и количество поставленной тепловой энергии в общежитие, расположенное по адресу 

<

...> ответчик не оспаривал, не представил соответствующий контррасчет.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 215 ГК РФ права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

По п. 2. Ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ответчиком не представлены доказательства заключения прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией нанимателями помещений в общежитии.

В рассматриваемом случае, установлен факт поставки коммунальных услуг в здание общежития, находящееся в муниципальной собственности, и факт нарушения администрацией обязательств по оплате услуг, оказанных в спорный период.

Довод ответчика о том, что обязанность по оплате перед истцом возникла не у собственника, а у нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, судом отклонен с учетом подпункта "б" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ввиду не представления ответчиком доказательств заключения им, как собственником помещений, в  спорный период  договоров социального найма с проживающими в общежитии гражданами, либо наличия прямых договоров между этими гражданами и истцом,  с открытием им лицевых счетов в ресурсоснабжающей организации.

В доказательство того, что до передачи общежития в муниципальную собственность оплату потребленной общежитием тепловой энергии осуществлял его прежний собственник - федеральное казенное предприятие «Алексинский химический комбинат», истцом представлены письмо №1933 от 07.08.2018, договор уступки права требования от 10.05.2018, соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом от 10.05.2018.

Ввиду изложенного, с ответчика взыскивается основной долг в сумме 755 028 руб. 60 коп.

Истец за предъявление исковых требований уплатил государственную пошлину в сумме 18 101 руб.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика в сумме 18 101 руб.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Алексинская тепло-энерго компания»  к администрации муниципального образования Алексинский район удовлетворить полностью.

Взыскать с администрации муниципального образования Алексинский район за счет средств муниципального бюджета в пользу ООО «Алексинская тепло-энерго компания» 755028 руб. 60 коп.

Взыскать с администрации муниципального образования Алексинский район за счет средств муниципального бюджета в пользу ООО «Алексинская тепло-энерго компания» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18101 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, жалоба подается через Арбитражный суд Тульской области.

 

Судья                                                                                                              Л.Д. Тажеева