Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-10895/2020

город Брянск

05 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Фроловой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО «Маяк»,

заинтересованное лицо: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области,

об установлении юридического факта,

при участии: 

от заявителя: ФИО2 – представитель (доверенность 32 АБ 1567718);

от заинтересованного лица: не явились, извещены;

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Маяк» (далее - ООО «Маяк», общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором просило суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО «Маяк» как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом, расположенными по адресу: Брянская область, Навлинский р-н, с.Гремячее:

– нежилое строение коровник с кадастровым номером 32:17:0180101:1148, площадью1775,8 кв.м;

- нежилое строение сенохранилище с кадастровым номером 32:17:0180101:1153, площадь 513,8 кв.м;

- нежилое строение сенохранилище с кадастровым номером 32:17: 0180101:1152, площадь 872,1 кв.м;

- нежилое строение телятник с кадастровым номером 32:17: 0180101:1157, площадь 1224 кв.м;

- нежилое строение кузница с кадастровым номером 32:17:0180101:1 156, площадь 61,5 кв.м;

- нежилое строение мастерская с кадастровым номером 32:17: 0180101:1154, площадь 357,1 кв.м;

- нежилое строение сенохранилище с кадастровым номером 32:17:0180101:1134, площадь 496,0 кв.м;

- нежилое строение зерносклад с кадастровым номером 32:17: 0180101:1155, площадь 352,2 кв.м;

- нежилое строение трансформаторная подстанция.

Заявитель в судебном заседании поддержал заявление.

Заинтересованное лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явилось, ходатайствовало о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя, указав об рассмотрении заявления на усмотрение суда.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в судебном заседании в порядке, установленном ч.4 ст.137 АПК РФ. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, арбитражным судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «МАЯК» является правопреемником CПK «МАЯК» по всем его обязательствам в отношении всех его кредитов, включая обязательства, оспариваемые третьими лицами.

Деятельность СПК «МАЯК» была прекращена в результате реорганизации в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Маяк», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) 06.03.2015 внесена запись о прекращение деятельности юридического лица путем реорганизации в форме преобразования (№ 2153256076587), тогда же в ИГРЮЛ была внесена запись ОГРН 

<

***> о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования общества с ограниченной ответственностью «Маяк» от 06 марта 2015.

СПК «Маяк» являлся собственником недвижимого имущества: нежилое строение коровник с кадастровым номером 32:17:0180101:1148, площадью1775,8 кв.м; нежилое строение сенохранилище с кадастровым номером 32:17:0180101:1153, площадь 513,8 кв.м; нежилое строение сенохранилище с кадастровым номером 32:17: 0180101:1152, площадь 872,1 кв.м; нежилое строение телятник с кадастровым номером 32:17: 0180101:1157, площадь 1224 кв.м; нежилое строение кузница с кадастровым номером 32:17:0180101:1 156, площадь 61,5 кв.м; нежилое строение мастерская с кадастровым номером 32:17: 0180101:1154, площадь 357,1 кв.м; нежилое строение сенохранилище с кадастровым номером 32:17:0180101:1134, площадь 496,0 кв.м; нежилое строение зерносклад с кадастровым номером 32:17: 0180101:1155, площадь 352,2 кв.м; нежилое строение трансформаторная подстанция.

Указанное имущество перешло во владение ООО «Маяк» 06 марта 2015 на основании статьи 59 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В архиве Администрации Навлинского района информация о строительстве и вводе в эксплуатацию строений, расположенных: Брянская область, Навлинский район, с.Гремячее СПК «МАЯК» отсутствует.

Все расходы, связанные с содержанием, использованием данною имущества, несет ООО «Маяк», что подтверждается договором энергоснабжения, свидетельствующими о наличии договорных отношений между ООО «Маяк» и «Газпром энергосбыт Брянск», а также с МУП «МУП межпоселенческий Павлинский водоканал» па оказание услуг по водоснабжению и водоотведению.

Как следует из ответов Управления имущественных отношений Брянской области от 22.08.2019, администрации Навлинского района от 08.08.2019, Государственного бюджетного учреждения «Брянскоблтехинвентаризация» от 09.07.2019 в реестре государственного имущества Брянской области, реестре муниципальной собственности Навлинского района, в реестре «Брянскоблтехинвептаризации» указанные нежилые строения не состоят и не состояли на сегодняшний день. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорные объекты.

Ссылаясь на то, что ООО «Маяк» добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: Брянская область, Павлинский район, с.Гремячее СПК «МАЯК» как своими собственными в течение срока приобретательской давности, установленного статьей 234 ГК РФ, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя заявителя, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статья 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.

Необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытое владение имуществом как своим собственным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Маяк» добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: Брянская область, Павлинский район, с.Гремячее СПК «МАЯК»: 

– нежилое строение коровник с кадастровым номером 32:17:0180101:1148, площадью1775,8 кв.м;

- нежилое строение сенохранилище с кадастровым номером 32:17:0180101:1153, площадь 513,8 кв.м;

- нежилое строение сенохранилище с кадастровым номером 32:17: 0180101:1152, площадь 872,1 кв.м;

- нежилое строение телятник с кадастровым номером 32:17: 0180101:1157, площадь 1224 кв.м;

- нежилое строение кузница с кадастровым номером 32:17:0180101:1 156, площадь 61,5 кв.м;

- нежилое строение мастерская с кадастровым номером 32:17: 0180101:1154, площадь 357,1 кв.м;

- нежилое строение сенохранилище с кадастровым номером 32:17:0180101:1134, площадь 496,0 кв.м;

- нежилое строение зерносклад с кадастровым номером 32:17: 0180101:1155, площадь 352,2 кв.м;

- нежилое строение трансформаторная подстанция.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств - длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. 

Установление добросовестности зависит как от оснований приобретения имущества, так и от правомерного поведения владельца, который не должен скрывать имущество, подделывать документы и совершать иные недобросовестные действия в отношении собственника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО «Маяк» вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным подтверждается материалами дела.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление ООО «Маяк» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Исходя из того, что заинтересованное лицо права и законные интересы заявителя в отношении спорного объекта не нарушало, госпошлина, подлежащая уплате по настоящему делу, относится на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 180-181, 221-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Маяк» удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью «Маяк» объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: Брянская область, Навлинский р-н, с.Гремячее:

– нежилое строение коровник с кадастровым номером 32:17:0180101:1148, площадью1775,8 кв.м;

- нежилое строение сенохранилище с кадастровым номером 32:17:0180101:1153, площадь 513,8 кв.м;

- нежилое строение сенохранилище с кадастровым номером 32:17: 0180101:1152, площадь 872,1 кв.м;

- нежилое строение телятник с кадастровым номером 32:17: 0180101:1157, площадь 1224 кв.м;

- нежилое строение кузница с кадастровым номером 32:17:0180101:1 156, площадь 61,5 кв.м;

- нежилое строение мастерская с кадастровым номером 32:17: 0180101:1154, площадь 357,1 кв.м;

- нежилое строение сенохранилище с кадастровым номером 32:17:0180101:1134, площадь 496,0 кв.м;

- нежилое строение зерносклад с кадастровым номером 32:17: 0180101:1155, площадь 352,2 кв.м;

- нежилое строение трансформаторная подстанция.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в течение месячного срока в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (абз.2 ч.1 ст.177 АПК РФ).

СудьяМ.Н. Фролова