ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-253517/17-180-2151

23 апреля 2018 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 23 апреля 2018 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                           

Судьи Ламоновой Т.А (единолично)

протокол ведет помощник судьи Аюбханов Р.Ф.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску  

истец:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СИСТЕМА КОМПЛЕКСНОГО РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ И НОВОСТЕЙ" (107023, 

<

...> ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 01.08.2002)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕСЕЙ" (141280, 

<

...>, ПОЗИЦИЯ 40, ОФИС 61 ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 28.09.2010)

О возврате 695 838 руб. 70 коп. суммы основного долга и процентов за пользование чужим денежными средствами  

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. от 01.03.2018 № 003/18 

от ответчика – ФИО2 дов. От 10.04.2018 г.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 695 838 руб. 70 коп. задолженности по договору № 157/10 от 05.02.2010г., в том числе: 686 352 руб. – долг, 9 486 руб. 70 коп. – проценты по ст. 395 ГК РФ по состоянию на 31.12.2017г. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. 

Ответчик исковые требования оспаривал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, выслушав доводы представителей сторон, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

05.02.2010 года между ООО «ИнтерБизнес»» (Арендодатель) и АО «СКРИН» (Арендатор) был заключен договор краткосрочной субаренды нежилого помещения № 157-10, по условиям которого Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование (в субаренду) нежилые помещения, находящиеся по адресу: 107023, 

<

...>, общей площадью 441,6 кв.м (Помещение). Помещение было принято Арендатором по акту приема передачи от 05.02.2010г.

Согласно п. 4.6 Договора Арендатор в качестве гарантии исполнения своих обязательств обязуется уплатить Арендатору обеспечительный взнос в сумме, равной одной фиксированной арендной плате за арендуемые помещения в месяц.

Обязательство по оплате обеспечительного взноса было исполнено Арендатором в полном размере. Оплата была произведена в сумме 294 400 рублей 00 копеек, в том числе НДС (18%) 44 908 рубль 47 копеек, что подтверждается платежным поручением № 120 от 26.02.2010 года.

Кроме того, вследствие увеличения размера фиксированной суммы арендной платы Арендатор доплачивал обеспечительный взнос:

- 32 242 рублей 00 копеек, в том числе НДС (18%) 4 919 рубль 27 копеек по доп. соглашению № 4 от 05.04.2010 (платежное поручение № 298 от 30.04.2010);

- 4 425 рублей 00 копеек, в том числе НДС (18%) 675 рублей 00 копеек по доп. соглашению № 6 от 01.06.2010 (платежное поручение № 303 от 30.06.2010).

01.12.2010 ЗАО «ИнтерБизнес» передало все свои права и обязанности по Договору, в том числе обязанность перед АО «СКРИН» по возврату обеспечительного взноса в размере 331 067 рублей 00 копеек (294 400 рублей 00 копеек + 32 242 рублей 00 копеек + 4 425 рублей 00 копеек), в том числе НДС (18%) компании ООО «ТЕСЕЙ» (Соглашение №1 о передаче прав и обязанностей прилагается).

Между ООО «ТЕСЕЙ» (Арендодатель) и Арендатором были также заключены ряд доп. соглашений по которым ставка арендной платы повышалась, Арендатором была произведена доплата обеспечительного взноса в следующих размерах:

- 3   934 рублей 00 копеек, в том числе НДС (18%)   600 рублей 00 копеек   по доп. соглашению №8 от 01.01.2011 (платежное поручение № 799 от 30.12.2010);

- 50 409 рублей 00 копеек, в том числе НДС (18%)   7 689 рублей 51 копейка по дополнительному соглашению № 13 от 01.07.2012 (платежное поручение № 390 от 21.08.2012);

- 5 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС (18%) 762 рублей 71 копейка по доп. соглашению № 13 от 01.07.2012 (платежное поручение № 419 от 10.09.2012);

- 58 491 рублей 50 копеек, в том числе НДС (18%)   8 922 рубля 43   копейки по дополнительному соглашению № 13 от 01.07.2012 (платежное поручение № 486 от 18.10.2012);

- 67 335 рублей 50 копеек, в том числе НДС (18%) 10 271 рублей 52 копейки по доп. соглашению № 16 от 01.10.2013 (платежное поручение № 512 от 30.09.2012);

- 38 717 рублей 00 копеек, в том числе НДС (18%) 5905 рублей 98 копейки по доп. соглашению № 17 от 01.08.2014 (платежное поручение № 395 от 29.07.2014);

- 33 298 рублей 00 копеек, в том числе НДС (18%) 5905 рублей 98 копейки по доп. соглашению № 18 от 01.07.2015 (платежное поручение № 329 от 26.06.2015).

28.10.2016 между Арендодателем, Арендатором и АНО УЦ «СКРИН» заключено соглашение об уступке прав требования (цессия) (Соглашение от 28.10.2016 прилагается).

Согласно п.1.1., 1.12, указанного Соглашения обеспечительный взнос в размере 98 100 рублей, в том числе НДС (18%), уплаченный АНО УЦ «СКРИН» Арендодателю по договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0050- ТЕ/16А от 01.02.2016 зачтен в качестве обеспечительного взноса по Договору между Арендодателем (ООО «Тесей») и Арендатором (АО «СКРИН»).

На основании п.3.2.1.14, п.8.4. Договора 157-10, ст. 450.1 ГК РФ Постановления Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2010 г. N 13057/09 предоставлено право Арендатору расторгнуть Договор во несудебном порядке с уведомлением Арендодателя за 60 календарных дней.

Арендатор исходящим письмом № 5320 от 28.07.2017 уведомил Арендодателя об одностороннем отказе от Договора и освобождении помещения 30 сентября 2017 года.

Уведомление от 28.07.2017 вручено Генеральному директору Арендодателя лично, что подтверждается печатью, датой получения и подписью Генерального директора Арендодателя, а также направлено по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, которое не получено адресатом в связи отсутствием Арендодателя по юридическому адресу (почтовая квитанция № 0028 прилагается).

Подлинное уведомление с отметкой о получении генеральным обозревалось судом в судебном заседании, таким образом, доводы ответчика об уведомлении его о расторжении договора менее, чем за 60 дней противоречат представленным в материалы дела доказательствам.

13.09.2017 Арендатором было получено от Арендодателя уведомление о готовности принять Помещение по Акту приема-передачи (возврата) 30.09.2017 г. (Ценное письмо от 12.09.2017)

30.09.2017 Арендодатель принял Помещение от Арендатора без замечаний, на основании уведомления Арендатора об отказе от договора, предоставленного 28.07.2017, о чем свидетельствует Акт приема - передачи (возврата) от 30.09.2017. Договор расторгнут в порядке одностороннего отказа. 

В соответствии с п. 4.6 договора обеспечительный взнос является гарантией выполнения Арендатором своих обязательств по своевременному и полному внесению арендной платы, иных платежей, содержанию помещений и оборудования в исправном состоянии, соблюдению условий настоящего Договора, по возврату помещений при расторжении настоящего Договора в сроки, согласованные сторонами, по возмещению убытков, штрафных санкций, неустоек. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по настоящему Договору из обеспечительного взноса Арендодателем в бесспорном порядке (без обращения в суд) удерживается сумма, необходимая для удовлетворения требований Арендодателя. Арендодатель удерживает обеспечительный взнос с Арендатора, в качестве компенсации за упущенную выгоду Арендодателя в случае отказа Арендатора от подписания Акта о приеме помещений в аренду без представления объяснений, обосновывающих отказ от его подписания в сроки, оговоренные п. 2.3 настоящего Договора. Возврат обеспечительного взноса или его части осуществляется Арендодателем при отсутствии финансовых обязательств со стороны Арендатора по настоящему Договору в течение 30 (Тридцати) дней с момента подписания акта о возврате помещений и оборудования.

Истец указывает на то, что обеспечительный взнос в размере 686 352 рублей 00 копеек до настоящего времени не возвращен, финансовые претензии у сторон друг отсутствуют, срок на их предъявление истек.

Сумма долга перед Арендатором подтверждена Актом сверки №100 взаимных расчётов от 30.06.2017г., подписанным уполномоченными лицами Арендодателя и Арендатора.

15.11.2017 Арендатор с соблюдением требований ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ в адрес Арендодателя направил требование о возврате обеспечительного взноса в размере 686 352 рубля 00 копеек, однако денежные средства оплачены не были.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Размер процентов по ст. 395 ГК РФ по состоянию на 31.12.2017, согласно расчета истца, составляет 9 486 руб. 70 коп. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, необоснованны с учетом условий заключенного между сторонами и представленных в материалы дела доказательств.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Госпошлина по делу относится на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 309, 395, 606, 1102, 1107 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101,  110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕСЕЙ" (141280, 

<

...>, ПОЗИЦИЯ 40, ОФИС 61 ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 28.09.2010) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СИСТЕМА КОМПЛЕКСНОГО РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ И НОВОСТЕЙ" (107023, 

<

...> ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 01.08.2002) 695 838 руб. 70 коп. задолженности по договору № 157/10 от 05.02.2010г., в том числе: 686 352 руб. – долг, 9 486 руб. 70 коп. – проценты по ст. 395 ГК РФ, а также 16 916 руб. 77 коп. расходов по госпошлине 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.

Судья:                               Ламонова Т.А.