АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Смоленск

02.05.2024                                                                                   Дело № А62-13151/2023

 

Резолютивная часть решения вынесена 23.04.2024

Полный текст решения изготовлен 02.05.2024

 

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Еремеевой В.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевой А.А., рассмотрев в судебном заседании в режиме онлайн дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МОЙДОМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

Публичное акционерное общество «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» - «Смоленскэнерго» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

об обязании АО «АтомЭнергоСбыт» произвести перерасчет за период с 23.12.2022 по 28.12.2022 на сумму 34 213,15 руб.,

о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2023 по 14.03.2024 в размере 4 186,16 руб.,

 

при участии:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности (паспорт),

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности (паспорт),

от третьего лица: не явились извещен надлежаще, 

 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, 23.08.2021 между АО «АтомЭнергоСбыт» (гарантирующим поставщиком) и ООО УК «МОЙ ДОМ» (покупателем) заключен договор энергоснабжения № 673100409, в соответствии с которым гарантирующий поставщик обязуется осуществлять поставку электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии покупателю, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Покупатель заключил договор в целях приобретения коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в МКД (пункт 1.1 договора).

В соответствии с п. 5.3 Договора оплату за потребленную электрическую энергию Ответчик обязан был осуществлять платежными поручениями (с обязательным указанием назначения платежа, номера и даты настоящего Договора, стоимости электрической энергии, номера и даты счета-фактуры, периода за который производится платеж, суммы с НДС) на расчетный счет Гарантирующего поставщика или иным способом, предусмотренным действующим законодательством до 15-го числа месяца (в соответствии с п. 5.4 Договора), следующего за расчетным периодом.

В силу п. 5.1-5.2 Договора поставка электрической энергии гражданам потребителям и приравненным к ним в соответствии с нормативными правовыми актами в области государственного регулирования тарифов группам потребителей в объеме всего фактического потребления осуществляется по регулируемым ценам (тарифам), а в отношении категорий потребителей, для которых государственное регулирование цен (тарифов) не осуществляется, - по ценам, рассчитанным в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Регулируемые цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), поставляемую Покупателю, применяются с даты, указанной в решении органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, без предварительного уведомления Покупателя.

29.12.2022 на основании приказа Главного управления «Государственной жилищной инспекции» от 28.12.2022 № 250/ИЛ в лицензию управляющей организации ООО УК «МОЙ ДОМ» были включены на временное управление следующие МКД: ул. Энгельса 

<

...>; 1-ый Пролетарский 

<

...>; ул. Пролетарская 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>; ФИО3 пер. 

<

...>, 

<

...>; 2-ой Советский пер. 

<

...>; поселок ТЭЦ 

<

...>, д. 4; 1 -ая Межевая ул. д. 17, д. 3, д. 21, Мичурина ул. д. 28, д. 177, д. 189, д. 190, 191, 192, 193,193А, 195; ул. Ленина 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> К. Маркса 

<

...>

Истец имеет статус временной управляющей организации на основании распоряжения Администрации муниципального образования «Рославльский район» от 05.12.2022 № 395-р/адм. и осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества указанных МКД.

Условия договора, в части оплаты потребленной электрической энергии надлежащим образом Истцом не выполняются, в связи с чем Ответчик ежемесячно взыскивает задолженность в судебном порядке.

За январь 2023 года потребителю был выставлен счёт на оплату электрической энергии в размере 285 870,06 рублей, в том числе и в отношении домов, которые были включены в лицензию в декабре 2022 года.

В рамках дела №А62-1647/2023 решением суда от 26.04.2023 взысканы с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мой дом" в пользу Акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» задолженность по договору энергоснабжения № 6730100409 от 23.08.2021 за январь 2023 года в сумме 264 670,06 руб. и пени.

Гарантирующий поставщик направил в адрес управляющей организации дополнительные соглашения от 15.12.2021, от 18.01.2023, от 22.03.2023 к договору энергоснабжения по включению указанных МКД, которые не были подписаны истцом.

В письме от 10.08.2023 № 67-003-10.08-3-исх гарантирующий поставщик, ссылаясь на публичность договора, указал на то, что согласование второй стороной дополнительных соглашений не требуется, поскольку управляющая организация фактически получает и потребляет при содержании общего имущества в спорных МКД поставленную электрическую энергию.

В обоснование требований истец указал, в том числе на следующее.

Ответчиком в расчетный период январь 2023 г. включен период с 23.12.2022 по 28.12.2022, в том числе МКД, включенные в лицензию Ответчика 29.12.2023.

Вышеуказанные дома были включены в лицензию приказом ГУ «Государственной жилищной инспекции» №250/ИЛ от 28.12.2022 с 29.12.2022. С 23.12.2022 - 28.12.2022 (6 дней) указанные дома обслуживались иными управляющими организациями.

У Ответчика не было основания для выставления по спорным МКД расчета за потребленную электроэнергию для ОДН по спорным МКД.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представленные по делу доказательства, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно статье 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 2, 4, 17 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений в МКД возложена обязанность выбрать один из способов управления МКД, при этом управление МКД, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном ЖК РФ, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с ЖК РФ, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению МКД до выбора собственниками помещений в МКД способа управления МКД или до заключения договора управления МКД с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в МКД или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 ЖК РФ, но не более одного года.

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в МКД, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил № 354, либо управление которым осуществляет управляющая организация собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления МКД до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил № 354, а в случае управления МКД управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом (пункт 3 Правил № 1616, подпункт «б» пункта 17 Правила № 354).

В рассматриваемом случае исполнителем коммунальной услуги по энергоснабжению перед собственниками помещений спорных МКД является истец в отношении объема электрической энергии, приходящейся на индивидуальное потребление.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей организацией (товариществом собственников жилья) подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации (товариществам собственников жилья).

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.

При этом, согласно пункту 31(1) Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354, обязаны, в частности, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, независимо от решения собственников помещений МКД, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в силу чего в отношении объема ресурса, приходящегося на ОДН, исполнителем коммунальных услуг является истец.

Доказательств того, что управление домами в спорный период осуществляла иная управляющая организация, не представлено. Более того, заключение договора энергоснабжения с ответчиком в отношении мест общего пользования спорных МКД не зависит от заключения договора управления управляющей компанией в силу возложения на нее администрацией исполнять обязанности временно.

Приказом инспекции от 11.12.2023 № 250/ИЛ «О внесении изменений в приказ Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» от 26.08.2020 № 250/ОЛ» внесены изменения в приложение № 1 к приказу Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» от 26.08.2020 № 250/ОЛ «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО УК «Мой дом», состоящие в исключении из него спорных МКД, на основании чего ответчиком было подготовлено и направлено истцу дополнительное соглашение от 14.12.2023 к договору энергоснабжения № 6730100409 от 23.08.2021 об исключении спорных точек поставки, которое не было подписано истцом.

В соответствии с пунктом 11 Правил № 124 в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Таким образом, истец приобретает ресурс исключительно на ОДН, то есть правоотношения сторон регулируются пунктом 21(1) Правил № 124, а потому в силу приведенной нормы права договор считается заключенным между сторонами по истечении установленного срока после получения управляющей организацией проекта гарантирующего поставщика, при этом, как верно указано судом, отсутствие письменного договора не освобождает истца от оплаты фактически потребленного в целях содержания общего имущества МКД ресурса, поскольку отношения сторон могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные правоотношения, в связи с чем истец обязан производить оплату электрической энергии, поставленной на ОДН.

Обязанность временной управляющей организации по внесению платы за электрическую энергию, поставленную на общедомовые нужды, не отличается от обязанностей управляющей организации, избранной общим собранием собственников помещений в МКД, следовательно, схема организации отношений, связанных с поставкой коммунального ресурса в МКД, находящегося в управлении временной управляющей организации, определяется в соответствии с общими правилами, установленными частью 1 статьи 157.2 и частью 12 статьи 161 ЖК РФ, и в любом случае предполагает необходимость вступления управляющей организации в договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией по приобретению коммунальных ресурсов в МКД на ОДН, что влечет возникновение у временной управляющей организации обязанности по их оплате ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 6 Правил № 1616 управляющие организации включаются в перечень организаций в соответствии с датой подачи управляющими организациями заявлений о включении их в перечень организаций или датой составления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе, при этом согласно абзацу третьему пункта 8 Правил № 1616 управляющая организация, определенная решением об определении управляющей организации для управления хотя бы одним МКД, вправе подать заявление об исключении из перечня организаций, на основании которого она подлежит исключению из данного перечня.

С учетом изложенного включение в перечень организаций, осуществляющих временное управление, а также исключение из такого перечня носит исключительно заявительный характер и является волеизъявлением истца, при этом, подавая заявление о включении в перечень временных управляющих организаций, истец должен осознавать весь перечень обязанностей, которые сопровождают такое назначение.

Таким образом, основания для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет за период с 23.12.2022 по 28.12.2022 на сумму 34 213,15 руб. и удовлетворения требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2023 по 14.03.2024 в размере 4 186,16 руб. отсутствуют.

Указанным обстоятельствам дана оценка в судебном акте по делу № А62-9718/2023.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МОЙДОМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 407 руб.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья                                                                                                    В.И. Еремеева