Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А50-33007/2018

28 декабря 2018 года

город Пермь

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2018 года. Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2018 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе: судьи Елизаровой И.В., при ведении протокола помощником судьи Пастуховой И.В., секретарем судебного заседания Фридрих К.С., рассмотрел в судебном заседании дел по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Доктор Малер» (618540, 

<

...>, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614006, Пермский край, г. Пермь, уд. Ленина, д.51, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 13.01.2011 №570 в связи с существенными изменениями количественных и качественных характеристик лесного участка

 

при участии:

от истца: ФИО1, дов-ть от 19.10.2018 №1, паспорт (до перерыва)

от ответчика: ФИО2, дов-ть от 13.11.2018 №СЭД-30-01-10-218, паспорт;

 

общество с ограниченной ответственностью «Доктор Малер» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – ответчик) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 13.01.2011 №570, просит изложить, пункт 2 договора в следующей редакции:

«Лесной участок площадью 13 764,5 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору имеет:

Категорию земель - земли лесного фонда:

Кадастровый номер: нет

Местоположение: Пермский край, Чердынский муниципальный район. Чердынское лесничество. Пильвенское участковое лесничество (Пильвенское), кварталы (выделы) №№ 455 (1-88), 456 (1-29), 457 (1-11), 458 (1-22), 459 (1-25), 460 (1-22), 467 (1-28), 468 (1-20), 469 (1-24), 470 (1-26), 471 (1-15), 480 (1-87), 481 (1-14), 482 (1-9), 483 (1-29), 490 (1-16), 491 (1-16), 492 (1-36), 499 (1-129), 500 (1-24), 501 (1-29), 502 (1-49)»

- изложить пункт 4 Договора в следующей редакции:

«Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке составляет: по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях- 33.0 тыс. куб. м. в том числе по хвойному хозяйству - 4.7 тыс. куб. м., 28.3 тыс. куб. м. по мягколиственному хозяйству. Заготовка древесины при уходе за лесом на лесном участке 0.81 тыс. куб. м. в том числе по хвойному хозяйству 0,57 тыс. куб. м.»

- изложить пункт 7 Договора в следующей редакции:

«Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки древесины при сплошной рубке в спелых и перестойных лесных насаждениях, составляет 3 950 929 (три миллиона девятьсот пятьдесят тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 00 копеек в год. Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренных проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310». (с учетом уточнения исковых требований, принятых арбитражным судом в порядке ст.49 АПК РФ протокольным определением от 21.12.2018)

14.12.2018 арбитражным судом на основании ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв до 21.12.2018. После окончания перерыва, судебное заседание продолжено.

Представитель истца до перерыва в судебном заседании поддерживал заявленные требования.

Представитель ответчика представил письменный отзыв на заявление, против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит отнести все судебные расходы на истца, так как со стороны ответчика не было никаких препятствий во внесении изменений в условия договора, необходимость обращения в суд с заявленными требованиями продиктована действующим законодательством.

Суд перешел к рассмотрению дела по существу в порядке ч.4 ст.137 АПК РФ.

Заслушав объяснения сторон, исследовав, представленные в материалы дела документы, в соответствии со ст.ст. 65, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом установлено:

13.01.2011 между Агентством по природопользованию Пермского края (правопреемник Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края, Указ губернатора Пермского края №53 от 05.07.2011, Постановление Правительства Пермского края №756-п от 03.09.2012) и обществом с ограниченной ответственностью «Доктор Малер» был заключен договор аренды лесного участка №570 по результатам аукциона от 22.12.2010 №7, сроком с 13.01.2011 по 12.01.2037 (п.21 договора аренды).

В соответствии с договором аренды арендатору передавался лесной участок площадью 13675 га для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов: всего 25,0 тыс.куб.м., в том числе – 17,3 тыс.куб.м. по хвойному хозяйству. Точный среднегодовой объем использования лесов для заготовки древесины определяется Проектом освоения лесов.

В соответствии с п.7 договора аренды арендная плата была установлена в сумме 3 031 848 руб. в год. Размер арендной платы может быть скорректирован  в связи с изменением среднегодового объема использования лесов по материалам Проекта освоения лесов.

Договор аренды был зарегистрирован в установленном законодательством порядке 03.11.2011 №59-59-15/034/2011-139.

Приказом от 09.10.2018 №СЭД-30-01-02-1383 Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края утверждена проектная документация лесного участка площадью 13675 га., предоставленного истцу на праве аренды.

В результате таксации изменились количественные и качественные характеристики участка и, как следствие, изменился размер арендной платы.

В соответствии с приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 09.10.2018 №СЭД-30-01-02-1383 и проектной документацией местоположением лесного участка общей площадь 3675 га является: Пермский край, Чердынский муниципальный район. Чердынское лесничество. Пильвенское участковое лесничество (Пильвенское), кварталы (выделы) №№ 455 (1-88), 456 (1-29), 457 (1-11), 458 (1-22), 459 (1-25), 460 (1-22), 467 (1-28), 468 (1-20), 469 (1-24), 470 (1-26), 471 (1-15), 480 (1-87), 481 (1-14), 482 (1-9), 483 (1-29), 490 (1-16), 491 (1-16), 492 (1-36), 499 (1-129), 500 (1-24), 501 (1-29), 502 (1-49), объем заготовки древесины на лесном участке составляет: по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях - 33,0 тыс. куб.м., в том числе хвойному хозяйству - 4,7 тыс.куб.м., по мягколиственному хозяйству - 28,3 тыс.куб.м.. Заготовка древесины при уходе за лесом на лесном участке 0.81 тыс.куб.м., в том числе по хвойному хозяйству 0,57 тыс.куб.м., определен размер арендной платы, который рассчитан исходя из ежегодного объема заготовки древесины при сплошной рубке в спелых и перестойных лесных насаждениях, и составляет 3 950 929 руб.

Направление истцом в адрес ответчика предложения о внесении изменений в договор аренды и последующие ответные действия сторон не могли и не могут способствовать урегулированию настоящего спора в досудебном порядке в силу императивно установленного запрета разрешения подобных споров иначе, чем по решению суда (ст.74 в редакции Федерального закона от 21.07.2014 №250 и ст.74.1 Лесного кодекса РФ).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие с п.2 ст.74.1 Лесного кодекса РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного ч.7 ст53.7 ЛК РФ.

Согласно п.3 ст.74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Пунктами 1, 4 ст.421 Гражданского кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 Гражданского кодекса РФ).

Существенное изменение количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка подтверждено материалами дела.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на истца, поскольку удовлетворение иска сводится к реализации в судебном порядке права истца на изменение договорных обязательств.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Изменить договор аренды лесного участка от 13.01.2011 №570: изложить, пункт 2 договора в следующей редакции:

«Лесной участок площадью 13 764,5 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору имеет:

Категорию земель - земли лесного фонда:

Кадастровый номер: нет

Местоположение: Пермский край, Чердынский муниципальный район. Чердынское лесничество. Пильвенское участковое лесничество (Пильвенское), кварталы (выделы) №№ 455 (1-88), 456 (1-29), 457 (1-11), 458 (1-22), 459 (1-25), 460 (1-22), 467 (1-28), 468 (1-20), 469 (1-24), 470 (1-26), 471 (1-15), 480 (1-87), 481 (1-14), 482 (1-9), 483 (1-29), 490 (1-16), 491 (1-16), 492 (1-36), 499 (1-129), 500 (1-24), 501 (1-29), 502 (1-49)»

Изложить пункт 4 Договора в следующей редакции:

«Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке составляет: по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях - 33,0 тыс. куб.м., в том числе по хвойному хозяйству - 4,7 тыс.куб.м., по мягколиственному хозяйству - 28,3 тыс.куб.м. Заготовка древесины при уходе за лесом на лесном участке 0,81 тыс.куб.м. в том числе по хвойному хозяйству 0,57 тыс.куб.м.»

Изложить пункт 7 Договора в следующей редакции:

«Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки древесины при сплошной рубке в спелых и перестойных лесных насаждениях, составляет 3 950 929 (три миллиона девятьсот пятьдесят тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 00 копеек в год. Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренных проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310».

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                         Елизарова И.В.