АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

28 октября 2025 года

Дело № А33-27605/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28.10.2025.

В полном объёме решение изготовлено 28.10.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мальцевой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Термопрофи" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ООО «Энергоаудит-ЮГ» (ИНН: 

<

***>), юридический адрес: 655001, 

<

...>, помещ. 140Н,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 10.10.2025, представлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность удостоверена паспортом;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности №291 от 09.12.2024, представлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лалетиной А.О.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Термопрофи" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору № 12400296438КР от 19.08.2024 в размере 17 684 530,09 руб., суммы процентов согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с 30.08.2025г. по 27.09.2025г. в размере 246 614,40 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины. Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 01.10.2025 возбуждено производство по делу.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ООО «Энергоаудит-Юг» (подрядчик) и Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (заказчик) заключен договор № 12400296438КР от 19.08.2024 на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края.

Согласно п. 1.1 договора подряда подрядчик обязуется выполнить работы по оценке технического состояния общего имущества многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края (далее - работы) в соответствии с:

-    описанием объекта закупки (техническим заданием) - приложение № 1 к Договору;

-    адресным перечнем, видами и стоимостью выполнения работ - приложение № 2 к Договору,

-    графиком выполнения работ на объекте - приложение № 3 к Договору,

-    требованиями к передаче документации - приложение № 4 к Договору,

-    проектной документацией - приложение № 5 к Договору,

-    ведомостями объемов работ - приложение № 6 к Договору,

-    локальными сметными расчетами - приложение № 7 к Договору.

Заказчик обязуется обеспечить приемку, осуществить оплату работ в соответствии с Разделом 5 «Цена и порядок расчетов» договора.

Согласно п. 5.1 договора подряда (с учетом дополнительного соглашения №2 от 23.06.2025 г. к указанному договору) общая стоимость работ по настоящему договору составляет 196746428.98 руб. (включая НДС 20% в размере 32791071.50 руб.).

Согласно п. 3 Приложения №1 к техническому заданию на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации   на проведение капитального   ремонта общего   имущества   многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов к Договору № 12400296438КР от 19.08.2024 года Подрядчик в числе прочего принял на себя обязательства по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 3 Приложения №2 к договору № 12400296438КР от 19.08.2024 года «адресный перечень, виды и стоимостью выполнения работ» стоимость сметно-монтажных работ (СМР) по ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> составляет 24069636.54 руб., стоимость изготовления проектно-сметной документации (ПСД) -124291.34  руб., стоимость экспертизы сметной документации – 24000 руб..

Согласно Приложения № 3 к договору № 12400296438КР от 19.08.2024 года «ГРАФИК оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонта внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>» ремонт указанного дома должен был быть завершен до 24.08.2025 года.

Посредством подписания актов о приемке выполненных работ:

- № 12400296-138КР-3.1 от 29.08.2025 г.;

- № 12400296-138КР-3.2 от 29.08.2025 г.;

- № 12400296-138КР-3.3 от 29.08.2025 г.;

- № 12400296-138КР-3.4 от 29.08.2025 г.;

- № 12400296-138КР-3.5 от 29.08.2025 г.;

- № 12400296-138КР-3.6 от 29.08.2025 г.;

- № 12400296-138КР-3.7 от 29.08.2025 г.,

ООО «ЭНЕРГОАУДИТ-ЮГ» передал, а Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края принял результат работ по ремонту жилого дома по адресу: 

<

...> без каких-либо замечаний по перечню, качеству и стоимости выполненных работ.

Согласно п. 1 акта комиссионной приемки выполненных работ от 29.08.2025 года в соответствии с условиями договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Красноярского края договор № 12400296438КР от 19.08.2024 года  (далее - Договор) подрядчик сдает, а заказчик принимает следующие оказанные услуги и (или) выполненные работы (далее-работы): оказание  услуг  и  (или)  выполнение  работ  по  капитальному ремонту    общего    имущества    в   многоквартирном   доме, расположенном по адресу: 

<

...> д 31   (капитальный    ремонт    внутридомовых     инженерных систем  теплоснабжения,     горячего, холодного водоснабжения) на сумму 17 560 238,75 руб.

Работы осуществлены в сроки: начало работ «05» марта 2024 года, окончание работ «29» августа 2025 г. (п. 4 акта).

Стоимость работ по договору составляет: 17 560 238,75 руб. (семнадцать миллионов пятьсот шестьдесят тысяч двести тридцать восемь рублей) 75 коп. (п. 5 акта)

Подрядчиком представлена заказчику исполнительная, производственно-техническая документация:

- акт приемки выполненных работ по форме КС-2;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3;

- акты на скрытые работы;

- акты испытаний;

- исполнительные схемы.

Заказчик техническую документацию проверил и подтверждает, что выполненные работы соответствуют проектной документации. (п. 6 акта).

Решение приемочной комиссии: предъявленные к приемке услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, горячего, холодного водоснабжения соответствуют условиям договора. (п. 7 акта).

В комиссионной проверке кроме представителей Фонда и ООО «Энергоаудит-Юг» принимал участие представитель ООО «Термопрофи» (далее – Истец или Субподрядчик) который фактически выполнил своими силами и за счет собственных средств ремонт жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем ниже.

Согласно справки о стоимости выполненных работ от 29.08.2025 года, общая стоимость услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> составляет 17 560 238,7 руб.

Между ООО «Энергоаудит-Юг» и ООО «Термопрофи» заключен договор субподряда № 91 от 10.12.2024 г. на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края (далее – договор субподряда).

Согласно п. 1.1. договора субподряда субподрядчик обязуется выполнить работы по оценке технического состояния общего имущества многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края (далее - работы) в соответствии с:

-    техническим заданием - приложение № 1 к Договору;

-    адресным перечнем, видами и стоимостью выполнения работ - приложение № 2 к Договору,

-    графиком выполнения работ на объекте - приложение № 3 к Договору,

-    требованиями к передаче документации - приложение № 4 к Договору,

Генподрядчик (ООО «Энергоаудит-Юг») обязуется обеспечить приемку, осуществить оплату работ в соответствии с Разделом 5 «Цена и порядок расчетов» настоящего Договора.

Согласно Приложения №1 к техническому заданию на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного   дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов к Договору субподряда № 91 от 10.12.2024 г. Субподрядчик принял на себя обязательства по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Согласно Приложения № 2 к договору субподряда № 91 от 10.12.2024 г. «адресный перечень, виды и стоимостью выполнения работ» стоимость сметно-монтажных работ (СМР) по ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> составляет 24069636.54 руб., стоимость изготовления проектно-сметной документации (ПСД) -124291.34 руб..

Согласно Приложения № 3 к договору № 91 от 10.12.2024 г. «ГРАФИК оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонта внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>»  договор субподряда должен был быть исполнен до 24.08.2025 года.

Посредством подписания актов о приемке выполненных работ:

- № 1-3 от 06.08.2025 года;

- № 1-5 от 06.08.2025 года;

- № 1-1 от 06.08.2025 года;

- № 1-4 от 06.08.2025 года;

- № 1-6 от 06.08.2025 года;

- № 1-7 от 06.08.2025 года;

- № --- от 06.08.2025 года,

ООО «Термопрофи» передал, а ООО «Энергоаудит-Юг» принял результат работ по ремонту жилого дома по адресу: 

<

...> без каких-либо замечаний по перечню, качеству и стоимости выполненных работ.

ООО «Термопрофи» были выставлены ООО «Энергоаудит-Юг» к оплате счет-фактура №58 от 06.08.2025 г. и счёт-фактура №59 от 06.08.2025 г.

06.08.2025 между ООО «Энергоаудит-Юг» (Цедент) и ООО «Термопрофи» (Цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии).

Согласно условиям договора уступки цедент уступает, цессионарий принимает (требования) по договору №12400296-138КР от 19.08.2024 г., в части объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, заключенному между Цедентом и Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Сумма уступаемого требования по договору уступки составляет 17 684 530 (Семнадцать миллионов шестьсот восемьдесят четыре тысячи пятьсот тридцать) рублей 09 копеек, в том числе стоимость генподрядных работ в размере 884 226 (Восемьсот восемьдесят четыре тысячи двести двадцать шесть) руб. 50 коп.

11.08.2025 (исх. №334-08/25) ООО «Термопрофи» нарочно направил в адрес Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края Уведомление о заключении договора уступки права требования (цессии). Документ бы передан нарочно в Фонд 11.08.2025 о чем свидетельствует оттиск печати и подпись должностного лица Фонда.

25.08.2025 (исх. №358-08/25) ООО «Термопрофи» нарочно направил в адрес Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края Досудебную претензию с требованием оплаты стоимости выполненного ремонта жилого дома по адресу: 

<

...> размере 17 684 530.09 руб.. Документ бы передан нарочно в Фонд 25.08.2025 г. о чем свидетельствует оттиск печати и подпись должностного лица Фонда. Ввиду отсутствия ответа на первую претензию, 05.09.2025 досудебная претензия была повторно направлена ООО «Термопрофи» в адрес Фонда посредством Почты России.

Указанные претензии оставлены ответчиком без ответа, по состоянию на 26.09.2025 Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не оплатил ООО «Термопрофи» стоимость выполненного последним ремонта жилого дома по адресу: 

<

...> размере 17 684 530.09 руб., причин неисполнения обязательств по оплате выполненных работ обозначено не было.

Ответчик иск признал в части долга.

Истец уточнил требования, просит взыскать с ответчика 17 684 530,09 руб. долга.

Уточнения приняты судом.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно пункту 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Признание иска является особым распорядительным действием ответчика со специальными правовыми последствиями и может быть совершено как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (пункт 9 части 2 статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу (часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание иска принято судом.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору (пункт 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенным условием договора уступки права требования является обязательство, на основании которого возникло право первоначального кредитора к должнику.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы; по согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

06.08.2025 между ООО «Энергоаудит-Юг» (цедент) и ООО «Термопрофи» (Цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии). Сумма уступаемого требования по договору уступки составляет 17 684 530 рублей 09 копеек.

Ответчик иск признал в части долга.

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом представленных истцом доказательств, признания иска ответчиком, требование истца подлежит удовлетворению.

В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

По результатам рассмотрения спора с ответчика подлежит взысканию 30 % расходов по оплате государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Термопрофи" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 17 684 530,09 руб. долга, 120 553,50 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Термопрофи" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 284 024,50 руб. государственной пошлины уплаченной платежным поручением № 1514 от 26.09.2025.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.Н. Мальцева