Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-14911/2024

08 сентября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  08 августа 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  08 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (адрес:  Г.Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2003, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Региональная творческая общественная организация «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ СОЮЗ ХУДОЖНИКОВ» (адрес:  Г.Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2003, ИНН: 

<

***>);

об обязании, 

при участии согласно протоколу судебного заседания от 08.08.2024; 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Региональной творческой общественной организации «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ СОЮЗ ХУДОЖНИКОВ» об обязании в течение 36 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке выполнить работы по перепланировке помещений 3-Н и 4-Н, расположенных в здании по адресу: Санкт-Петербург, 17-я линия B.C., дом 70/12, литера А, являющемся выявленным объектом культурного наследия «Доходный дом Смоленского кладбища», об установлении размера денежных средств, подлежащих взысканию в случае неисполнения решения суда в установленный решением срок, как 10 000 рублей в месяц до месяца фактического исполнения решения суда.

Определением от 26.02.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

Определением от 21.05.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга. 

Определением от 27.06.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – ФИО2 

В судебное заседание 08.08.2024 явились представители истца и третьего лица. 

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представитель третьего лица возражал по доводам, изложенным в отзыве. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

В соответствии с Приказом КГИОП от 20.02.2001 № 15 «Об утверждении списка вновыявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность», здание по адресу; Санкт-Петербург, 17-я линия В.О., дом 70/12, литера А, является выявленным объектом культурного наследия «Доходный дом Смоленского кладбища» (далее - Объект). Распоряжением КГИОП от 31.07.2013 № 10-359 утвержден предмет охраны Объекта, согласно которому к предмету охраны в том числе относятся историческое объемно-планировочное решение в габаритах капитальных стен. 23.11.2023 в КГИОП из администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга поступил акт обследования помещений 3-Н и 4-Н, расположенных в Объекте, проведенного СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района». 

Актом СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» от 22.11.2023 зафиксировано, что между помещением 3-Н и 4-Н в капитальной стене обустроен дверной проем с дверным блоком. 

Согласно сведениям, размещенным в Единой системе электронного документооборота и делопроизводства исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, задания и разрешения на проведение работ по устройству дверного проема между помещениями 3-Н и 4-Н, расположенных в Объекте, КГИОП не выдавал, проектную документацию не согласовывал. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем помещений 3-Н, 4-Н расположенных в Объекте, на праве аренды является Региональная творческая общественная организация «Санкт-Петербургский Союз художников»

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно ч. 1 ст. 33 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее Закон № 73-ФЗ), объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установлеиного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

 Согласно части 1 ст. 45 Закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. 

Согласно пункта 1 ч. 3 ст. 47.2 Закона № 73-ФЗ собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязан обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном настоящим законом. 

В силу пункта 3 ч. 3 ст. 47.2 Закона № 73-ФЗ собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязан организовать проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 настоящего Федерального закона. 

На основании пунктов 1, 2, 4, 7 части 1 статьи 47.3 Закона № 73-ФЗ законный владелец объекта культурного наследия обязан осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия.

В соответствии с Приказом КГИОП от 20.02.2001 № 15 «Об утверждении списка вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность», здание по адресу; Санкт-Петербург, 17-я линия В.О., дом 70/12, литера А, является выявленным объектом культурного наследия «Доходный дом Смоленского кладбища» (далее – Объект). 23.11.2023 в КГИОП из администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга поступил акт обследования помещений 3-Н и 4-Н, расположенных в Объекте, проведенного СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района». 

Актом СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» от 22.11.2023 зафиксировано, что помещения 3-Н, 4-Н расположены на 1-ом этаже. Планировка помещений не соответствует планам помещений по состоянию на 1992 г., изготовленным ПИБ Василеостровского района. 

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом находится на обслуживании ТСЖ «Смоленка». Помещения 3-Н, 4-Н МКД находятся в собственности Санкт-Петербурга. Указанные помещения входят в Фонд творческих мастерских г. Санкт-Петербурга и имеют статус творческой мастерской.

28.12.1999 между Комитетом по управлению городским имуществом СПб и Общественной организацией «Санкт-Петербургский Союз художников» в отношении Творческой мастерской заключен Договор аренды № 01-А004629, дата государственной регистрации 16.06.2000 №119331102.

11.07.2011 между Комитетом по управлению городским имуществом СПб и Общественной организацией «Санкт-Петербургский Союз художников» в отношении Творческой мастерской заключен Договор аренды №01-А007503, выдан 11.07.2011, дата государственной регистрации: 13.05.2013, номер государственной регистрации 78-78-33/021/2013-314. 

С 2013 Субарендатором (пользователем) Творческой мастерской является ФИО2

Согласно действующего Договора субаренды нежилого помещения от 14.05.2024 № 01-А007503, заключенного между РТОО «Санкт-Петербургский Союз художников» и Субарендатором ФИО2., Творческая мастерская передается Субарендатору с целевым назначением - использование для творчества (п. 5.1.1 Договора субаренды). Как указывает ответчик и третье лицо работы по перепланировке помещений Творческой мастерской не производилось, инициаторами таких работ не являлись.

План вторичного объекта недвижимости к Договору аренды (стр. 7 Договора аренды), Раздел 8 лист 6 «План этажа (фрагмента этажа, здания (сооружения)», выписки из ЕГРН от 14.03.2024 в отношении спорного объекта недвижимости содержат указания на наличие дверного проема, обустроенного в капитальной стене между помещением 3-Н и 4-Н, дата завершения кадастровых работ: 13.03.2024.

Доказательств отношения Ответчика к производству работ по организации водомерного узла, используемого ТСЖ «Смоленка», с последующим присвоением вновь образованному помещению водомерного узла № 8-Н, Истцом в материалы дела не представлено.  Более того, согласно Выписке, после завершения кадастровых работ (13.03.2024 г.) указанному помещению вновь был присвоен № 3-Н.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец не находит оснований для удовлетворения исковых требований, учитывая, что планировка  помещения соответствует тому состоянию, что содержится в ЕГРИП. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

РЕШИЛ:

В иске отказать. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.